Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην οικιστική περιοχή της Elviria, συγκεκριμένα εντός της κοινότητας Santa María Golf / Hacienda Elviria. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2002 και προσφέρει συνολική επιφάνεια 133 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση είναι ισόγεια και ενσωματώνεται σε ένα ώριμο συγκρότημα με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και γήπεδα γκολφ, ενώ η κατάσταση του κτιρίου είναι διατηρημένη σύμφωνα με τα πρότυπα της εποχής κατασκευής του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στο ανατολικό τμήμα της Marbella, στην περιοχή Elviria. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,8 χλμ από την ακτή και σε άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Santa María. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς τη Μάλαγα και το Gibraltar, ενώ το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από μεικτή οικιστική ανάπτυξη.
Η εσωτερική διάταξη των 133 τ.μ. εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους ύπνου. Η παρουσία καλύπτερης βεράντας και σαλονιού διευκολύνει την εξωτερική διαβίωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και οι χώροι αποθήκευσης περιλαμβάνουν εντοιπισμένες ντουλάπες, ανταποκρινόμενοι σε λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας.
Το έργο ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε το έτος 2002. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει κατασκευαστική φάση σε εξέλιξη ούτε αναμονή για παραλαβή. Η κτηριακή δομή έχει ωριμάσει στο χρόνο, και η τεχνική κατάσταση είναι αυτή ενός υφιστάμενου κτιρίου χωρίς τις εγγυήσεις ή τους κανονισμούς που διέπουν τις νέες κατασκευές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς βασίζεται αποκλειστικά στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής προς τη θάλασσα. Η τεχνολογική υποδομή και η μόνωση αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της αρχιτεκτονικής της περασμένης δεκαετίας και ενδέχεται να μην πληρούν τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα άμεσης διαθεσιμότητας χωρίς την αναμονή των νέων προγραμμάτων. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και επιθυμούν τη γειτνίαση με διεθνή σχολεία. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιοκτήτες που είναι πρόθυμοι να αναλάβουν εργασίες εκσυγχρονισμού για να προσαρμόσουν το χώρο στις σύγχρονες αισθητικές απαιτήσεις. Η τοποθεσία είναι πρακτική για άτομα που ζουν μόνιμα στην Ισπανία και χρειάζονται πρόσβαση σε υποδομές υγείας και αγορές όλο το χρόνο.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, μια συνηθισμένη επιλογή στην Ισπανία για τη θερμική άνεση και την καθαριότητα. Οι πόρτες των ντουλαπών είναι εντοιπισμένες και η κουζίνα διαθέτει τις απαραίτητες συσκευές. Η κατάσταση του 2002 σημαίνει ότι η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση λειτουργεί, αλλά μπορεί να απαιτεί έλεγχο ή ανανέωση για να ικανοποιήσει τις τρέχουσες απαιτήσεις κατανάλωσης. Η κεντρική θέρμανση και κλιματισμός δείχνουν προσπάθεια θερμικής άνεσης, αν και η ενεργειακή απόδοση είναι πιθανώς χαμηλότερη από εκείνη των σημερινών κτιρίων.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €369.000. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €2.775 ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που αντανακλά τον συνδυασμό του μεγάλου εμβαδού και της ηλικίας του κτιρίου σε σχέση με τις νέες κατασκευές. Δεν αναφέρονται πρόσθετες χρεώσεις για κοινόχρηστους χώρους εκτός των ετήσιων τελών συντήρησης. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα πλήρους εξοπλισμού για όλο το σπίτι, αλλά το ακίνητο διατίθεται μερικώς επιπλωμένο.
Η Elviria λειτουργεί ως ένα πυκνά κατοικημένο προάστιο με υψηλή παρουσία ξένων κατοίκων και τουριστών. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την αυτοκινητόποηση, αλλά προσφέρει πεζή πρόσβαση σε εστιατόρια και σούπερ μάρκετ. Το τοπίο διακοσμείται από πευκοδάση και αυλές βιλών, δημιουργώντας μια αίσθηση φυσικού περιβλήματος μέσα στην πόλη. Τα βράδια, η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει κίνηση, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ διαμορφώνει έναν πιο ήσυχο ήχο περιβάλλοντος σε σχέση με το κέντρο της Marbella, ενώ η κοντινή απόσταση από τη σχολή English International College καθιστά την περιοχή πρακτική για οικογένειες με παιδιά.
Η υποδομή της Elviria είναι πλήρως ανεπτυγμένη. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν πολλά εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 3,6 χλμ μακριά. Η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορεία, αλλά η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την πλήρη κινητικότητα. Η πρόσβαση στο κέντρο του Marbella είναι γρήγορη μέσω της εθνικής οδού, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και νυχτερινή ζωή. Η παρουσία του λιμανιού Cabopino προσθέτει ναυτικές υποδομές σε μικρή απόσταση.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου βόρεια της παραλιακής λεωφόρου N-340. Χαρακτηριστικό στοιχείο είναι η άμεση γειτνίαση με το χώρο πρασίνου του γηπέδου γκολφ Santa María στα νότια και την επέκταση του οικιστικού ιστού στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria βρίσκεται 9 χλμ ανατολικά του κέντρου της Marbella και λειτουργεί ως επέκταση του αστικού ιστού της πόλης. Είναι στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Marbella και της πιο ήσυχης Cabopino. Απέχει 41 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, και περίπου 72 χλμ από το Algeciras, το οποίο λειτουργεί ως πύλη προς το Μαρόκο.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 32 χλμ, χάρη στην εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Artola και η El Alicate, βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 2,5 χλμ. Υπάρχουν τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2 χλμ, με το Santa María Golf να είναι το πιο κοντινό. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε πεζή απόσταση, κάτω από 600 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Το υψόμετρο των 41 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και βοηθά στη μείωση της υγρασίας. Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ηλιακών ωρών, ξεπερνώντας τις 3.000 ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθρια δραστηριότητα σχεδόν όλο το χρόνο, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Artola, σε απόσταση 1,9 χλμ, διαθέτει υπηρεσίες όπως ναυαγοσώστες και εστιατόρια. Η περιοχή Cabopino, 4,4 χλμ μακριά, προσφέρει μαρίνα και ποικιλία ψαροταβερνιδών. Το κύριο στοιχείο αναψυχής είναι το γκολφ με τη λειτουργία τριών διαφορετικών γηπέδων στην άμεση γειτονιά. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις τένις στο Don Carlos Tennis Club σε μικρή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Elviria βρίσκεται 9 χλμ ανατολικά του κέντρου της Marbella και λειτουργεί ως επέκταση του αστικού ιστού της πόλης. Είναι στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Marbella και της πιο ήσυχης Cabopino. Απέχει 41 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, και περίπου 72 χλμ από το Algeciras, το οποίο λειτουργεί ως πύλη προς το Μαρόκο.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL413880
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar και το Etherna Homes 2 στην Estepona, το ακίνητο στην Elviria βρίσκεται σε μια πιο ώριμη και πυκνά κατοικημένη περιοχή. Το Lantana Residencial στο Mijas προσφέρει χαμηλότερες τιμές εκκίνησης αλλά απαιτεί μεγαλύτερη μετακίνηση προς το κέντρο της Marbella. Η Elviria ξεχωρίζει για την υψηλή συγκέντρωση αγγλόφωνων κατοίκων και την παρουσία διεθνών σχολείων, κάτι που λείπει από τις περισσότερες άλλες συγκριτικές τοποθεσίες. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και την εγγύτητα στο γκολφ σε σχέση με τις νέες κατασκευές που έχουν μικρότερες επιφάνειες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID