تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في إليفيريا، مالاغا، وتتميز بمساحة 133 متراً مربعاً. تم الانتهاء من بناء هذا العقار في الطابق الأرضي في عام 2002، ويوفر إطلالات على ملعب الغولف المحيط. يقع المشروع في مجمع سكني آمن مع مسبح مشترك وحدائق، ويبعد حوالي 1.9 كم عن الشاطئ. الموقع يوفر توازناً بين البيئة السكنية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إليفيريا، التي تُعتبر مركز ماربيا الشرقي. يتميز الموقع بقربه المباشر من ملاعب الغولف مثل سانتا ماريا وجرين لايف، كما يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الشواطئ الرملية. المنطقة محاطة بالغطاء النباتي الطبيعي من الصنوبر والبلوط، وتقع في بيئة حضرية توفر خدمات أساسية على مسافات مشي قصيرة.
صُممت الشقة بمساحة 133 متراً مربعًا لتلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحات واسعة. توفر الغرف الثلاث والحمامين مساحة كافية للإقامة المريحة. وجود شرفة خاصة ومغطاة يضيف مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، مما يجعل العقار مناسباً للاستخدام الدائم أو كمنتجع عائلي.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني وتسليمه في عام 2002، مما يعني أنه جاهز للسكن فوراً دون انتظار لأعمال بناء. العقار في حالة ممتازة ومحافظ عليها جيداً، على الرغم من أنه يوفر فرصة للتحديثات الداخلية لتلبية الذوق الحديث. البنية التحتية للمجمع والحدائق متكاملة ونشطة منذ سنوات طويلة.
يقع العقار في الطابق الأرضي، مما يعني أن مستوى الخصوصية والإطلالات قد يختلف عن الطوابق العليا. الشقة تطل على ملعب الغولف وليس على البحر مباشرة. المبنى يعود لعام 2002، لذا قد لا تعكس بعض عناصره أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم العصرية الداخلية دون إجراء تعديلات. لا توجد بيانات تشير إلى موقف سيارات مخصص داخل الوحدة.
يناسب هذا العقار العائلات التي ترغب في قرب المدارس الدولية والمرافق الترفيهية. يعتبر خياراً جيداً لعشاق الغولف نظراً للمجاور المباشر للملعب. كما يلبي احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة سكنية مستقرة وليست مجرد منتجع موسمي. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة لتطوير وتحديث وحدة سكنية في موقع مطلوب لزيادة قيمتها الإيجارية. مناسب أيضاً للأشخاص الذين يعملون في ماربيا ويريدون تجنب ازدحام المركز مع الحفاظ على سهولة الوصول إليه.
تتميز الشقة بحالتها الأصلية الجيدة والمحافظة عليها منذ عام 2002. تستخدم مواد تقليدية متينة مثل أرضيات الرخام التي تساعد على الحفاظ على برودة المنزل. النوافذ مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والشمس. يتوفر نظام تكييف الهواء لتكييف درجات الحرارة. المطبخ مجهز بالكامل وبه خزائن مدمجة. التشطيبات الخارجية للمبنى تظهر صيانة جيدة، والممرات والمناطق المشتركة تحافظ على معايير نظافة واستخدام جيدة.
يبدأ سعر هذا العقار من 369,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بالسوق المحلي، يعكس القيمة المضافة للمساحة الكبيرة (133 م²) والموقع القريب من ملاعب الغولف والشاطئ. في المقابل، توجد مشاريع أخرى في مناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 270,000 يورو، ولكنها غالباً ما تكون أصغر حجماً أو أبعد عن مراكز ماربيا الحيوية. هذا التسعير يضع العقار في فئة متوسطة إلى عليا考虑到 مساحته وموقعه.
الحياة في إليفيريا تدور حول التمتع بالبيئة الهادئة مع توفر الخدمات القريبة. الروتين اليومي هنا يمكن أن يشمل المشي إلى المتاجر والمقاهي الصباحية، followed by استرخاء على الشرفة مع إطلالة خضراء. الموقع قريب من المدارس الدولية، مما يجعل التنقل سهلاً للعائلات. في المساء، توفر المطاعم القريبة خيارات تناول الطعام دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. المنطقة ليست صاخبة كمراكز المدن الكبرى، مما يوفر جواً من الهدوء النسبي، مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية في ماربيا خلال 15 دقيقة. الطبيعة المحيطة بأشجار الصنوبر توفر ممرات للمشي ومساحات ظليلة خلال فصل الصيف.
تتمتع بيئة إليفيريا بتوفر خدمات شاملة. يوجد سوبر ماركت على بعد 511 متراً، وصيدلية على بعد 445 متراً، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. للطلاب، تقع مدرسة "إنجلش إنترناشونال كوليدج" على بعد 900 متر فقط. تتوفر وسائل النقل العام عبر 3 خطوط حافلات و39 محطة في المنطقة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقلات البسيطة. تتوفر أيضاً مرافق صحية ومستشفيات على بعد حوالي 3.6 كم، مما يوفر الأمان الطبي للسكان.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في سياق إليفيريا، بالقرب من ملعب سانتا ماريا للغولف. تظهر المسافات الخطية إلى الشواطئ والمطار والطرق الرئيسية، مما يسهل فهم البعد الجغرافي عن المرافق الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إليفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً بين مدينة ماربيا ومالاغا. يبعد 9 كم عن مركز ماربيا و41 كم عن مالاغا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المدينة الكبرى مع العودة إلى مسكن أكثر هدوءاً. يبعد حوالي 72 كم عن الجزيرة الخضراء، مما يفتح طرقاً للتجوال الإقليمي عبر الطريق الساحلي A-7.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى معلماتها الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ (Playa de Artola) 1.9 كم، بينما يقع شاطئ كابوبينو على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال حوالي 35 دقيقة (32 كم). مدينة ماربيا تبعد 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للرياضات، يبعد ملعب الغولف عن بضعة مئات من الأمتار، بينما يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو كابوبينو في دقائق.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إليفيريا بشمس ساطعة طوال العام، حيث تصل ساعات الشمس إلى 3855 ساعة سنوياً. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر. يرتفع المشروع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.3% نحو الشاطئ. الوجود المعتدل لأشجار الصنوبر والبلوط يساهم في تحسين جودة الهواء وتوفير ظلال طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. الشواطئ القريبة مثل بلايا دي أرطالا توفر رمالاً ذهبية وخدمات شاطئية. تعتبر منطقة كابوبينو القريبة مركزاً لأنشطة المياه. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 2 كم، مما يجعلها وجهة رئيسية لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل نادي التنيس Don Carlos ومسابح عامة، مما يضمن خيارات ترفيهية متعددة بعيداً عن الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إليفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً بين مدينة ماربيا ومالاغا. يبعد 9 كم عن مركز ماربيا و41 كم عن مالاغا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المدينة الكبرى مع العودة إلى مسكن أكثر هدوءاً. يبعد حوالي 72 كم عن الجزيرة الخضراء، مما يفتح طرقاً للتجوال الإقليمي عبر الطريق الساحلي A-7.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL413880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في إليفيريا بخيارات أخرى في السوق، نلاحظ أن سعره البالغ 369,000 يورو أعلى من مشاريع مثل 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس (205,000 يورو) أو 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا (239,000 يورو). هذا الفرق في السعر يمكن تفسيره بعدة عوامل: أولاً، المساحة الأكبر للعقار (133 م²) مقارنة بالمتوسط في المشاريع الأخرى. ثانياً، الموقع في إليفيريا يعتبر أكثر طلباً نظراً لقربه من المدارس الدولية ومراكز الخدمات في ماربيا الشرقية. بينما تقدم المشاريع الأخرى قيمة اقتصادية، فإن هذا العقار يوفر منتجاً نهائياً في مجمع متكامل مع ميزات إضافية مثل الإطلالات والقرب من الغولف التي تبرر الاستثمار الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID