Este apartamento de tres habitaciones se encuentra situado en la urbanización Santa María Golf, dentro de la localidad de Elviria, Málaga. La propiedad, construida en 2002, se ubica en una planta baja y ofrece una superficie habitable de 133 metros cuadrados. El complejo residencial se caracteriza por su entorno ajardinado y su posición periférica respecto al campo de golf homónimo, proporcionando una vista directa hacia las calles y fairways. El área circundante es de naturaleza residencial de baja densidad, con presencia de vegetación autóctona de pinos y alcornoques.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo está situado en el sector oriental de Marbella, conocido como Marbella Este, concretamente en el distrito de Elviria. La distancia al centro urbano de Marbella es de aproximadamente 9 kilómetros, mientras que el núcleo principal de Elviria, con sus comercios y servicios, se encuentra a corta distancia a pie. La ubicación geográfica permite un acceso equidistante a la carretera costera N-340 y a la autopista AP-7, facilitando la conexión con el aeropuerto de Málaga situado a 32 kilómetros.
La distribución de la vivienda cubre necesidades de espacio familiar o residencial permanente mediante tres dormitorios y dos cuartos de baño. La planta de 133 m² incluye un salón comedor y una cocina independiente, proporcionando áreas diferenciadas para el descanso y la convivencia. La presencia de terrazas cubiertas y descubiertas amplía el espacio utilizable al exterior. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento integradas, y la orientación sureste favorece la iluminación natural en las estancias principales.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2002, por lo que el inmueble se presenta completamente terminado y operativo desde hace dos décadas. La estructura y las instalaciones generales corresponden a los estándares normativos de ese periodo. El estado de conservación del interior es original, lo que significa que no ha sido objeto de reformas integrales recientes, aunque se ha mantenido en condiciones adecuadas para su ocupación inmediata. No se prevén obras de nueva planta ni fases de desarrollo pendientes en el entorno consolidado.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar debido a su posición tras las dunas de Artola y a la distancia de 1,9 kilómetros hasta la orilla. Al ser una unidad de segunda mano del año 2002, no cuenta con certificados de eficiencia energética de alta calificación actuales ni con domótica moderna. La propiedad no incluye plaza de garaje privada en el precio base, dependiendo del aparcamiento comunitario o exterior. El diseño de distribución es fijo y corresponde a tendencias arquitectónicas de principios de siglo, no adaptándose a conceptos de 'open space' modernos sin obra civil.
Este encaje es adecuado para compradores que valoran el espacio interior y prefieren un entorno natural ajardinado frente a la inmediatez de la playa. Se ajusta bien a perfiles familiares que requieren acceso a centros educativos internacionales situados a menos de un kilómetro. También es una opción lógica para residentes permanentes que buscan una zona consolidada con servicios de salud y comercio cercano. La necesidad de utilizar el vehículo para desplazamientos de mayor distancia lo hace apto para quienes disponen de transporte propio, aunque la movilidad interna es cómoda a pie o en bicicleta.
Los materiales predominantes en la construcción son los suelos de mármol, característicos de la arquitectura residencial de la Costa del Sol de principios de los años 2000, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento. La carpintería exterior está diseñada para el aislamiento térmico y acústico de la época. La cocina presenta mobiliario bajo y sobremesas, estando totalmente equipada para su uso inmediato. Los acabados de los baños incluyen sanitarios de cerámica y grifería estándar. La propiedad cuenta con aire acondicionado instalado para el control climático, una mejora frente a la base original de muchos inmuebles de su antigüedad.
El precio de salida para esta propiedad se establece desde 369.000 euros. Esta cifra se sitúa en el segmento medio-alto de Elviria, justificándose por la metraje superior a la media (133 m²) y su ubicación dentro del complejo de Santa María Golf. Al tratarse de una construcción consolidada, no se aplican primas por estreno, pero el precio de mercado refleja la solidez de la zona. Es importante considerar que, además del precio de compra, deben abonarse los impuestos correspondientes a vivienda de segunda mano (ITP) y los gastos de comunidad de la urbanización.
La rutina diaria en esta ubicación de Elviria se define por un ritmo residencial tranquilo, influido por la proximidad del campo de golf. Los días suelen transcurrir con menor intensidad sonora que en las zonas turísticas de primera línea de playa, adecuado para quienes buscan estabilidad. Por la mañana, la orientación sureste permite disfrutar del sol en la terraza mientras se observan las actividades del campo de golf. Las tareas diarias, como la compra en el supermercado o acudir a la farmacia, se pueden realizar a pie dada la cercanía de los servicios básicos dentro de un radio de 500 metros. La vida social se centra en los restaurantes locales y clubes deportivos de la zona, fomentando una interacción comunitaria cercana.
La infraestructura alrededor de Elviria está altamente desarrollada para satisfacer las necesidades residenciales internacionales. En un radio de 2 kilómetros, existen múltiples opciones de restauración, desde cafeterías informales hasta restaurantes de alta cocina. La conexión con Marbella es fluida a través de la A-7, permitiendo acceder a hospitales de referencia y grandes superficies comerciales en un trayecto de 15 minutos. La red de transporte público cubre la zona con varias líneas de autobús que conectan con Fuengirola y Málaga, aunque la frecuencia es menor que en los núcleos urbanos centrales, siendo el coche privado el medio más eficiente para la movilidad regional.
El mapa detalla la inserción del complejo residencial dentro del perímetro del campo de golf Santa María. Se observa la franja costera situada al sur, separada por la zona protegida de las dunas. La localización estratégica permite visualizar la distancia a la vez al centro de Marbella y al aeropuerto, así como la red de carreteras que facilita el acceso a la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria actúa como un punto de equilibrio entre la intensidad turística de Marbella y la vida local más residencial de Fuengirola. Su posición en el este de Marbella la convierte en una de las zonas más codiciadas por la comunidad internacional, sin estar inmersa en el casco histórico. Comparado con el oeste de Marbella, como San Pedro de Alcántara, esta zona ofrece un entorno más verde y menos urbanizado verticalmente. En el contexto regional, funciona como un enclave autosuficiente que combina la vivienda unifamiliar con complejos de apartamentos de baja altura, manteniendo una escala humana que otras zonas más densas de la Costa del Sol han perdido.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal de 32 kilómetros, lo que se traduce en un tiempo de trayecto aproximado de 35 minutos en vehículo privado. Las playas de Artola y El Alicate son las más accesibles, ubicadas a menos de 2 kilómetros y conectadas por carreteras locales y paseos peatonales. Para la práctica de golf, el Santa María Golf & Country Club está situado a escasos 1,8 kilómetros, siendo accesible incluso a pie desde la urbanización. El Hospital Costa del Sol, situado en Marbella, es el centro hospitalario de referencia más cercano, a unos 15 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 41 metros sobre el nivel del mar y la protección natural de las dunas de Artola modulan el microclima local, suavizando los vientos costeros. La zona disfruta de un promedio histórico de 3.855 horas de sol al año, garantizando iluminación durante la mayor parte del año. La temperatura media anual es de 18,3°C, con un periodo de baño en el mar que se extiende aproximadamente durante cuatro meses. La vegetación de pino piñonero y encina que rodea el complejo contribuye a la calidad del aire y proporciona sombra natural en las áreas comunes, reduciendo la sensación térmica en los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de Artola, distinguida con la Bandera Azul, es el punto costero principal y se destaca por su sistema dunar preservado. A una distancia ligeramente mayor se encuentra el puerto deportivo de Cabopino, que ofrece recreo náutico y un ambiente más concentrado de ocio nocturno. La oferta deportiva en el entorno inmediato es amplia, con especial énfasis en el golf gracias a la presencia del campo de Santa María y el Greenlife Golf. Además, existen instalaciones para tenis en el Don Carlos Tennis Club y centros deportivos que ofrecen paddle y fitness, contribuyendo a una oferta de ocio activo accesible durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria actúa como un punto de equilibrio entre la intensidad turística de Marbella y la vida local más residencial de Fuengirola. Su posición en el este de Marbella la convierte en una de las zonas más codiciadas por la comunidad internacional, sin estar inmersa en el casco histórico. Comparado con el oeste de Marbella, como San Pedro de Alcántara, esta zona ofrece un entorno más verde y menos urbanizado verticalmente. En el contexto regional, funciona como un enclave autosuficiente que combina la vivienda unifamiliar con complejos de apartamentos de baja altura, manteniendo una escala humana que otras zonas más densas de la Costa del Sol han perdido.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL413880
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de obra nueva en zonas emergentes como Estepona o la zona oeste de Málaga, este apartamento en Elviria ofrece una superficie superior por el mismo rango de precio (€369k), pero requiere una inversión adicional para modernizar instalaciones. Mientras que desarrollos como Etherna Homes prometen eficiencia energética óptima, este inmueble depende de los estándares de aislamiento de principios de siglo. Geográficamente, Elviria presenta una densidad de población menor que Benalmádena o Fuengirola, ofreciendo más tranquilidad que estas zonas urbanizadas, pero menos exclusividad que las 'Golden Mile' de Marbella. Su principal diferencial es la combinación de espacio interior generoso con un entorno natural preservado junto a instalaciones de golf consolidadas, algo difícil de encontrar en promociones de nueva planta de coste similar.
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