Este apartamento localiza-se em Elviria, Málaga, numa zona residencial consolidada da Costa del Sol. O imóvel, com duas quartos e duas casas de banho, foi objeto de renovação recente e dispõe de uma área total de 116 m². A unidade está inserida numa comunidade fechada, oferecendo vistas para a piscina e jardins. A localização permite acesso pedestre a serviços essenciais e encontra-se a curta distância das zonas costeiras e de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Elviria, uma zona residencial de baixa densidade entre Marbella e Fuengirola. A localização oferece acesso a infraestruturas urbanas a curta distância, mantendo uma proximidade significativa com zonas verdes e áreas costeiras. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural sem a humidade excessiva da linha de água.
O layout responde à necessidade de espaço permanente ou de longa duração, com duas áreas de dormitório e zonas de estar distintas. A presença de uma licença turística permite a exploração de arrendamento de curto prazo, suportando a flexibilidade de utilização. A existência de estacionamento coberto e arrumos resolve necessidades práticas de armazenamento e segurança automóvel.
Originalmente construído em 2002, o edifício está numa fase de maturação urbana completa. O apartamento específico sofreu uma renovação recente, o que implica que não há obra pendente ou cronogramas de construção a cumprir. A entrega é imediata, permitindo a ocupação sem atrasos típicos de projetos em desenvolvimento.
O projeto não se encontra numa zona de propriedade isolada, sendo parte de uma comunidade fechada partilhada. Não oferece vistas diretas e ininterruptas para o mar a partir do interior, nem acesso imediato à praia sem deslocação. A área de construção interior (75 m²) exclui as áreas exteriores e anexos, o que deve ser tido em conta face ao espaço total.
Ref: VL208840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade enquadra-se em perfis que procuram rendimento através de arrendamento turístico, dado que já dispõe de licença. Também se adequa a residências permanentes que necessitem de acesso a escolas internacionais e serviços de saúde próximos. A orografia plana e a existência de elevador tornam-no acessível para pessoas com mobilidade reduzida. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade de facilidades como campos de golfe e praias sem viver no centro urbano de Marbella.
A acabamentos recentes incluem instalações de ar condicionado para aquecimento e refrigeração. A cozinha está equipada e os quartos dispõem de armários embutidos. O terraço parcialmente envidraçado extende a utilização do espaço exterior durante o inverno. Os materiais utilizados na renovação seguem padrões contemporâneos, focando na durabilidade e eficiência energética. O edifício apresenta um estado de conservação geral excelente, com zonas comuns mantidas.
O preço indicado é de 549.000 euros, situando-se num patamar médio-alto para apartamentos de dois quartos na área de Elviria. O valor reflete a área total, incluindo estacionamento e arrumos, bem como o estado de renovação e a licença turística. A disponibilidade é imediata, sendo este um imóvel específico no mercado de reventa. O valor pode sofrer ajustes consoante as condições de negociação de mercado.
O ritmo de vida em Elviria combina a tranquilidade residencial com a atividade turística sazonal. A proximidade de supermercados e restaurantes permite rotinas diárias sem dependência total de automóvel para compras básicas. A presença de escolas internacionais e campos de golfe indica uma zona orientada para famílias e desporto. As áreas exteriores comuns, como os jardins e a piscina, servem como extensão do espaço de estar durante os meses mais quentes. A noite, a zona mantém um nível de ruído moderado, típico de urbanizações turísticas fora da época alta.
A envolvente imediata dispõe de serviços essenciais como farmácias e cafés a menos de 500 metros. A cidade de Marbella encontra-se a cerca de 9 quilómetros, garantindo acesso a centros comerciais e hospitais de maior dimensão. A infraestrutura viária permite deslocações rápidas para outras localidades da Costa del Sol, com fácil acesso à autoestrada AP-7.
O mapa ilustra a localização do projeto em Elviria, destacando a proximidade do campo de golfe Santa Maria e das principais artérias rodoviárias. A zona residencial está identificada a sul da estrada principal, com acesso direto às áreas costeiras e ao Porto de Cabopino.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria funciona como um centro satélite oriental de Marbella. A sua posição estratégica permite gozar do ambiente da cidade de Marbella sem estar no seu centro, mantendo uma distância que favorece o silêncio noturno. A proximidade com Fuengirola oferece alternativas de serviços e lazer complementares. É considerada o centro de 'Marbella East', equilibrando vida urbana e ambiente costeiro.
O campo de golfe Greenlife Golf Marbella está a menos de 1 quilómetro. A Praia de Artola, acessível a pé ou de carro, situa-se a cerca de 2 quilómetros. O Aeroporto de Málaga fica a 32 quilómetros, permitindo ligações internacionais frequentes. O acesso às principais artérias rodoviárias é facilitado pela proximidade da estrada Nacional 340, conectando efficientemente a toda a região.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área é caracterizada pela vegetação autóctone de pinheiros e sobreiros. Com uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o clima é mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,3 graus. A elevada exposição solar, estimada em 3.855 horas anuais, favorece o uso de terraços e zonas exteriores. A inclinação suave em direção ao mar (1,3%) assegura uma boa drenagem natural e vistas desobstruídas nos pisos superiores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como a Playa de Artola e Playa de Cabopino, são conhecidas pela qualidade ambiental e instalações, nomeadamente Bandeiras Azuis. A zona oferece diversos desportos aquáticos e clubes de ténis nas imediações, como o Don Carlos Tennis Club. O porto de Cabopino, a 4,6 km, proporciona atividades náuticas e restaurantes à beira-mar, complementando a oferta de lazer local.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em Elviria apresenta um valor de entrada superior, refletindo a maturidade da localização e a proximidade a Marbella. Enquanto os projetos comparáveis são muitas vezes opções de entrada ou localizados mais a oeste, Elviria oferece uma consolidação de infraestruturas de luxo e internacionais. O preço de 549.000 euros inclui um produto acabado e renovado, ao contrário de muitas ofertas de nova construção que exigem espera e pagamentos faseados. A densidade urbana em Elviria é inferior à de zonas centrais de Marbella, mas superior a áreas puramente rurais, garantindo um equilíbrio entre privacidade e conveniência.
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