Šis trijų miegamųjų butas yra įsikūręs Elvirios rajone, Malagos provincijoje, Santa María Golf bendruomenėje. Pastatytas 2002 metais, objektas užima 133 kvadratinius metrus ir siūlo erdvų išplanavimą su dviem vonios kambariais. Nuo €369,000 prasidedančios kainos, šis nekilnojamas turtas atstovauja užbaigtą statybos projektą, orientuotą į ilgalaikį gyvenimą arba atostogas. Butas yra žemojo aukšte (ground floor) ir turi privačią terasą, iš kurios atsiveria vaizdas į golfo lauką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Marbella East sektoriuje, Elvirios urbanizacijoje, kurioje dominuoja vietinių pušų ir kamščiamedžių augalija. Objekto vieta sujungia gyvenamąją funkciją su artimu geografiniu ryšiu su Santa María Golf & Country Club. Aplinka yra mišraus tipo: tarpumi tarp vilų zonos ir intensyvesnės turistinės infrastruktūros, tačiau paties projekto vieta yra šalia žaliosios zonos.
Butas tenkina poreikį poilsiauti ar gyventi šeimai, pageidaujančiai didesnio gyvenamojo ploto nei standartiniai apartamentai. Trijų miegamųjų išdėstymas leidžia organizuoti biurą ar svečių kambarius. Objekto planas apima atskirą virtuvę ir valgomąjį zoną, kas tinka tiems, kurie verčia namus gaminti maistą nei lankyti restoranus. Privati terasa siūlo papildomą erdvę laisvalaikiui.
Tai nėra naujas projektas; statybos buvo baigtos 2002 metais. Objektas parduodamas kaip rezidencinis būstas (resale), reiškiantis, kad jis yra užbaigtas ir tinkamas gyventi iš karto. Pirkėjas gauna pilnai suformuotą butą su esamu inventoriumi, tačiau turi galimybę atlikti remontą pagal asmeninius pageidavimus be statybos etapo rizikų.
Projektas nesiūlo tiesioginio prieigos prie jūros, nes jis nutolęs 1,9 km nuo artimiausio paplūdimio. Nėra asmeninio baseino ar žemės sklypo, nes tai butas daugiabutyje. Pastatas neturi lifto, kas gali būti svarbu judrumui apribotiems asmenims. Pirmojo aukšto butas reikalauja didesnio dėmesio privatumui, nors aplinka yra uždara.
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms ilgalaikei nuomai ar nuolatiniam gyvenimui prie golfo aikštyno, tačiau norinčioms būti arti jūros ir tarptautinių mokyklų. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, siekiantiems įsigyti turtą su galimybe didinti jo vertę per remontą. Butas gali patikti tiems, kurie ieško erdvesnio būsto nei standartiniai apartamentai, tačiau neturi siekio ar galimybių pirkti atskiros vilos. Tai taip pat geras pasirinkimas asmenims, kurie vertina jau susiformavusią bendruomenę ir žaliąją aplinką, tačiau pageidauja urbaniškų patogumų (parduotuvės, restoranai) artumo.
Butas yra originalioje būklėje, kas atspindi 2002 metų statybos standartus. Grindys yra padengtos marmuru, kuris yra atsparus dilimui ir lengvai prižiūrimas, tai tipinis sprendimas to meto Ispanijos nekilnojamajam turtui. Virtuvė yra su integruotais baldais, tačiau buitinė technika gali būti pasenusi. Langai ir vidaus durys turi standartinę medinę konstrukciją. Oro kondicionavimo sistema įrengta, kas užtikrina komfortą vasarą. Pagrindinis dėmesys kokybei buvo skirtas konstrukcijai ir išplanavimui, o ne prabangioms interjero detalėms, todėl pirkėjas gali tikėti tvirtos "karkasines" būklės, reikalaujančios estetinio atnaujinimo.
Kainos indeksas prasideda nuo €369,000. Atsižvelgiant į 133 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą yra konkurencinga už 3 miegamųjų butą Marbella East zonoje. Pirkimo kaina apima butą su daliniais baldais, tačiau pirkėjas turi numatyti biudžetą galimam interjero atnaujinimui, jei pageidaujama šiuolaikiškesnio stiliaus. Palyginti su naujosiomis statybomis Marbelloje, ši kaina atrodo racionali, atsižvelgiant į plotą ir vietą prie golfo aikštyno.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink golfo infrastruktūrą ir Elvirios paslaugų centrą. Rajonas pasižymi žemu pastatų tankiu, todėl aplinka jaučiama erdvesnė nei pajūrio centre. Gyventojai dažnai naudojasi terasa rytais, kuomet saulė šviečia į pietryčius, o dienos metu aplinka lieka vėsesnė dėl gretimų miškų įtakos. Tiesioginėje artumoje yra maisto prekių parduotuvės (500 m) ir vaistinė, kas leidžia spręsti kasdienes problemas be automobilio. Vakarais rajonas tampa ramus, nors vasaros sezono metu padidėja lankytojų srautas netoliese esančiuose viešbučiuose. Tiesioginis artumas prie tarptautinės mokyklos (English International College) daro šią vietą patogia šeimoms su vaikais, kurie mokosi vietinę sistemą.
Gyvenamoji aplinka Elvirioje yra funkcionali ir savitarna. Radijuje maždaug 2 km yra 27 restoranai ir kavinės, siūlantys įvairią virtuvę. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos 3,6 km atstume (Hospital). Švietimo įstaigos, įskaitant tarptautines mokyklas, yra arti, kas palengvina logistiką šeimoms. Viešasis transportas yra išvystytas: 3 autobusų linijos ir 39 stotelės rajone leidžia judėti be automobilio į Marbella centrą ar Fuengirolą. Aplinka yra saugi, su uždarais kompleksais (gated communities), kas yra tipiška šio rajono rezidenciniams objektams.
Žemėlapis parodo projektą, įsiterpsiantį tarp Santa María Golfo aikštyno ir N-340 greitkelio. Matyti, kad objektas yra šalia žaliosios zonos, kuri skiria jį nuo pagrindinio kelio triukšmo. Vietos gyventojai dažnai pasakoja, kad šioje vietoje jausmas yra kaip būti gamtos prieglobstyje, nors tik kelios minutės važiavimo skiria iki visų miesto reikmenų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elviria užima strateginę padėtį tarp Marbellos (9 km į vakarus) ir Fuengirola. Ji yra laikoma Marbella East centro, siūlančio alternatyvą pačiam Marbella miestui su mažesniu kainų lygiu, tačiau išlaikančiu aukštą gyvenimo standartą. Ši lokacija yra ryškesnė už toliau į rytus esančias zonas (pvz., Torre del Mar), kurios labiau urbanizuotos ir mažiau „žaliuosios“.
Artimiausias smėlio paplūdimys, Playa de Artola, yra nutolęs 1,9 km, kas reiškia maždaug 5 minutes važiuojant automobiliu ar 20-25 minutes ėjimo. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 32 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 35 minutes. Golfo entuziastams Greenlife Golf Marbella aikštynas yra tik 805 m atstumu. Prekybos centrai ir kasdieninės prekės prieinami 511 m atstumu. Artimiausios jachtos prieplaukos, Puerto Cabopino, yra 4,6 km atstumu, siūlančios papildomą pramogų infrastruktūrą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su daugiau nei 3,800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3°C. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus. Objekto vieta yra 41 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina geresnį vėdinimą ir mažesnės drėgmės jausmą nei tiesiogiai pajūryje. Aplinką apgaubia vietinės pušys ir ąžuolai, kurie ne tik formuoja vaizdą, bet ir veikia mikroklimatą, sumažindami karščią poveikį vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantis Playa de Artola ir Playa de Cabopino (4,4 km) siūlo smėlėtas pakrantes su Mėlynojo vėliavos statusu (kai kurie sektoriai). Sporto galimybės šioje srityje yra koncentruotos aplink golfo aikštynus: Santa María Golf (1,8 km) ir Greenlife Golf (0,8 km) siūlo 18 duobučių laukus. Taip pat netoliese yra Don Carlos teniso klubas (1,7 km). Rajone nėra didelių pramogų parkų, tačiau gausu kelių ir takų, tinkamų dviračiams ar pasivaikšciojimams tarp vilų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria užima strateginę padėtį tarp Marbellos (9 km į vakarus) ir Fuengirola. Ji yra laikoma Marbella East centro, siūlančio alternatyvą pačiam Marbella miestui su mažesniu kainų lygiu, tačiau išlaikančiu aukštą gyvenimo standartą. Ši lokacija yra ryškesnė už toliau į rytus esančias zonas (pvz., Torre del Mar), kurios labiau urbanizuotos ir mažiau „žaliuosios“.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL413880
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000), šis Elvirios objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (133 m² prieš vidutinį 90-100 m² naujuosiuose projektuose) ir vyresnę, užsitvirtinusią bendruomenę. Skirtingai nei Etherna Homes Estepona, šis objektas yra arčiau tarptautinių mokyklų ir Marbellos centro, kas įtakoja aukštesnę rinkos vertę. Taip pat, skirtingai nei Mijos kalnuotos vietovės, Elviria pasižymi lygesniu reljefu (1,3% nuolydis į jūrą), kas palengvina judėjimą vyresniems žmonėms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID