Цей об'єкт нерухомості, це повністю відремонтована квартира, розташована в районі Ельвірія, що є частиною Марбельї на Коста-дель-Соль. Квартира загальною площею 116 м² включає дві спальні, дві ванні кімнати, тераси, підземний паркінг та складське приміщення. Оригінальний будинок був зведений у 2002 році, але нещодавній капітальний ремонт оновив внутрішнє оздоблення до сучасних стандартів. Об'єкт має південно-західну орієнтацію та постачається з меблями та побутовою технікою. Важливою юридичною особливістю є наявність діючої ліцензії на туристичну оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в урбанізації Jardines de Don Carlos в Ельвірії, на відстані приблизно 1,8 км від моря. Це другий ряд узбережжя, що забезпечує спокійний режим проживання поруч з туристичними зонами. В межах 2 км знаходяться кілька гольф-полів, включаючи Santa María Golf. Район оточений природною рослинністю з соснами та корковими дубами.
Планування враховує потреби постійного проживання та сезонного відпочинку. Відкрита вітальня поєднана з обідньою зоною та має вихід на засклену терасу. Окрема кухня обладнана терасою для прання. Головна спальня має власний вихід на приватну терасу. Наявність підземного паркінгу та кліматизованого складу вирішує питання зберігання речей та паркування автомобіля.
Це об'єкт вторинного ринку, який був повністю оновлений поточним власником. Будівництво первинного комплексу було завершено у 2002 році. Ремонтні роботи включали оновлення систем кондиціонування, санвузлів та оздоблювальних матеріалів. Стан квартири дозволяє заселитися без необхідності виконання додаткових ремонтних робіт.
Квартира не має власного саду або приватного плавального басейну; доступ до водних зон можливий лише через загальну територію комплексу. Внутрішня площа без урахування терас становить 75 м². Орієнтація на південний захід означає інтенсивне сонячне опромінення у другій половині дня. Комплекс є багатоквартирним, що передбачає спільне використання загальних зон.
Ref: VL208840
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант є придатним для інвесторів, які зацікавлені у отриманні доходу від короткострокової оренди, оскільки об'єкт вже має відповідну ліцензію та дозвіл громади. Також він підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання поблизу міжнародних шкіл та морського узбережжя. Наявність ліфта та відсутність сходів всередині квартири роблять її зручною для людей літнього віку. Відсутність необхідності ремонту приваблює покупців, які не хочуть витрачати час на будівельні роботи. Це також рішення для тих, хто шукає другий дім з можливістю здачі в оренду у період відсутності власників.
Квартира була повністю оновлена з використанням сучасних матеріалів та технічних рішень. Оздоблення стін та підлоги виконано в нейтральних тонах. Встановлена система кондиціонування забезпечує підтримку комфортної температури в будь-яку пору року. Санітарні вузли оснащені новою сантехнікою. Кухня має вбудовані шафи та техніку. Головна тераса частково засклена, що розширює період її використання. Вбудовані шафи в спалнях оптимізують простір для зберігання. Внутрішні двері та віконні рами відповідають стандартам енергоефективності та звукоізоляції.
Вартість об'єкта починається від 549 000 євро. Ця ціна включає повне меблювання, обладнання кухні, паркове місце та складське приміщення. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна відображає готовність до експлуатації та наявність активної ліцензії на здачу в оренду. Щомісячні комунальні витрати на утримання спільної території становлять приблизно 160 євро.
Ельвірія відома як житловий район із змішаною забудовою, де вілли чергуються з низькоповерховими апартаментами. Це місце характеризується наявністю зелених насаджень та пішохідної доступності до основних послуг. Повсякденне життя тут зосереджене навколо місцевих ресторанів, магазинів та пляжів, які знаходяться в межах кількох хвилин ходьби або короткої поїздки на автомобілі. Міжнародна громада створює особливу атмосферу в цьому районі. Наявність поруч парку атракціонів Amazonia та пляжів робить його активним особливо в літній сезон. Водночас, розташування в замкнутій урбанізації з садами та басейном забезпечує можливості для відпочинку в тихій обстановці.
Ельвірія має розвинену інфраструктуру для щоденного життя. В радіусі 500 метрів знаходяться супермаркети, аптеки та ресторани. Для вирішення медичних питань найближчий лікарняний центр знаходиться на відстані 3,6 км. Район обслуговують три лінії громадського транспорту з 39 зупинками, що забезпечує сполучення з сусідніми містами. Велика кількість закладів громадського харчування (27 ресторанів у радіусі 2 км) пропонує різноманітні варіанти дозвілля. Наявність численних готелів та туристичних об'єктів у районі вказує на високу активність влітку.
Схема демонструє положення об'єкта в Ельвірії, між портом Cabopino на сході та центром Марбельї на заході. Визначено близькість до зелених зон та гольф-полів. Автомобільна дорога N-340 проходить на півночі, забезпечуючи транспортне сполучення. Відстань до узбережжя є мінімальною.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія розташована на схід від Марбельї, виконуючи роль сполучного елемента між містом та природними зонами на східному узбережжі. Вона забезпечує доступ до великої міської інфраструктури Марбельї, залишаючись при цьому в менш щільно забудованому районі. Стратегічне положення дозволяє швидко дістатися до міста Малага (41 км) та через нього до інших регіонів Іспанії. Це один із центральних районів східної частини Коста-дель-Соль.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 32 км по прямій, що займає приблизно 30-40 хвилин їзди. До центру Марбельї 9 км, а до популярного порту Пуерто Банус, 20 км. Найближчі пляжі, включаючи Playa de Artola та El Alicate, знаходяться в межах 2 км. Гольф-клуб Greenlife Golf Marbella розташований всього за 805 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки. Маріна Puerto Cabopino знаходиться на відстані 4,6 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Ельвірії характеризується середньорічною температурою 18,3°C. Рівень сонячного випромінювання є високим, історично фіксується 3855 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є рівнинним із висотою 41 метр над рівнем моря та невеликим нахилом у бік моря (1,3%), що полегшує пересування. Рослинність представлена сосновими гаями та корковими дубами, які створюють природну тінь.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Playa de Artola, що знаходиться на відстані 1,8 км, є одним із найбільш збережених природних пляжів регіону з дюнами. Він має статус екологічно чистої зони. Поруч знаходиться пляж El Alicate, обладнаний для зручного відпочинку. Водні види спорту та яхтинг доступні в порту Puerto Cabopino. Любителі гольфу мають доступ до трьох полів у радіусі 2 км, включаючи Santa María Golf. Спортивні центри, такі як Don Carlos Tennis Club, знаходяться на відстані 1,7 км.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами на заході регіону, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), цей об'єкт має вищу ціну, що зумовлено його розташуванням в престижній зоні Марбельї та готовністю до здачі в оренду. Проекти в Торре-дель-Мар, наприклад Aquamar (від €269,950), пропонують нижчу вартість за квадратний метр, але знаходяться далі від міжнародних центрів гольфу та шкіл. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) розташований в більш горбистій місцевості, тоді як цей об'єкт в Ельвірії має плоский рельєф, що полегшує мобільність. На відміну від новобудов, що потребують часу на завершення, ця квартира пропонує миттєву можливість отримання доходу завдяки наявній ліцензії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
