Ce projet est un appartement situé au rez-de-chaussée dans le quartier d'Elviria, intégré dans la communauté Santa María Golf. Avec une surface de 133 m², le bien offre trois chambres et est orienté sud-est et sud. Construit en 2002, le complexe présente une vue directe sur le parcours de golf. L'état d'origine permet une personnalisation des finitions. La situation combine un environnement résidentiel verdoyant avec la proximité immédiate des commodités urbaines et des infrastructures sportives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Elviria, une zone résidentielle à l'est de Marbella. La position est adjacente au Santa María Golf & Country Club. Les plages d'Artola et Cabopino sont accessibles en quelques minutes de voiture. L'emplacement assure une connexion fonctionnelle entre le terrain de golf et le réseau routier local.
La disposition intérieure répond aux besoins familiaux ou aux résidences secondaires. Les trois chambres et la surface de 133 m² offrent un espace habitable conséquent. La terrasse couverte prolonge le salon vers l'extérieur. L'état actuel permet une rénovation selon des standards modernes, offrant une flexibilité pour les acheteurs souhaitant mettre leur propre touche.
La construction date de 2002 et le projet est achevé (Clé en main). La structure est établie et les installations de base comme la climatisation sont présentes. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bien existant dans une urbanisation mature. Les espaces communs sont entièrement opérationnels et entretenus.
Ce bien ne propose pas des finitions neuves ou ultramodernes, l'état étant d'origine. La distance au rivage impose l'utilisation d'un véhicule ou d'un vélo (environ 2 km). Le complexe ne dispose pas de services de concierge privatif typiques des complexes hôteliers. La vue sur le golf peut varier selon la hauteur de la végétation.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un espace habitable plus grand que la moyenne des appartements touristiques. Les familles avec enfants scolarisables à l'English International College y trouveront un avantage logistique. Les amateurs de golf apprécieront l'implantation directe au bord du parcours. Ce profil s'adresse également aux personnes prêtes à entreprendre des travaux de rénovation pour créer une résidence sur mesure, plutôt qu'à ceux cherchant un logement clé en main sans aucun effort.
Les sols sont en marbre, une caractéristique typique et durable de la construction de cette époque en Espagne. La climatisation est installée dans les pièces principales. Les placards sont intégrés aux murs des chambres. La cuisine est équipée mais nécessite probablement une mise à jour esthétique et technique. Les menuiseries extérieures sont en aluminium. L'agencement en rez-de-chaussée facilite l'accès sans escaliers, ce qui est pratique pour la mobilité.
Le prix de départ est fixé à 369 000 €. Pour une surface de 133 m², le prix au mètre carré se situe dans une moyenne segmentée pour Elviria, reflétant la surface généreuse plutôt que la nouveauté. La valeur immobilière tient compte de la localisation golf et du potentiel de plus-value lié à la rénovation. Un budget supplémentaire est à prévoir pour la modernisation de la cuisine et des salles de bain.
Le quotidien se déroule dans un cadre sécurisé et verdoyant. Les matins commencent sur la terrasse avec une vue sur le fairway et les collines boisées. Les déplacements à pied suffisent pour les courses quotidiennes et l'accès aux pharmacies. L'après-midi peut être consacré à la plage d'Artola ou à une partie de golf sur le terrain voisin. La présence de l'école internationale à proximité structure le rythme pour les familles. Le soir, la proximité des restaurants d'Elviria offre des options de sortie sans longs trajets en voiture.
Elviria fonctionne comme un centre secondaire à l'est de Marbella. L'environnement est marqué par une végétation dense de pins et de chênes-lièges. La densité de construction est faible, avec un mélange de villas isolées et de complexes d'appartements bas. Les infrastructures commerciales sont concentrées le long de l'axe principal, offrant une autonomie quotidienne. C'est un quartier animé en saison mais qui conserve une fonction résidentielle annuelle.
La carte illustre l'insertion du complexe entre le parcours de golf Santa María au nord et l'urbanisation d'Elviria au sud. L'accès principal se fait via la route côtière. On remarque la proximité immédiate du club house et la courte distance vers les dunes d'Artola et la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionné comme un hub résidentiel entre Marbella et Fuengirola. Sa situation est plus centrale que les développements perchés dans les montagnes, offrant un accès plus facile aux plages, tout en restant plus calme que le centre-ville de Marbella. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol orientale.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 32 km, ce qui représente environ 35 minutes de route selon le trafic. Le centre-ville de Marbella se trouve à 9 km. Le commerce de proximité est à 500 mètres. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à 1,9 km. L'accès à l'autoroute A-7 est proche, permettant des déplacements fluides vers Fuengirola ou Estepona.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des hivers doux. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui réduit la chaleur estivale. La pente vers la plage est faible (1,3 %), facilitant les déplacements à vélo. La végétation environnante contribue à un microclimat frais en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage d'Artola, labellisée Pavillon Bleu, est accessible rapidement. Elle est connue pour son système de dunes naturelles protégées. Le port de plaisance de Cabopino, situé à 4,4 km, offre des animations nautiques. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de 2 km, dont le Santa María Golf & Country Club. Le Club de Tennis Don Carlos est une option sportive supplémentaire à moins de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionné comme un hub résidentiel entre Marbella et Fuengirola. Sa situation est plus centrale que les développements perchés dans les montagnes, offrant un accès plus facile aux plages, tout en restant plus calme que le centre-ville de Marbella. C'est un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol orientale.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL413880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce projet offre une localisation plus proche de Marbella et un cadre directement lié au golf, alors que Torre del Mar est plus urbain et côtérique. Lantana Residencial à Mijas présente souvent des constructions plus récentes (neuf) et des prix au m² plus élevés pour des surfaces souvent plus petites. Etherna Homes à Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la région, ce qui implique une plus grande distance de l'aéroport. Ce projet à Elviria se distingue par son équilibre entre maturité de l'environnement (végétation établie) et accessibilité centrale sur la Costa del Sol, offrant plus d'espace intérieur que la moyenne des projets neufs à prix équivalent.
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