Готов за обитаване апартамент с две спални, разположен в затворения комплекс Хардинес де Дон Карлос в Елвирия, Малага. Обектът предлага обща площ от 116 m², включваща 75 m² жилищна площ и 21 m² тераси. Сградата е завършена през 2002 г., а апартаментът е напълно реновиран и обзаведен. Имотът се намира на около 1,9 километра от плажа и на по-малко от километър от голф игрище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Квартал Хардинес де Дон Карлос е позициониран в източната част на Марбеля, на кратко разстояние от средиземноморското крайбрежие. Районът е застроен с ниски жилища и вили, заобиколени от зелени площи с борови дървета. Местоположението осигурява достъп до градски удобства в Елвирия, като същевременно запазва спокойствието на предградието.
Планировката с две спални и две бани отговаря на нуждите на семейства или двойки. Югозападната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден. Наличието на подземно парко място и климатизирано складово помещение решава въпросите за съхранение и паркиране. Имотът разполага с туристически лиценз, което е функционално изискване за някои купувачи.
Сградата е изградена през 2002 година и представлява завършен проект без строителни рискове. Апартаментът е подложен на скорошна реновация с обновени довършителни работи и инсталации. Включеното мебелиране и оборудване позволяват незабавно настаняване без допълнителни инвестиции или период на чакане.
Апартаментът не разполага със собствен басейн или частен двор, а използва общите части на комплекса. Разстоянието до плажа е около 2 километра, което изисква използване на транспорт или по-дълга разходка. Тъй като имотът е в жилищна сграда, съществуват общи правила за общността, различни от тези при самостоятелна къща.
Ref: VL208840
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готово за ползване жилище без нужда от ремонт, с възможност за отдаване под наем. Наличието на туристически лиценз го прави подходящ за инвестиционни цели. Локацията е удобна за семейства с деца поради близостта до международни училища и спортни съоръжения. Също така, имотът пасва на хора, които търсят баланс между градски живот и достъп до природата и голфа.
Апартаментът е реновиран с внимание към детайла, включително нова кухня и баня. Настилките и интериорните врати са заменени с модели в съвременен стил. Инсталирана е климатична система за отопление и охлаждане във всички помещения. Терасата е частично остъклена, което разширява полезната площ през по-хладните месеци. Качеството на материалите е съобразено със стандартите за вторичен пазар в региона.
Цената за този имот започва от €549,000. Сумата е включително обзавеждане, оборудване на кухнята, климатизация, както и подземно парко място и склад. Ценовото ниво е типично за обновени имоти в Елвирия с допълнителни удобства като парко място и туристически лиценз. Таксите за поддръжка на общността са €160 на месец.
Елвирия е зона с постоянен поток от жители и посетители, което създава динамична, но стабилна среда. Ежедневният ритъм включва пазаруване в близките супермаркти и посещения на местни ресторанти. Близостта до голф игрищата и приключенския парк Амазония предлагат възможности за спорт и отдих. През лятото районът е по-оживен поради туристическия сезон, докато зимата е по-тиха и подходяща за постоянно живеене. Общественият транспорт е достъпен, но собствен автомобил е препоръчителен за пълна мобилност.
Околността предлага пълна гама от услуги на разстояние до 2 километра. Основният супермаркет е на 500 метра, а аптеките и медицинските центрове са лесно достъпни. Районът е свързан с пътната мрежа чрез A-7, улеснявайки достъпа до Марбеля и Малага. Наличието на разнообразни ресторанти и барове в Елвирия създава удобна градска среда за ежедневни нужди.
Картата показва комплекса в Елвирия, северно от крайбрежния път N-340. Обектът е обграден от голф игрища и зелени площи. До пясъчните плажове се стига през пресечни улици на юг. Основните пътни артерии A-7 и AP-7 са наблизо за бърз достъп до летището и другите градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия функционира като източна порта на Марбеля, разположена между туристическия център на града и по-тихите райони на изток. Това позициониране позволява лесен достъп както до нощния живот на Марбеля, така и до природните паркове по източното крайбрежие. Районът е по-разположен от центъра на града, предлагайки по-спокойна атмосфера.
Плажът Плая де Артола се намира на 1,9 километра. Голф игрището Грийнлайф е на 805 метра, а Санта Мария Голф на 1,8 километра. Летище Малага е на 32 километра. Близките градове Марбеля (9 км) и Фуенхирола предлагат допълнителни търговски и културни съоръжения. Пристанището Пуерто Кабопино е на 4,6 километра.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за Коста дел Сол с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,3°C. Релефът е леко хълмист с надморска височина 41 метра, което осигурява вентилация. Районът е богат на зеленина с борови гори и дъбови гори, които предлагат сянка през лятото и намаляват урбанизирания вид на околната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове Артола и Ел Аликате са известни с финия си пясък и дюните. Водата е подходяща за плуване от май до октомври. Районът е силен център за голф с три игрища в радиус от 2 километра. Тенис клубът Дон Карлос предлага допълнителни спортни възможности наблизо.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
В сравнение с по-източните зони като Торе дел Мар, Елвирия предлага по-висока покупателна способност и по-голяма международна общност. Проекти като Лантана в Миас често са нови, но се намират по-далеч от морето и имат по-различна демографска структура, ориентирана повече към испанските жители. Елвирия съчетава удобството на градските услуги с тихия живот на крайбрежните предградия, докато по-на запад в Естеона цените за имоти с подобни характеристики често са по-високи или разстоянията до ключови услуги са по-големи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
