Ez a délnyugati fekvésű apartman a Málaga tartománybeli Elviria városrészben, a Jardines de Don Carlos közösségben található. A 2002-ben épült, felújított ingatlan 116 négyzetméter alapterületet ölel fel, beleértve a belső tereket, a teraszokat, a garázst és a tárolót. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, légkondicionálással felszerelve. Kiemelkedő jellemzője a meglévő turisztikai engedély, amely az új tulajdonosra átruházható, így a rövid távú bérbeadás lehetősége azonnal rendelkezésre áll. A telek tengerszint feletti magassága 41 méter.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Elviria központi részén helyezkedik el, amely Marbella keleti kapujának tekinthető. A környék vegyes övezet, ahol villák és alacsonyabb lakóparkok váltakoznak. A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,9 kilométerre található. A terület domborzata enyhén emelkedő, a tengerszint felett 41 méteren.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami megfelelő kisebb családok vagy párok számára. A különálló konyha és a mosodai terasz funkcionális kényelmet biztosít. A klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben. A földalatti garázs és a tárolóhely megoldja a parkolási és tárolási igényeket.
Mivel ez egy 2002-ben átadott projekt, nem sorolható az újonnan épülő ingatlanok közé. A közelmúltban azonban teljes körű felújításon esett át, ami a modern igényekhez igazítja a műszaki állapotot és a belső burkolatokat. A létesítmények és a közösségi kertek már kialakultak és működőképesek.
A projekt nem kínál újdonságú építészeti megoldásokat, mivel egy meglévő, bár felújított épületről van szó. A távolság a strandhoz mintegy 1,9 kilométer, ami autóval vagy kerékpárral könnyen bejárható, de gyalog hosszabb sétát igényel. Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, csak közösségi használatú létesítményeket.
Ref: VL208840
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan releváns lehet a befektetők számára, akik garantált rövid távú bérbeadási lehetőséget keresnek a meglévő turisztikai engedély miatt. Emellett megfelelő választás lehet azoknak a nyugdíjasoknak vagy családoknak is, akik értékelik a golfpályák közelségét és a kialakult infrastruktúrát. A két hálószoba elegendő tér a vendégek vagy gyermekek elhelyezésére, míg a felújított belső terek modern lakókörnyezetet biztosítanak. Azok számára is alkalmas, akik nem akarnak újépítésű projektre várni, de a minőségi anyaghasználatot és azonnali használhatóságot igénylik.
Az ingatlan a közelmúltban végzett felújításnak köszönhetően kortárs kivitelezésű. A főterasz részben üvegezett, ami a napfény beengedése mellett védelmet nyújt a szelektől, így év nagy részében használható. A nyílászárók és burkolatok modern anyagokból készültek. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionáló rendszert fűtési és hűtési funkcióval. A közös területek gondozott kertek és medencével rendelkeznek, amelyek karbantartása a közösségi hozzájárulásból történik.
A 549 000 eurós árazás magában foglalja a 116 négyzetméteres teljes hasznos alapterületet, amely 75 négyzetméter belső teret, 21 négyzetméter teraszt, valamint garázst és tárolót jelent. A négyzetméterár a közvetlen tengerparti helyszínekhez képest versenyképes az Elviria régióban, figyelembe véve a garázs és a turisztikai engedély hozzáadott értékét. A bútorok és a berendezés szintén beletartoznak az árba, ami az azonnali költözést vagy bérbeadást teszi lehetővé. A havi közösségi költség 160 euró.
A Jardines de Don Carlos lakópark egy kiemelten zöldövezeti terület, ahol a helyi fenyőfák és tölgyek dominálnak. A napirend itt a délutáni napsütés köré szerveződhet a délnyugati tájolású teraszokon. A reggeli órákban csendesebb a környék, délután és esténként azonban élettelivé válik a közeli éttermek és bárok miatt. A gyalogos közlekedés a napi szükségletek, mint a bevásárlás vagy a gyógyszer beszerzése, könnyen megoldható a környéken. A közösségi medence és kertek közös tereket biztosítanak a szomszédokkal való interakcióra, miközben a zárt közösség biztonságot nyújt.
Elviria mint városrész jól ellátott helyi szolgáltatásokkal, ami a napi életet kényelmessé teszi. A környéken több gyógyszertár, iskola és étterem található 2 kilométeren belül. A lakópark csendes mellékutcában helyezkedik el, távol a főúti zajtól. A közeli Santa María Golf Club és a Don Carlos Teniszklub sportolási lehetőségeket kínál. A közlekedés helyi autóbuszvonallal biztosított, amelyek összekötik a területet Marbellával és Málaga más részeivel. A terület sűrű növényzettel borított, ami hűvösebb mikroklímát teremt nyáron.
A térkép az Elviria régiót mutatja be a Jardines de Don Carlos lakópark pontos helyével. A zöldterületek jelzik a közeli golfpályákat és a parkokat, míg a kékek a tengerpartot és a kikötőket ábrázolják. A városrész topográfiája enyhe lejtést mutat a tenger felé, ami a kilátást kedvezővé teszi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részének központjaként funkcionál, 6 kilométerre a régi városközponttól. Kelet felé Fuengirola és Málaga felé nyílik meg az út, nyugat felé pedig Marbella és Estepona irányába. A helyzete stratégiai, mivel távolabb van a turisták által leginkább látogatott nyugat-marbellai forgalomtól, de elég közel a szolgáltatásokhoz. Ez a térség az „Ost-Küste” (Keleti-part) néven ismert, amely kiegyensúlyozottabb életvitelt kínál.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 32 kilométerre, autóval kb. 30-35 perc távolságra található. A legközelebbi szupermarket 511 méterre, a legközelebbi golfpálya (Greenlife Golf) 805 méterre van. A tengerpart (Playa de Artola) 1,9 kilométerre, a Puerto Cabopino kikötő 4,6 kilométerre fekszik. Marbella központja 9 kilométerre, Puerto Banús pedig 20 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos évi 18,3°C hőmérséklettel. A nyári hőmérsékletek gyakran elérik a 26-30°C-ot, míg a téli hónapokban enyhék, 12°C körül mozognak. Évente 3855 óra napsütés jellemzi a területet. Az úszási szezon átlagosan 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A vegetáció főként őshonos fenyőkből és molytölgyekből áll, ami friss levegőt biztosít a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Artola a legközelebbi strand, amelyet Kék Zászlóval tüntettek ki, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat jelzi. A strand homokos és nyugodtabb, mint a központi marbellai partszakaszok. A környéken több golfpálya is található, köztük a Santa María Golf & Country Club 1,8 kilométerre. A sportlehetőségeket a Don Carlos Teniszklub és a közeli Amazonia Kalandpark egészíti ki, különösen a gyermekes családok számára.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Az Elviria régió árazása magasabb, mint a keletebbre fekvő Torre del Mar vagy a Mijas belsőbb részei, mivel közelebb van Marbella központjához és a prémium golfpályákhoz. A tesztként említett Aquamar (Torre del Mar) és Lantana Residencial (Mijas) projektek alacsonyabb bekerülési költséget jelentenek, de távolabb vannak a tengerparttól és a nemzetközi iskoláktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén olcsóbb indulóáron kínál lakásokat, de Elviria már kialakult, értékállóbb negyednek számít. A Jardines de Don Carlos különlegessége a turisztikai engedély megléte, ami az új építésű projekteknél ritka vagy bonyolult engedélyezési folyamatot igényel. Itt az andalúz életmód kényelmesen ötvőződik a modern kereskedelmi lehetőségekkel, ellentétben a távolabb fekvő, újabb fejlesztésekkel. Összességében ez a projekt nem az újépítésű „modell otthonok” versenytársa, hanem a kész, azonnal élhető és kiadható ingatlanok piacán kínál alternatívát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
