Projekt se nahaja v stanovanjskem kompleksu Jardines de Don Carlos v okrožju Elviria, vzhodno od Marbelle. Gre za apartma z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, zgrajen leta 2002. Objekt je bil nedavno obnovljen in ponuja 116 m² skupne površine. Nahaja se v bližini plaže Artola in nekaj kilometrov od večjih mestnih središč. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev, golf igrišč in obalnih promenad. Stanovanje je primerno za stalno bivanje ali kot dopustniški objekt, ob upoštevanju lokalnih ureditvenih predpisov za najem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v Elviriji, približno 9 km vzhodno od središča Marbelle. Nahaja se v okoliški zeleni površini z borovci, vendar je ključna infrastruktura v bližini. Oddaljenost do najbližjega morja je okoli 1,9 km, do letališča Malaga pa 32 km. Regija je znana po nizki gostoti naseljenosti in mešanici vil in nižjih stanovanjskih blokov.
Razporeditev vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar je primerno za par ali manjšo družino. Skupna površina 116 m² vključuje notranji prostor, terase, parkirno mesto in shrambo. Stanovanje ima klimatsko napravo in ločeno kuhinjo. Prisotnost turistične licence omogoča oddajanje za kratkotrajni najem.
To ni novogradnja, ampak objekt, ki je bil dokončan leta 2002. Stanovanje je bilo nedavno popolnoma obnovljeno sodobnim slogom, vključno s materiali in opremo. Nepremičnina je takoj naseljiva in je del uveljavljenega stanovanjskega kompleksa z zaključeno infrastrukturo in vrtovi. Vsi potrebni dovoljenja za bivanje so na voljo.
Objekt ne ponuja direktnega pogleda na morje, saj se nahaja v drugem redu od obale. Tloris ne vključuje bazena na zasebni parceli, ampak le skupne bazenske površine. Zaradi višine stavbe ni pritlične enote, kar zahteva uporabo dvigala. Objekt ni del novejšega razvoja najvišjega energetskega razreda A.
Ref: VL208840
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takoj dostopno stanovanje brez čakanja na gradbeno obdobje. Primerna je za naložnike zaradi možnosti kratkotrajnega najema in obstoječe turistične licence. Tudi za družine z otroki, ki obiskujejo bližnje mednarodne šole, je lokacija uporabna. Tisti, ki iščejo mirnejše okolje vendar želijo biti blizu Marbelle, bodo našli tu ravnotežje. Tudi upokojenci, ki iščejo prenovljen objekt brez skrbi z vzdrževanjem vrta, so potencialna ciljna skupina. Obstoječa ureditev omogoča takojšen prehod.
Objekt je bil deležen obnove, ki je vključevala sodobne materiale. Tlakana so obnovljena s steklenimi ograjami za podaljšano obdobje uporabe. Kuhinja je ločena in opremljena s praktičnimi elementi. Podne v stanovanju so sodobni, vhodna vrata pa varnostna. Sanitarni prostori so opremljeni z novo armaturo. Opremljenost vključuje klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Vsak dan dostopen podzemski prostor za parkiranje dodaja vrednost v nasprotju s stanovanji brez parkirišča.
Cena se začne pri 549.000 EUR za celoten objekt, vključno s podzemskim parkiriščem in shrambo. Cena odraža stanje po obnovi in vključuje opremljenost. V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so Lantana Residencial v Mijasu, je cena višja zaradi površine in obnovljenega stanja. Trg v Elvirii zahteva premije za lokacijo blizu plaže in golf igrišč. Skupni stroški skupnosti znašajo približno 160 EUR mesečno.
Elviria deluje kot stanovanjsko območje z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Življenjski ritem je določen sosednjimi plažami in golf igrišči. Zjutraj so ceste tihe, popoldan pa se aktivnost premika proti lokalnim restavracijam in plaži Artola. Zaradi bližine šol in mednarodnega kolegija je območje aktivno tudi med šolskim letom. Lokacija je bila zasnovana za avtomobilsko mobilnost, vendar so osnovne potrebe dosegljive tudi peš. Letno 32 praznih dni v regiji vpliva na lokalno gostoljubnost in odprtost trgovin. Vrtovi kompleksa nudijo zasebno zunanje območje brez potrebe po odhodu na javne prostore.
Elviria je nastala kot urbani okoliš s polno infrastrukturo. V območju 2 km so številne restavracije in bari. Supermarketi so dosegljivi v razdalji manj kot 600 m. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjimi lekarnami in zdravstvenimi centri, najbližja večja bolnišnica pa je 3,6 km stran. Dostop do avtoceste A-7 omogoča povezavo proti Malagi in Gibraltarju. V sosedstvu je tudi zabaviščni park Amazonia, kar vpliva na hrup med sezono.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Elviriji, vzhodno od Marbelle. Označene so bližnje plaže na jugu in golf igrišča na vzhodu. Objekt je dostopen lokalnimi cestami, ki se povezujejo z glavno obalno cesto N-340. Zeleni pasovi označujejo parkirne površine in naravno območje med naselji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria predstavlja vzhodni del območja Marbella. Je bolj razločena od središča mesta, kar ponuja več zelenih površin. Primerjava s središčem Marbelle kaže na manj gneče, vendar je dostop do mestnih storitev še vedne hiter. Ta lokacija deluje kot vstopna točka do vzhodne obale Costa del Sol. Pomemben dejavnik je bližina Cabopina, ki ga loči od drugih delov obale.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena 1,9 km. Golf igrišče Greenlife Golf Marbella je na voljo v razdalji 805 m, kar omogoča peš dostop. Do letališča Malaga je 32 km, kar je približno 30 minut vožnje z avtomobilom. Najbližja marina Puerto Cabopino je 4,6 km stran. Nakupovalne možnosti so koncentrirane v središču Elvirije. V bližini so šole, vključno z angleškim mednarodnim kolegijem.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se izkaže z visokim številom sončnih ur, okoli 3855 letno. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C, z zmernimi zimami in vročimi poletji. Nadmorska višina 41 m prispeva k blagemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Rastlinstvo v okolici je večinoma avtohtono, s borovci in hrasti, kar zagotavlja naravno seno. Kopljenje v morju je mogoče približno štiri mesece na leto, ko temperatura vode presega 20 °C. Ravninski teren olajša hojo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v okolici, kot so Playa de Artola in El Alicate, so peščene. Oba območja nudijo različne storitve, od plažnih barov do vodnih športov. Oznaka Blue Flag ni zagotovljena za vsako plažo, ampak kakovost vode redno spremljajo. Rekreacija vključuje tudi športne centre kot je Don Carlos Tennis Club. V bližini je tudi Hotel Don Carlos z možnostjo uporabe bazenov po dogovoru.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (cena od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), je ta nepremičnina v Elvirii precej dražja. To je posledica lokacije na Costa del Sol, ki sodi med dražje regije, ter stanja po obnovi. Medtem ko primerljivi projekti vzhodneje od Malage nudijo nižje cene, ima Elviria višjo razpoložljivost storitev in bližino mednarodnih šol. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €) prav tako ponuja nižje vstopne cene za novogradnje, vendar je oddaljena od večjih letališč. Razlika v ceni odraža tudi prisotnost turistične licence, ki ni standard v novih stanovanjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
