Este apartamento de três quartos está localizado em Elviria, na zona leste de Marbella. Integrado na urbanização Santa María Golf, o imóvel ocupa o rés de chão e dispõe de uma área de 133 m². A sua orientação sueste permite luminosidade e vistas para o campo de golfe. O estado de conservação é original, o que oferece margem para renovação. A localização equilibrada permite o acesso a pé a serviços diários, mantendo a proximidade com o mar. O imóvel representa uma opção de habitação permanente ou de férias numa zona consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Elviria, a uma distância de 9 km do centro de Marbella. A relação com o ambiente é marcada pela presença do campo de golfe Santa María, que define a paisagem circundante. Encontra-se numa área de baixa densidade, misturando villas e complexos de apartamentos. A localização fornece um compromisso entre a tranquilidade residencial e o acesso a infraestruturas urbanas, sem estar no centro da cidade.
A planta responde à necessidade de espaço familiar, com três quartos e duas casas de banho. A existência de uma cozinha equipada e uma sala de jantar amplo suporta a função de residência permanente. A varanda coberta estende o espaço de convivência para o exterior. O acesso a escolas internacionais e supermercados próximos atende às exigências logísticas de quem reside todo o ano ou com famílias.
Apesar de ser uma construção concluída em 2002, o edifício apresenta uma estrutura sólida estabelecida. O imóvel encontra-se pronto para habitação, mas mantém o estado original. Este aspeto permite que o proprietário personalize os acabamentos e o layout conforme as preferências atuais. O complexo já possui zonas verdes e piscinas comunitárias em funcionamento, eliminando esperas por obras de urbanização.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, focando-se em vistas para o golfe. Não é um desenvolvimento novo, pelo que não possui as últimas tecnologias de eficiência energética integradas na construção original. A localização não é pedonal até à praia, sendo necessário um veículo ou transporte. O apartamento não inclui mobiliário completo, exigindo aquisição adicional. Não dispõe de serviços de concierge ou hotelaria no local.
Esta propriedade ajusta-se a famílias que necessitam de espaço extra e procuram acesso a educação internacional nas proximidades. É adequado para compradores que pretendem personalizar a sua casa, evitando pagar o prémio de habitações totalmente renovadas. Para golfistas, a localização adjacente ao Santa María Golf é funcional, permitindo o acesso prático à prática desportiva. Também serve quem procura uma residência de inverno, dado o clima ameno e a orientação solar. Investidores que pretendem valorizar o ativo através de renovação podem encontrar aqui uma margem de manobra.
O imóvel apresenta acabamentos originais da década de 2000, típicos da construção dessa época na Costa del Sol. Os pavimentos são em mármore, um material durável e fresco adequado ao clima. A cozinha está equipada, mas pode necessitar de atualização de eletrodomésticos e armários. As portas dos quartos têm roupeiros embutidos, oferecendo arrumação funcional. A sala possui espaço para uma área de estar e de jantar. O estado geral é descrito como excelente em termos de conservação estrutural, mas esteticamente datado. As janelas oferecem isolamento térmico e acústico padrão.
O preço indicado é de 369.000 € para uma área de 133 m². Este valor situa-se no segmento médio-alto de Elviria, refletindo a área construída e a localização junto ao golfe. É necessário considerar um orçamento adicional para obras de modernização, já que o imóvel se encontra em estado original. Os custos de manutenção incluem as taxas da comunidade de proprietários para o cuidado dos jardins e piscinas. O valor por metro quadrado é competitivo quando comparado com novas construções na mesma área que geralmente têm menor área útil.
O ritmo de vida neste local é determinado pela proximidade do campo de golfe e pela estrutura urbana de Elviria. As manhãs podem começar com sol na varanda orientada a sueste, seguidas de deslocações curtas a supermercados ou cafés. A tarde, o foco desloca-se para o exterior, quer seja nas piscinas comunitárias ou no campo de golfe adjacente. A presença de pinheiros e sobreiros sombreia as ruas, criando um ambiente mais fresco durante os meses mais quentes. A noite, a zona oferece restaurantes locais sem o ruído intenso dos centros turísticos, adequando-se a quem procura repouso. O acesso rápido à autoestrada facilita saídas para Marbella ou Málaga.
Elviria funciona como um centro urbano autónomo na zona leste de Marbella. A presença de restaurantes, supermercados e bancos permite realizar a maioria das tarefas diárias sem sair da localidade. A vegetação densa, composta por pinheiros e sobreiros, cria um ambiente visual verde durante todo o ano. O movimento de pessoas é constante mas relaxado, com mistura de residentes permanentes e turistas sazonais. A proximidade da estrada N-340 e da A-7 torna as deslocações eficientes. A área é conhecida pelas suas instalações desportivas e escolas, atraindo uma comunidade internacional.
O mapa mostra a integração do projeto no tecido urbano de Elviria. Destaca-se a proximidade imediata com o campo de golfe Santa María a norte e o acesso rápido à autoestrada A-7 a sul. Esta configuração permite uma vida prática, com a tradição espanhola de desfrutar dos espaços exteriores e da gastronomia local nos restaurantes próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como o centro de Marbella Este. Encontra-se a meia distância entre Marbella (9 km) e Fuengirola. Esta localização estratégica permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial densa em vegetação, permanecendo perto da oferta de serviços da grande cidade. Diferencia-se do centro de Marbella por ser menos urbanizada e ter uma atmosfera mais bairrista. A oeste, inicia-se a zona mais turística e urbana, enquanto a este se encontra a área protegida de Cabopino e Dunas de Artola.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 32 km, uma viagem de cerca de 35 minutos de carro. As praias de areia, como Playa de Artola, ficam a menos de 2 km, acessíveis de carro ou bicicleta. O campo de golfe Greenlife Golf Marbella está a menos de 1 km, permitindo acesso a pé. O hospital mais próximo encontra-se a 3,6 km. Existem várias escolas internacionais nas redondezas, incluindo o English International College a menos de 1 km. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino oferece opções de lazer náutico a curta distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais a rondar os 18,3°C. Com 3.855 horas de sol por ano, o exterior é utilizável na maioria dos dias. O verão é quente, mas a proximidade do mar e a vegetação mitigam o calor. A altura de 41 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação. O inverno é suave, com temperaturas raramente a descer dos 10°C durante o dia. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água apropriadas. A baixa inclinação do terreno em direção ao mar facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Artola, a 1,9 km, possui a Bandeira Azul e é conhecida pelas suas dunas protegidas. Para além do banho, a área oferece desportos náuticos e quiosques. O golfe é um recurso central, com o Santa María Golf & Country Club e o Greenlife Golf a poucos minutos. O Don Carlos Tennis Club fica a 1,7 km, permitindo a prática de ténis e pádel. A proximidade de Puerto Cabopino adiciona opções de restaurantes e aluguer de barcos. Existem várias piscinas municipais e centros desportivos num raio de 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como o centro de Marbella Este. Encontra-se a meia distância entre Marbella (9 km) e Fuengirola. Esta localização estratégica permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial densa em vegetação, permanecendo perto da oferta de serviços da grande cidade. Diferencia-se do centro de Marbella por ser menos urbanizada e ter uma atmosfera mais bairrista. A oeste, inicia-se a zona mais turística e urbana, enquanto a este se encontra a área protegida de Cabopino e Dunas de Artola.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL413880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este projeto em Elviria apresenta um preço mais elevado, o que se justifica pela localização numa zona de maior procura internacional e proximidade a Marbella. O Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) é significativamente mais barato, mas localiza-se mais para interior e não oferece a mesma proximidade à praia e a campos de golfe de prestígio. Em comparação com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento oferece uma área construída maior (133 m²) e uma zona estabelecida, ao passo que Etherna é construção nova. O valor aqui reflete a localização consolidada de Elviria e o tamanho do imóvel, embora exija investimento em renovação, diferentemente das obras novas que estão prontas a habitar com acabamentos modernos. Para quem valoriza a cultura mediterrânica estabelecida e o espaço físico em detrimento do acabamento de marca nova, esta é uma opção sólida.
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