Elviria bölgesinde konumlanan bu mülk, 116 m² büyüklüğündeki yaşam alanı ile 2002 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. İki yatak odası ve iki banyo içeren yapı, güney-batı cephe konumu sayesinde gün ışığından yararlanır. Mülk, kısa vadeli turistik kiralamalara uygun lisansa sahiptir. Altında otopark ve depo alanı bulunan daire, bölgenin kentsel dokusu içinde golf sahalarına ve sahil şeridine yakın bir noktada yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın doğusunda bulunan Elviria semtinde, Jardines de Don Carlos toplu konut alanı sınırları içersindedir. Konum, yerel hizmetlerin yürüyüş mesafesinde olmasını sağlar. Bölge, sahil şeridine ve çevresindeki golf sahalarına yakınlığı ile karakterizedir. Yapı, yoğun kentsel alan ile yerleşim bölgeleri arasında bir geçiş noktasında bulunur.
Bu daire, hem sürekli ikamet hem de tatil kullanımı için uygulanmış standart bir planlama sunar. İki yatak odası, çekirdek aile yapısı veya çiftler için yeterli alan kapasitesi sağlar. İç mekan düzeni, mutfak ve oturma alanının işlevsel ayrımını içerir. Teras alanları, açık hava kullanımına imkan tanır.
Yapı 2002 yılında tamamlanmış olup satışa hazır durumdadır. Bina, ikinci el statüsünde olup, gerekli bakımları yapılmış durumdadır. İç mekanlarda yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir. İnşaat süreci tamamlanmıştır, herhangi bir inşaat gürültüsü veya tozu bulunmamaktadır.
Bu proje, denize sıfır bir konumda değildir; sahile ulaşım için araç veya bisiklet kullanımı gereklidir. Tesisler içinde kapalı havuz, spor salonu veya spa gibi ekstra lüks hizmetler sunulmamaktadır. Özel havuz veya özel bahçe alanı bulunmamaktadır. Mülk, sadece rezidans kullanımına değil, aynı zamanda turistik kiralamaya da açıktır.
Ref: VL208840
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yatırım amacıyla kısa süreli kiralama yapmak isteyenler için uygundur, çünkü mevcut bir turistik lisansı vardır. Ayrıca, okul dönemlerinde İspanya'da ikamet eden ancak yaz aylarında mülğü kiralayan bir aile profiline hitap eder. Golf oynamayı seven ancak şehir merkezinden çok uzaklaşmak istemeyen bireyler için bir seçenektir. Yazın tatil, kışın ise sürekli ikamet olarak kullanılabilecek esnekliğe sahiptir. Elviria, uluslararası kolejlere yakınlığı sayesinde çocuklı aileler için lojistik avantaj sunar. Şehir gürültüsünden kaçınmak ancak günlük ihtiyaçlara yürüyerek erişmek isteyen emekliler için pratik bir çözümdür.
Bina, 2002 yılında inşa edilmiş betonarme bir yapıdır. Yenileme çalışmaları kapsamında, iç mekanlarda modern malzemeler kullanıldığı belirtilmektedir. Zemin döşemelerinde seramik gibi dayanıklı malzemeler tercih edilmiştir. Klima sistemi, hem ısıtma hem de soğutma fonksiyonuna sahiptir ve mevsimsel konfor sağlar. Pencerelerde, yalıtımı artıran profiller kullanılmıştır. Teras kısmında, hava koşullarından etkilenmeyi azaltmak için cam kapatma sistemi mevcuttur. Mobilyaların dahil olması, ekstra mobilya alımı gereksinimini ortadan kaldırır. Ortak alanların peyzaj düzenlemesi ve bakımı site yönetimi tarafından sürdürülür.
Başlangıç fiyatı 549.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 116 metrekarelik yaşam alanını, otoparkı ve depoyu içerir. Bölgedeki benzer yaş ve özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma metrekaresi üzerinden ortalama bir seyir izler. Maliyet, mülkün turistik lisansa sahip olmasını yansıtmaktadır. Alıcı, toplam satış bedeli üzerinden yaklaşık %10 oranında tapu harci ve noter masrafları hesaplamalıdır.
Elviria'daki yaşam, kentsel altyapı ve yerel imkanların erişilebilirliği üzerine şekillenir. Bu daire, sabahları golf sahasına yakın bir noktada başlayan bir gün için temel oluşturur. Mahalle, süpermarkete, restoranlara ve eczaneye yürüyerek gidilebilecek mesafededir, bu da günlük yaşamda araç kullanımını azaltır. Bölge, uluslararası bir nüfusa sahiptir ve yabancı dil kaynaklı hizmet bulunabilirliği yüksektir. Güney-batı cephe konumu, öğleden sonraları teras alanında ışıklandırma avantajı sağlar. Elviria, yaz aylarında hareketli olsa da, bu site yerel sakinler tarafından da kullanılmaktadır. Akşamları, çevredeki işletmelerde yemek yenebilir veya kıyı şeridindeki 'paseo' kültürüne uygun olarak yürüyüş yapılabilir.
Elviria, Marbella şehir merkezine 9 kilometre mesafede yer alır. Málaga havalimanı 32 kilometre uzaklıkta olup, A-7 otoyolu üzerinden kolayca erişilebilir. Bölgede toplu taşıma hatları bulunur, ancak özel araç kullanımı önerilir. En yakın süpermarket 500 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri, 3.6 kilometre mesafedeki hastane tarafından sağlanır. Bölge, çok sayıda golf sahasına yakınlığı ile bilinir. Elviria ticaret merkezi, alışveriş ihtiyaçlarını karşılar. Yerel okullar ve uluslararası kolejler, eğitim altyapısını tamamlar. İnternet ve altyapı hizmetleri bölgenin gelişmiş statüsü nedeniyle yeterli seviyededir.
Harita, mülkün Elviria semti içindeki konumunu göstermektedir. A-7 otoyoluna yakın çıkışlar görülmektedir. Yeşil alanlar golf sahalarını, mavi çizgiler sahil şeridini temsil eder. Mülk, plaj ile otoyol arasında kentsel dokuda yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella Doğu bölgesinin merkezinde yer alır. Batıda Marbella, doğuda Fuengirola ile komşudur. Málaga şehrine 41 kilometre mesafede olup, büyük şehir imkanlarına erişim sağlar. Konumu, sahil şeridi ile iç bölgeler arasında bir geçiş noktası gibidir. Bölge, Marbella'nın lüks merkezine kıyasla daha düşük yoğunluklu bir nüfusa sahiptir.
Mülk, en yakın plaj olan Playa de Artola'ya 1.9 kilometre mesafededir. Málaga havalimanı 32 kilometre, Marbella şehir merkezi 9 kilometre uzaklıktadır. Santa María Golf Kulübü 1.8 kilometre, Greenlife Golf ise 800 metre mesafededir. Günlük alışveriş için marketler 500 metre yürüme mesafesindedir. Puerto Banús marinası 20 kilometre uzaklıktadır. Yakınlarda yer alan Amazonia Adventure Park, çocuklar için bir aktivite noktasıdır. Eczane 445 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru hafif bir eğime sahiptir. İklim, tipik Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18.3 derecedir. Yıllık ortalama 3855 saat güneş süresi, dış mekan aktiviteleri için uzun bir sezon sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin olduğu dört ay boyunca sürer. Yerel bitki örtüsü, çam ağaçları ve meşe ağaçlarından oluşur. Nem oranı, kıyı şeridi nedeniyle yaz aylarında artış gösterebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Artola, Mavi Bayraklı statüsündedir. Kıyı şeridi boyunca kumlu plajlar ve güneşlenme alanları bulunur. Puerto Cabopino marinası, 4.4 kilometre mesafede deniz sporları imkanı sunar. Golf tutkunları için Santa María Golf ve Greenlife Golf çok yakındır. Tenis kulüpleri ve spor merkezleri bölgede yaygındır. Bisiklet yolları sahil şeridi boyunca devam eder.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Elviria, batıdaki Marbella merkezine kıyasla daha düşük yoğunluklu bir yapıya sahiptir ve genellikle aile odaklıdır. Fuengirola gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, Elviria daha turistik ve uluslararası bir profile sahiptir. Doğu bölgeleriyle kıyaslandığında fiyatlar daha yüksektir, ancak golf olanakları açısından daha zengindir. Benzer fiyat aralığındaki Mijas Golf bögesindeki projelerden farkı, Elviria'nın sahile olan daha kısa mesafesidir. Ancak, Marbella'nın en lüks bölgeleri ile karşılaştırıldığında, buradaki imkanlar daha standart ve fiyatlar daha erişilebilirdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
