Tento pozemkový apartmán sa nachádza v urbanizácii Santa María Golf / Hacienda Elviria v oblasti Elviria, Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2002 a disponuje trojspálňovou dispozíciou s celkovou plochou 133 metrov štvorcových. Jedná sa o byt na prízemí, ktorý je súčasťou udržiavaného komplexu so spoločenským bazénom a záhradami. Poloha objektu zabezpečuje výhľad na golfové ihrisko a je vtesnaná do zeleného prostredia charakteristického pre východnú časť Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v obytnej zóne Elviria, ktorá funguje ako predmestie Marbella. Nachádza sa v nadmorskej výške 41 metrov na rovinatom teréne. Okolie tvorí zmes nízkopodlažných vilových sídlisk a komplexov bytov. Lokalita je definovaná blízkosťou k prirodzenej vegetácii a infraštruktúre, čo vytvára prechodné pásmo medzi mestskou zástavbou a rekreačnými plochami.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo ubytovanie väčšej rodiny. Krytá terasa rozširuje obytný priestor pre vonkajšie aktivity. Prítomnosť vstavaných skríň zvyšuje úložnú kapacitu. Blízkosť medzinárodných škôl a športovísk v bezprostrednom okolí reaguje na potreby rodín s deťmi a aktívnych dôchodcov.
Budova bola zrealizovaná v roku 2002, čo ju radí medzi sekundárne trhové nehnuteľnosti s ustálenou konštrukciou. Projekt je v stave 'Gereed', čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočného čakania na stavebné práce. Objekt neprechádza žiadnou modernizačnou fázou, pričom technický stav odpovedá normám doby svojho vzniku.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori; vzdialenosť k najbližšej pláži je približne 1,9 kilometra. Apartmán nedisponuje súkromným bazénom, iba spoločenským. Vzhľadom na rok výstavby 2002 neobsahuje najnovšie technológie energetickej efektivity, aké sú bežné pri novostavbách. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí vyžadujú centrálne umiestnenie v rušnej mestskej časti.
Tento projekt vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú priestor v blízkosti medzinárodných škôl a športových aktivít. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú väčšiu obytnú plochu pred lokalitou v centre mesta. Golfoví nadšenci ocenia priamu väzbu na ihrisko. Investori môžu zhodnotiť potenciál prenájmu vďaka turistickému charakteru Elviria. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom na odpočinok s možnosťou okamžitého nasťahovania bez stresu z dokončovacieho procesu.
Konštrukcia budovy je z roku 2002 a využíva murované tehly s betónovými stropmi, čo je v regii štandard. Podlahy v byte sú mramorové, materiál známy svojou odolnosťou a chladivým efektom v lete. Okná a dvere sú vybavené na integráciu klimatizačných jednotiek. Kuchynská linka je plne vybavená, hved používané spotrebiče môžu byť pôvodné. Kúpeľne obsahujú štandardnú sanitárnu keramiku. Krytá terasa je konštruovaná tak, aby poskytovala tieň počas horúcich mesiacov. Celkový stav je hodnotený ako udržiavaný, čo naznačuje funkčné, ale esteticky staršie prevedenie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 369 000 eur. V porovnaní s novými projektami v regii ponúka tento apartmán nižšiu cenu za meter štvorcový pri vyššej celkovej podlažnej ploche 133 m². Trhová hodnota odráža kombináciu lokality, veľkosti a roku výstavby. Kúpna cena nezahŕňa potenciálne náklady na modernizáciu interiéru, ak si ich nový majiteľ bude právať. Dostupnosť bytov tejto veľkosti v špecifických golfových komunitách na Costa del Sol je obmedzená.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfového ihriska Santa María Golf. Ráno môže začať kávou na terase orientovanej na juhovýchod s výhľadom na zelené fairwaye. Oblasť je stredne husto osídlená, čo poskytuje dostatok súkromia, ale zároveň zabezpečuje pocit bezpečia od ostatných obyvateľov. Nákupy základných potravín a liekov je možné vykonať pešo, čo znižuje závislosť na automobile pri bežných úkonoch. Večerná hodina prináša ticho, prerušované len zvukmi z golfového klubu alebo miestnej fauny. V lete sa život posúva smerom k plážam Artola a Cabopino, ktoré sú v krátkom dosahu. Zima je mierna a umožňuje využívanie vonkajších priestorov po celý rok.
Elviria je považovaná za samostatnú štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 27 reštaurácií, 3 lekárne a 3 školy. To vytvára prostredie, kde je možný život bez automobilu pri bežných denných aktivitách. Cestné spojenie s Marbellou (9 km) a Fuengirolou zabezpečuje rýchly prístup k väčším službám. Verejná doprava je zastúpená 3 linkami a 39 zastávkami, čo je nadpriemerná hustota pre pobaltné oblasti. Oblasť je obklopená vegetáciou, ktorá tlmitá hluk z diaľnice A-7. Infraštruktura zahŕňa moderné nákupné centrá a zdravotné strediská.
Mapa ilustruje polohu objektu v severnej časti golfového ihriska Santa María Golf. Vstup do komplexu je zabezpečený z miestnych ciest, ktoré napájajú hlavnú tepnu A-7. Topografia je rovinatá, čo uľahčuje pohyb pešo. Vizuálne je dominanta prítomnosť zelených plôch ihriska oproti susediacim obytným zónam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria leží 6 kilometrov východne od historického centra Marbella a funguje ako brána do východnej časti Costa del Sol. Vzdialenosť 41 kilometrov od Malagy ju umiestňuje do dojazdu do veľkomesta, avšak zachováva si rezidenčný charakter. Nachádza sa v styčnom bode medzi luxusnejšími oblasťami Marbella a menšími mestečkami ako Mijas Costa. Táto pozícia zaisťuje, že oblasť nie je izolovaná, ale zároveň nie je súčasťou hustého mestského jadra.
Kým vlaková stanica vo Fuengirole predstavuje spojenie so zvyškom regiónu, najdôležitejším dopravným uzlom je letisko Malaga, vzdialené 32 kilometrov. Pláž Playa de Artola je vzdialená 1,9 km, čo predstavuje približne 5-minútovú jazdu autom. Golfové ihrisko Santa María Golf začína hneď za hranicami komplexu. Najbližšia marína, Puerto Cabopino, je vzdialená 4,6 km. Supermarkety sú situované do 500 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Ročne tu zaznamenajú približne 3 855 hodín slnečného svitu, čo priaznivo ovplyvňuje využitie solárnej energie. Vlhkosť vzduchu je udržiavaná morskou prílivovou vlnou. Nadmorská výška 41 metrov zabezpečuje prirodzené vetranie a minimalizuje riziko búrok. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10 °C, zatiaľ čo letné mesiace ponúkajú ideálne podmienky pre vodné športy. Vegetácia tvoria najmä borovice a korokové duby, ktoré prispievajú k vzduchnej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí je charakteristické piesočnatými plážami s Modrou vlajkou, ako sú Playa de Artola a El Alicate. Tieto pláže sú známe svojimi dunovými systémami a chiringuitos (barmi na pláži). Rekreácia je silne zameraná na golf, s tromi ihriskami v okruhu 2 kilometrov. Tenisový klub Don Carlos sa nachádza 1,7 km ďaleko. Okolie je vhodné pre pešiu turistiku v chránených oblastiach dun a cykloturistiku pozdĺž pobrežnej cesty. Voda v mori dosahuje teplotu 20 °C počas štyroch mesiacov v roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží 6 kilometrov východne od historického centra Marbella a funguje ako brána do východnej časti Costa del Sol. Vzdialenosť 41 kilometrov od Malagy ju umiestňuje do dojazdu do veľkomesta, avšak zachováva si rezidenčný charakter. Nachádza sa v styčnom bode medzi luxusnejšími oblasťami Marbella a menšími mestečkami ako Mijas Costa. Táto pozícia zaisťuje, že oblasť nie je izolovaná, ale zároveň nie je súčasťou hustého mestského jadra.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL413880
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Lantana Residencial v Mijas, ktorý ponúka nižšie vstupné ceny, tento apartmán v Elvirii vyžaduje vyššiu investíciu, avšak poskytuje priamy prístup k špičkovým golfovým zariadeniam a medzinárodným školám. Vzhľadom k lokácii východne od Marbella je cesta do centra mesta kratšia ako z projektu Etherna Homes v Estepona. Trhové hodnoty v Elvirii sú stabilnejšie ako v čisto turistických zónach ako Torre del Mar, vďaka vyššej koncentrácii trvalého obyvateľstva. Kým novostavby ako Aquamar ponúkajú modernejšie technológie, tento projekt kompenzuje väčšou veľkosťou bytu a zastúpeným charakterom lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID