이 아파트는 말라가 엘비리아(Elviria)의 하르디네스 데 돈 카를로스(Jardines de Don Carlos) 단지 내에 위치한 주거용 공간입니다. 2002년에 완공된 이 리노베이션된 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며 총 116제곱미터의 공간을 제공합니다. 이곳은 마르베야 중심가에서 동쪽으로 약 9km 떨어진 곳에 자리 잡고 있어 해변과 골프장 근접성이라는 지리적 이점을 갖추고 있습니다. 현재 관광 라이선스가 포함되어 있어 임대 목적으로도 활용이 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 엘비리아 지역 내 도시화된 주거 구역에 위치하며, 주변에는 상점과 식당 등 필수 시설이 조성되어 있습니다. 해안선에서 약 1.9km 떨어진 거리에 있어 바다 접근성과 내륙의 고요함을 동시에 제공하는 위치입니다. 이곳은 단독 주택과 저층 아파트가 혼재된 저밀도 주거 지역의 특성을 보입니다.
이 주택은 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 영구 거주 또는 휴가용 숙소로 기능하도록 설계되었습니다. 남서향으로 배치되어 오후 햇살을 테라스에서 즐길 수 있으며, 거실에서 침실로 이어지는 평면 구도는 생활 공간의 효율성을 높입니다. 별도의 주방과 세탁 테라스가 있어 가사 노동을 위한 공간이 분리되어 있습니다.
이 프로젝트는 2002년에 완공된 기존 건물에 해당하며, 현재 판매 단계는 준비된 상태입니다. 최근에 실내 리노베이션이 완료되어 현대적인 마감 상태를 유지하고 있습니다. 구축 과정이 아닌 즉시 입주가 가능한 매물로, 별도의 공사 완료 대기 시간 없이 거주를 시작할 수 있습니다.
이 아파트는 해변가 최전선(Frontline)에 위치한 것이 아니며, 바다 전망은 인근 식생이나 건물에 의해 부분적으로 제한될 수 있습니다. 또한 최신 신축 단지가 제공하는 최신식 커뮤니티 시설이나 브랜드 새 집과 같은 신축 건물의 특성은 기대할 수 없습니다. 엘리베이터가 설치되어 있으나 층수에 따른 접근성을 고려해야 합니다.
Ref: VL208840
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 즉시 입주가 가능한 주거지를 찾는 구매자에게 적합합니다. 관광 라이선스가 포함되어 있어 단기 임대 수익을 원하는 투자자에게도 유리한 조건을 제공합니다. 골프장이 해변과 가까운 거리에 위치해 있어 골프와 해수욕을 병행하고자 하는 라이프스타일을 선호하는 경우에 잘 맞습니다. 또한, 마르베야 시내와 푸엔히롤라 철도역이 주변에 있어 도시 접근성과 정주 생활을 동시에 원하는 거주자에게도 적합합니다. 리노베이션이 완료되어 별도의 공사 없이 바로 거주하거나 임대를 시작할 수 있는 상황에 적합합니다.
이 주택은 최근 철저한 리노베이션을 거쳐 최상의 상태를 유지하고 있습니다. 남서향을 활용한 설계는 거실과 테라스에 오후 햇살을 충분히 들이게 하며, 메인 테라스는 유리로 부분적으로 둘러싸여 사계절 내내 사용이 가능합니다. 주방은 별도 공간으로 분리되어 있으며, 세탁을 위한 전용 테라스가 마련되어 있습니다. 에어컨 시스템이 설치되어 냉난방 온도 조절이 가능하고, 방마다 내장 옷장이 설치되어 수납 공간이 확보되어 있습니다. 마스터 베드룸에는 개인 테라스가 연결되어 있어 사생활을 보장하면서도 실외 공간을 즐길 수 있습니다.
이 아파트의 가격은 549,000유로부터 시작하며, 이 금액에는 가구, 지하 주차 공간, 그리고 개인 창고가 포함되어 있습니다. 엘비리아 내 유사한 리노베이션된 아파트와 비교할 때, 관광 라이선스 보유 및 주차장 포함 여부가 가격 형성에 반영되어 있습니다. 총 116제곱미터의 면적 중 실내 거주 공간은 75제곱미터이고 테라스가 21제곱미터를 차지하여, 평방미터당 가격은 단순 비교 시 주의가 필요합니다.
엘비리아는 마르베야 동부의 중심지 역할을 하며, 자연 환경과 도시 편의 시설이 균형을 이루는 곳입니다. 주거 지역은 주로 소나무와 코르크 참나무로 덮여 있어 녹지가 풍부하며, 주변에는 27개의 레스토랑과 여러 카페가 있어 다이닝 옵션이 다양합니다. 이곳의 일상 리듬은 걷거나 자전거를 이용하여 근처 슈퍼마켓이나 약국에 다니는 것이 가능하며, 아마조니아 어드벤처 파크와 같은 레저 시설이 가족 단위 거주자에게 인접해 있습니다. 1년 내내 3,855시간의 일조량을 기록하는 기후는 실외 활동을 가능하게 하며, 지역 사회 축제가 연중 32일 열려 문화적 활동의 기회를 제공합니다.
엘비리아 지역은 마르베야 구시가지에서 동쪽으로 6km, 말라가 공항에서 45km 떨어져 있습니다. 이곳은 쇼핑 시설, 레스토랑, 바가 모여 있는 동부 마르베야의 허브 역할을 합니다. 인근에는 영국 국제 학교(English International College)가 0.9km 거리에 있어 국제 교육 환경에 접근하기 좋습니다. 지하 주차장과 개인 창고가 제공되어 주차 및 물품 보관의 편의성을 높입니다. 또한, 단지 내에는 수영장이 조성되어 있으며, 보안이 철저한 울타리로 둘러싸여 있어 24시간 안전이 관리됩니다.
이 지도는 엘비리아 내 하르디네스 데 돈 카를로스 단지의 위치를 보여줍니다. 해변인 플라야 데 아르톨라에서 북쪽으로 약 2km 떨어진 내륙 지역에 위치하며, 인근에는 골프장과 상업 시설이 분포하고 있습니다. 마르베야 동부 지역의 넓은 맥락에서 이 아파트는 해안 도로와 내륙 도로 사이의 주거 밀도 지역에 자리 잡고 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 동부 지역의 핵심 거점으로, 마르베야 시내(9km)와 푸엔히롤라(약 10km) 사이에 위치하고 있습니다. 이곳은 숙박 시설 52개와 12,781개의 객실을 보유할 정도로 관광 인프라가 잘 갖춰져 있으면서도, 주거 지역의 평온함을 유지하고 있습니다. 알헤시라스와 같은 대도시와는 72km 거리로 분리되어 있어 독자적인 생활권을 형성합니다. 이 위치는 마르베야의 번화한 시생활과 동부 해안의 여유로움을 연결하는 전략적 지점에 해당합니다.
해변은 도보 약 20분 거리인 1.9km 떨어져 있으며, 가장 가까운 골프장인 Greenlife Golf Marbella는 805m 거리에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 511m, 약국은 445m 거리로 생필품 구매가 용이합니다. 말라가 공항까지는 32km, 푸엔히롤라 역까지는 약 15km 거리로 차량으로 접근 가능합니다. 이 지역은 대중교통 노선이 3개 운행되고 있으며, 39개의 정류장이 있어 자가용 없이도 이동이 상대적으로 편리한 편입니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 해발 41m 높이에 위치하여 전체적으로 평탄한 지형을 보이며, 해변까지의 경사는 1.3%로 완만합니다. 연평균 기온은 18.3도이며, 12월에서 26도 사이의 온화한 기후를 형성합니다. 연간 약 3,855시간의 일조량은 스페인 내에서도 매우 높은 수준으로, 실외 라이프스타일을 즐기기에 적합한 환경입니다. 수영이 가능한 계절은 물 온도가 20도 이상 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해변으로는 1.9km 거리에 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)와 2.1km 거리에 엘 알리카테(El Alicate)가 있으며, 북쪽으로 4.4km 떨어진 곳에는 카보피노(Playa de Cabopino) 해변이 위치합니다. 골프 애호가를 위해 1.8km 거리에 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club)과 근접한 Greenlife 골프장이 있습니다. 또한, 1.7km 거리에 돈 카를로스 테니스 클럽이 있어 스포츠 활동의 기회가 다양합니다. 해변가는 일반적으로 청결하게 관리되며, 여름 성수기에는 인파가 몰리는 경향이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
이 프로젝트는 마르베야 동부의 엘비리아에 위치한 점이 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스의 란타나(Lantana)와 같은 프로젝트와 구별됩니다. 아쿠아마르는 해변가에 인접하고 가격이 낮을 수 있으나 마르베야의 부유한 동네 특성과 국제 학교에 대한 접근성이 떨어집니다. 란타나나 에스테포나의 에테르나(Etherna)는 저렴한 입주 가격을 제공하지만 마르베야 중심부까지의 거리가 더 멉니다. 엘비리아는 이미 성숙된 고급 주거지로, 신축 단지에 비해 초기 입주 비용이 높을 수 있으나, 골프장 및 해변과의 거리가 가깝고 커뮤니티가 안정화되어 있다는 장점이 있습니다. 또한, 관광 라이선스가 포함된 매물은 신축 프로젝트에서 흔히 볼 수 없는 구체적인 혜택입니다.
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