Questo appartamento situato a Elviria, nella zona di Santa María Golf, offre una superficie abitabile di 133 m² con tre camere da letto. Costruito nel 2002, l'edificio si trova a circa 1,9 chilometri dal mare e a breve distanza dai campi da golf. L'orientamento Sud-Est favorisce l'esposizione solare. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale chiuso con aree verdi comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella urbanización Hacienda Elviria, adiacente al campo da golf Santa María Golf. Si trova a circa 6 chilometri dal centro storico di Marbella e a breve distanza dalla costa. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia e dalla presenza di vegetazione mediterranea, con servizi essenziali accessibili a piedi.
L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie di 133 metri quadrati. La presenza di un terrazzo coperto offre spazio aggiuntivo all'aperto. Le armadiature a muro e la cucina attrezzata soddisfano le esigenze di stoccaggio e preparazione dei cibi. Il sistema di aria condizionata regola la temperatura interna.
Il progetto è stato completato nell'anno 2002. Lo stato di conservazione è descritto come eccellente, sebbene l'interno presenti le finiture originali di quell'epoca. La struttura richiede interventi di modernizzazione per aggiornare gli standard estetici e tecnologici alle attuali preferenze abitative. L'edificio fa parte di uno sviluppo consolidato.
L'edificio non offre servizi di assistenza sanitaria o reception dedicata. Non sono presenti ascensori specificati nella scheda tecnica. La distanza dalla spiaggia non è immediata, richiedendo un mezzo di trasporto o una passeggiata per raggiungere il mare. La proprietà non include una piscina privata, ma l'accesso è limitato alla piscina comunale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca spazi ampi rispetto alla media delle costruzioni recenti. Le tre camere da letto lo rendono adatto a famiglie che necessitano di stanze separate o a chi desidera uno studio aggiuntivo. La vicinanza all'English International College (0,9 km) è un fattore determinante per le famiglie con figli che frequentano scuole internazionali. La posizione fronte golf è rilevante per gli appassionati di questo sport. È adatto anche a chi cerca una residenza permanente che richieda lavori di personalizzazione, piuttosto che una soluzione chiavi in mano immediata.
La proprietà presenta pavimenti in marmo, un materiale tipico delle costruzioni spagnole di inizio millennio per la sua capacità di mantenere fresca la casa. Le porte interne e le armadiature a muro sono installate, ma seguono i design di quel periodo. La cucina è completamente attrezzata, tuttavia lo stile potrebbe richiedere un aggiornamento per soddisfare i moderni standard estetici. Le finestre contribuiscono all'isolamento termico supportato anche da un sistema di aria condizionata installato. Il bagno en suite nella camera principale rappresenta un elemento funzionale per la privacy. La struttura dell'edificio è completata, con finiture esterne mantenute dalla comunità.
Il prezzo di partenza è fissato a 369.000 euro per un'appartamento di 133 m². Questo si traduce in un prezzo al metro quadro di circa 2.775 euro. Considerando che si tratta di una proprietà completata nel 2002, il valore riflette la metratura superiore alla media e la posizione fronte golf. Confrontato con nuovi sviluppi nella regione come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, il prezzo è più elevato, ma giustificato dalle dimensioni maggiori e dalla localizzazione più centrale rispetto a Marbella. È necessario considerare un budget aggiuntivo per eventuali ristrutturazioni interne.
Elviria funge da centro nevralgico per la zona orientale di Marbella. La posizione, a 41 metri sopra il livello del mare, offre una vista panoramica sul campo da golf Santa María. La pendenza verso il mare è minima (1,3%), il che facilita gli spostamenti a piedi. La mattina, la luce colpisce il terrazzo coperto, rendendolo utilizzabile per la colazione all'aperto per gran parte dell'anno, grazie ai 3.855 ore di sole annuali. L'ambiente residenziale è circondato da pini e sughere, fornendo privacy. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. La vicinanza al Golf Club Don Carlos e all'English International College influenza il ritmo della zona, frequentato da famiglie e golfisti. La sera, l'area mantiene un livello di rumore moderato, tipico delle residenze a bassa densità.
La zona di Elviria è servita da tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso Marbella e Fuengirola senza l'uso esclusivo dell'auto. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km, mentre le farmacie sono accessibili a 445 metri. L'infrastruttura stradale collega Elviria all'autostrada A-7, permettendo di raggiungere Malaga in 41 chilometri. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 chilometri indica un'offerta gastronomica variegata. L'area è urbanizzata, con marciapiedi e illuminazione pubblica.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno dell'urbanizzazione Santa María Golf / Hacienda Elviria. Si evidenzia la vicinanza ai fairway del campo da golf a sud e la distanza di circa 2 chilometri dalla linea costiera, in una zona perfetta per godersi la 'dolce vita' mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nella parte orientale di Marbella, fungendo da ponte tra il centro urbano di Marbella e le zone più rurali dell'entroterra. È considerato il centro commerciale di Marbella Est. A ovest si trova Marbella (9 km), a est si estendono zone residenziali fino a Fuengirola. Questa posizione permette di accedere ai servizi di una grande città mantenendo una residenza in un'area meno urbanizzata.
La proprietà si trova a 1,9 km dalla Playa de Artola, raggiungibile in auto in circa 5-7 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 32 chilometri in linea d'aria, corrispondenti a circa 30-35 minuti di guida. Il campo da golf Santa María Golf & Country Club è adiacente alla proprietà. Il centro di Marbella dista 9 chilometri. Le strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club sono a 1,7 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. La temperatura oscilla tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale. Con 3.855 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è massima. La stagione balneare dura circa quattro mesi. La vegetazione circostante, composta da pini autoctoni e querce da sughero, favorisce la permeabilità del suolo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de Artola è la spiaggia più vicina, caratterizzata da sabbia dorata e servizi. Per gli sportivi, il complesso offre accesso a tre campi da golf nel raggio di due chilometri. Ci sono 52 hotel nella zona, indicando un'offerta ricettiva ampia. Le marinerie di Puerto Cabopino e Marina Marbella sono rispettivamente a 4,6 km e 7,7 km, offrendo opportunità per sport nautici e passeggiate portuali.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella parte orientale di Marbella, fungendo da ponte tra il centro urbano di Marbella e le zone più rurali dell'entroterra. È considerato il centro commerciale di Marbella Est. A ovest si trova Marbella (9 km), a est si estendono zone residenziali fino a Fuengirola. Questa posizione permette di accedere ai servizi di una grande città mantenendo una residenza in un'area meno urbanizzata.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL413880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Lantana Residencial a Mijas (prezzi a partire da 205.000 €), questa proprietà a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore (369.000 €), giustificata dalla maggiore metratura (133 m² contro la media più bassa dei nuovi progetti) e dalla localizzazione più esclusiva. Mentre Etherna Homes a Estepona (da 239.000 €) offre nuovi standard di efficienza energetica, Elviria offre una comunità già consolidata e una vegetazione più matura. Rispetto a Torre del Mar (Aquamar da 269.950 €), Elviria dista maggiormente da Malaga ma è più vicina a Marbella, attrattore chiave per un profilo demografico con reddito più alto. Elviria differisce dalle zone urbane dense per la presenza di vaste aree verdi e campi da golf integrati, offrendo un livello di privacy superiore rispetto ai complessi sulla spiaggia frontemare, mantenendo comunque lo stile di vita rilassato della Costa del Sol.
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