Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Jardines de Don Carlos στο Elviria της Μálaga. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατοικία που παραδόθηκε το 2002 και πρόσφατα ανακαινίστηκε. Η θέση του είναι σε μικρή απόσταση από την ακτή και από καθημερινές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής μίσθωσης που μπορεί να μεταβιβαστεί.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Elviria, το ανατολικό τμήμα της Marbella. Η κατοικημένη περιοχή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από απαραίτητα αγαθά και περίπου δύο χιλιόμετρα από την παραλία. Η προσβασιμότητα με αυτοκίνητο είναι καλή, με το διεθνές αεροδρόμιο της Μálaga να απέχει 32 χιλιόμετρα.
Η διάταξη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 116 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, θέση στάθμευσης υπόγειου γκαράζ και ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο. Στην κοινότητα υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα.
Το έργο αφορά υφιστάμενη κατασκευή του 2002. Η κατάσταση είναι «έτοιμο», γεγονός που σημαίνει ότι η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Πρόσφατα εκτελέστηκαν ανακαινίσεις για τον εκσυγχρονισμό της κατοικίας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον ισόγειο όροφο, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ιδιωτικότητα στην πλευρά του δρόμου. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου δύο χιλιόμετρα, κάτι που απαιτεί ποδήλατο ή αυτοκίνητο. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα.
Ref: VL208840
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο τύπος κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα πλήρως επιπλωμένο σπίτι με δυνατότητες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης λόγω της υφιστάμενης άδειας. Είναι κατάλληλο για άτομα που προτιμούν διαμέρισμα στον ισόγειο σε περιβάλλον με παροχές κοντά. Οι οικογένειες μπορούν να επωφεληθούν από την εγγύτητα σε σχολεία και πάρκα αναψυχής. Οι λάτρεις του γκολφ βρίσκουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η κατοικία μπορεί να χρησιμεύσει ως κύρια κατοικία ή ως εξοχική σπίτι. Η τοποθεσία στο Elviria προσφέρει ισορροπία μεταξύ ήρεμων κατοικημένων περιοχών και των εγκαταστάσεων τουριστικής ζώνης. Άτομα που δεν επιθυμούν να ζήσουν σε απομονωμένη περιοχή αλλά εκτιμούν την ιδιωτικότητα μιας κλειστής κοινότητας θα βρουν εδώ αυτό που ζητούν.
Η κατοικία ανακαινίστηκε πρόσφατα με μοντέρνα υλικά. Τα μπάνια και η κουζίνα ανανεώθηκαν σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Χρησιμοποιείται κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη, διασφαλίζοντας ρύθμιση θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η ύπαρξη διπλών υαλοπινάκων συμβάλλει στη μόνωση και τη μείωση θορύβου. Οι κοινόχρηστοι κήποι συντηρούνται και περιέχουν αυτοχθονή φυτά. Η επίπλωση των βεραντών προσαρμόζεται στο μεσογειακό κλίμα, με δυνατότητες για σκιά και ήλιο. Το έτος κατασκευής 2002 υποδηλώνει μια σταθερή δομή που εκσυγχρονίστηκε τα τελευταία χρόνια. Τα έπιπλα περιλαμβάνονται στην τιμή, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση ή ενοικίαση.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα €549.000. Αυτή είναι μια σταθερή τιμή για το συγκεκριμένο ακίνητο. Λάβετε υπόψη ότι κατά την αγορά υπάρχουν επιπλέον έξοδα, όπως φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά έξοδα και εγγραφή στο κτηματολόγιο. Οι μηνιαίες κοινόχρηστες δαπάνες ανέρχονται στα €160.
Το άμεσο περιβάλλον του Elviria χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό μόνιμης κατοίκησης και τουρισμού. Η εγγύτητα στην ακτή και τις παροχές δημιουργεί έναν ενεργό ρυθμό ζωής. Η συνοικία Jardines de Don Carlos είναι μια κλειστή κοινότητα, προσφέροντας έναν πιο ιδιωτικό χαρακτήρα. Το βράδυ παρατηρείται κίνηση από επισκέπτες των τοπικών εστιατορίων, αλλά η περιοχή παραμένει σχετικά ήσυχη. Η παρουσία του γηπέδου γκολφ Santa María και της παραλίας κοντά προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι κοντά, διευκολύνοντας τις εξδρομές σε άλλα μέρη της Costa del Sol. Η καθημερινή ζωή εδώ εστιάζει σε υπαίθριες δραστηριότητες, με χρήση βεραντών και κοινόχρηστων κήπων.
Το περιβάλλον του Elviria διαθέτει μεγάλη ποικιλία υπηρεσιών. Υπάρχουν πολλά σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καφέ σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Για τις καθημερινές ανάγκες δεν είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο. Η υγειονομική περίθαλψη είναι διαθέσιμη μέσω διαφόρων κέντρων υγείας και του πλησιέστερου νοσοκομείου στα 3,6 χιλιόμετρα. Για την εκπαίδευση υπάρχουν διεθνή σχολεία κοντά, όπως το English International College. Οι δυνατότητες αναψυχής είναι εκτεταμένες, με πάρκα, αθλητικούς συλλόγους και την εγγύτητα της θάλασσας. Η υποδομή είναι καλά αναπτυγμένη, με ευρείους δρόμους που οδηγούν στη Marbella και τη Μálaga. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι παρούσες με διάφορες γραμμές λεωφορείων στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Elviria εντός της Costa del Sol. Το έργο βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή και είναι προσβάσιμο μέσω του N-340 και του AP-7. Στο περιβάλλον είναι ορατά διάφορα γήπεδα γκολφ και φυσικά καταφύγια. Οι αποστάσεις προς τις σημαντικότερες πόλεις και το αεροδρόμιο αναγράφονται.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria βρίσκεται στα ανατολικά της Marbella, μεταξύ Fuengirola και Marbella. Λειτουργεί ως ενδιάμεση περιοχή που αποφεύγει την πολυκοσμία του κέντρου, αλλά έχει τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης κοντά. Σε σύγκριση με τη δυτική Marbella, αυτή η περιοχή είναι πιο πράσινη και ελαφρώς λιγότερο αστικοποιημένη. Προσφέρει σύνδεση με τους αυτοκινητόδρομους προς Μálaga και Gibraltar, ευνοϊκή για την κινητικότητα. Η συνοικία αποτελεί έναν οικιστικό κόμβο που εκτιμάται τόσο από τουρίστες όσο και από αλλοδαπούς για την ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και τις παροχές.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων, που διανύεται με αυτοκίνητο, ποδήλατο ή περίπου 20 λεπτά περπατώντας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 32 χιλιόμετρα μακριά, που σημαίνει χρόνο ταξιδιού περίπου 30 λεπτών με αυτοκίνητο. Το γήπεδο γκολφ Santa María Golf & Country Club είναι μόλις 1,5 χιλιόμετρα μακριά. Το κέντρο της πόλης Marbella βρίσκεται στα 9 χιλιόμετρα και είναι προσβάσιμο μέσω του εθνικού δρόμου N-340. Το μαρίνα Puerto Banús είναι περίπου 20 χιλιόμετρα πιο μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Υπάρχουν ετήσια περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας, με αποτέλεσμα έναν μακρύ καλοκαιρινό κύκλο. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται 41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας ένα ελαφρύ αεράκι και καλή κυκλοφορία αέρα. Το περιβάλλον είναι πράσινο με πολλά αυτοχθονή πεύκα και βελανιδιές, συμβάλλοντας σε μια φυσική εικόνα. Η μικρή κλίση 1,3% προς τη θάλασσα καθιστά τη βόλτα στην παραλία ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή, όπως η Playa de Artola και η El Alicate, είναι γνωστές για το μήκος και τις εγκαταστάσεις τους. Η Playa de Artola ξεχωρίζει για το σύστημα αμμοδουνών. Το μαρίνα Puerto Cabopino, στα 4,6 χιλιόμετρα, προσφέρει τη δυνατότητα για ιστιοπλοΐα και φαγητό δίπλα στο νερό. Για αθλητές υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ στην άμεση γειτονιά, όπως το Greenlife Golf και το Santa María Golf. Επίσης υπάρχουν λέσχες τένις και αθλητικά κέντρα όπως το Don Carlos Tennis Club κοντά. Η παρουσία ξενοδοχείων δείχνει ότι είναι μια τουριστική ζώνη με προσφορά ελεύθερου χρόνου.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana Residencial στη Mijas, η ζητούμενη τιμή αυτού του διαμερίσματος στο Elviria είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτή η διαφορά εξηγείται εν μέρει από την συγκεκριμένη τοποθεσία εντός της περιφέρειας Marbella, που γενικά έχει υψηλότερες τιμές ακινήτων από το Torre del Mar ή τη Mijas. Επιπλέον, αυτό το αντικείμενο είναι πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, ενώ τα συγκριτικά έργα συχνά είναι νέες κατασκευές που παραδίδονται «άδειες». Η ύπαρξη άδειας τουριστικής μίσθωσης και η άμεση διαθεσιμότητα είναι παράγοντες που συμβάλλουν στην τιμολόγηση. Όσον αφορά το επίπεδο παροχών, το Elviria είναι συγκρίσιμο με τη Mijas, αλλά η θέση πιο κοντά στη Marbella και τα διεθνή σχολεία το καθιστά πιο ελκυστικό για ένα συγκεκριμένο κοινό. Το Etherna Homes στο Estepona προσφέρει διαφορετική κατηγορία τιμών και βρίσκεται πιο δυτικά, που υποδηλώνει διαφορετική περιοχή και ατμόσφαιρα. Το Elviria προσφέρει μια ισορροπία που είναι μοναδική για την ανατολική πλευρά της Marbella, με μείγμα βιλών και διαμερισμάτων χαμηλής όχθης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
