Tento apartmán sa nachádza v štvrti Jardines de Don Carlos v oblasti Elviria, vzdialenej približne 9 kilometrov od centra Marbella. Ide o bytovú jednotku s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, ktorá bola pôvodne postavená v roku 2002, ale nedávno prešla komplexnou rekonštrukciou. Celková plocha nehnuteľnosti činí 116 metrov štvorcových, čo zahŕňa interiér, terasy, podzemné parkovanie a sklad. Orientácia na juhozápad zabezpečuje prirodzené svetlo v popoludňajších hodinách. Objekt má turistickú licenciu, čo umožňuje krátkodobý prenájom, a je súčasťou uzavretej komunity so spoločným bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Elviria, ktorá je známa svojou nízkou hustotou obývania a vegetáciou. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Santa María Golf & Country Club a v tesnej blízkosti pláže Playa de Artola. Okolie predstavuje zmiešanú zónu rodinných domov a nízkopodlažných apartmánových komplexov. Poloha umožňuje prístup k mestským službám v pešej vzdialenosti.
Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu spojenú s jedálňou a samostatnú kuchyňu s práčovňou na terase. Dve spálne a dve kúpeľne zabezpečujú kapacitu pre štvorčlennú rodinu alebo hostí. Interiér je vybavený klimatizáciou pre ovládanie teploty v zimnom aj letnom období. Podzemné parkovacie státie a klimatizované skladovacie prostory prispievajú k praktickému využitiu nehnuteľnosti.
Budova bola dokončená v roku 2002 a patrí do kategórie existujúcej nehnuteľnosti s novou rekonštrukciou. Stavebné práce boli ukončené a objekt je okamžite obývateľný. Rekonštrukcia zahrnovala aktualizáciu povrchových úprav a technického vybavenia na súčasné štandardy. Indikatívny dátum poslednej veľkej úpravy je rok 2002 s nedávnou obnovou interiéru.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, pretože súčasťou je len spoločenský bazén v komunite. Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori, vzdialenosť k pláži vyžaduje krátku prechádzku alebo použitie dopravy. V súčasnosti neponúka možnosť rozšírenia o ďalšie spálne v rámci existujúcej konštrukcie. Miestna verejná doprava je obmedzená na tri linky v porovnaní s väčšími mestskými centrami.
Ref: VL208840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje jednotlivcom či rodinám hľadajúcim trvalé bydlisko v stredomorskom klíme s dostupnosťou medzinárodných škôl v blízkosti. Vhodný je tiež pre záujemcov o druhý domov na dovolenku vďaka existujúcej turistickej licencii a možnosti prenájmu. Investori oceňujú potenciál výnosov z krátkodobého ubytovania v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Poloha tiež zodpovedá požiadavkám dôchodcov, ktorí preferujú rovinatý terén s prístupom k zdravotníckym zariadeniam. Vzdialenosť od golfových ihrísek zabezpečuje rekreačné využitie pre športových nadšencov.
Rekonštrukcia interiéru zdôrazňuje použité materiály a technické riešenia. Podlahy sú orientované na praktickosť a údržbu s moderným dizajnom. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a disponuje priestorom pre práčovňu na terase. Hlavná terasa je čiastočne zabudovaná so sklenenými výplňami, čo umožňuje jej využívanie počas celého roka bez ohľadu na počasie. Systém klimatizácie zabezpečuje chladenie aj vykurovanie. V byte sú namontované vstavané skrine pre optimalizáciu úložného priestoru. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou v súčasnom štýle.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená od 549 000 eur. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku s plochou 75 metrov štvorcových, terasy, parkovacie miesto a sklad. Porovnanie s inými projektami v regii, ako napríklad v Torre del Mar alebo Mijas, ukazuje vyššiu cenovú hladinu, čo odráža polohu blízko Marbella a stav po rekonštrukcii. Mesačné poplatky za spoločenstvo predstavujú približne 160 eur. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od vybavenia a dohody.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou ticha a dostupnosti služieb. Ranné hodiny môžu byť venované prechádzkam k pláži Artola, ktorá je vzdialená približne 1,8 kilometra. Slnečné popoludnia na terase orientovanej na juhozápad poskytujú priestor na oddych vonku. Vďaka blízkosti supermarketov, reštaurácií a lekární je bežný nákup a stravovanie riešený bez potreby automobilu. Okolie so zeleňou a borovicami prispieva k bezpečnému prostrediu pre chôdzu. V letných mesiacoch sa pohyb v okolí zvyšuje kvôli turistickej sezóne.
Životné prostredie v Elvirii je charakteristické pre mestskú štvrť s rozvinutou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 27 reštaurácií, 3 lekárne a viacero obchodov. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť základných a stredných škôl, vrátane English International College vzdialenej menej než kilometer. Oblasť je dobre spojená s centrom Marbella a Puerto Banús cez hlavnú cestu N-340. Mestská hromadná doprava je zastúpená troma linkami s 39 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla.
Mapa znázorňuje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú čiaru a cestnú sieť A-7. Vyznačené sú trasy k najbližším plážiam a golfovým ihriskám. Na severe susedí objekt s prístupovou cestou k diaľnici, na juhu s rezerváciou dun. Miestna infraštruktúra naznačuje dostupnosť bicyklových chodníkov do okolitých obchodov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria funguje ako centrálna lokalita východnej časti Marbella. Nachádza sa 6 kilometrov od historického centra mesta a tvorí prechodovú zónu medzi mestskou aglomeráciou a pokojnejšími oblasťami susediacich obcí. Vzdialenosť od väčších metropol, ako je Málaga (41 km) a Algeciras (72 km), umožňuje ľahký prístup k regionálnym službám. Pozícia východne od Puerto Banús poskytuje trochu kľudnejšie prostredie pri zachovaní blízkosti k službám luxusnej destinácie.
Najbližšia pláž, Playa de Artola, sa nachádza v priamej vzdialenosti 1,9 kilometra od objektu. Golfové ihrisko Greenlife Golf Marbella je vzdialené len 805 metrov, čo umožňuje dosiahnuť ho pešo. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol leží 32 kilometrov severne, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 30 minút. Zdravotnícke stredisko a nemocnica sú situované do 4 kilometrov. Supermarket je dostupný už na 511 metroch.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 41 metrov nad moriom a mierny sklon smerom k pobrežiu 1,3 % vytvárajú priaznivé podmienky pre bývanie. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3 °C, pričom ročné maximum prekračuje 26 °C. Historický počet slnečných hodín sa pohybuje okolo 3 855, čo garantuje dlhé obdobia slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Vegetáciu v okolí tvoria prevažne pôvodné borovice a duby.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Úsek pobrežia v okolí Elvirie zahŕňa viacero pláži, pričom Playa de Artola a El Alicate patria medzi najbližšie. Pláž Cabopino, známa svojim prístavom, sa nachádza 4,4 kilometra ďalej. Rekreačné možnosti rozširujú tri golfové ihriská v okruhu dvoch kilometrov, vrátane Santa María Golf & Country Club. V blízkosti sa nachádza tenisový klub Don Carlos. Pre vodné športy a relaxáciu sú k dispozícii zariadenia na pláži i v okolitých hoteloch.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar ukazuje, že ceny v Elvirii sú výraznejšie, čo odráža vyššiu prestíž oblasti Marbella. Oproti Lantana Residencial v Mijas ponúka tento byt lepšiu dostupnosť k plážam vďaka polohe na pobreží, no s vyššou cenou za meter štvorcový. V regii je bežné, že zrekonštruované jednotky v blízkosti golfových ihrísk dosahujú vyššie hodnoty než novostavby vo vnútrozemí. Kým Estepona (Etherna Homes) ponúka nižšie vstupné ceny, Elviria poskytuje kratšiu vzdialenosť k medzinárodným školám, čo je pre lokálnu komunitu kľúčové.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
