Acest apartament cu trei dormitoare este situat în zona Elviria, parte a regiunii Marbella East, și face parte din complexul Santa María Golf. Imobilul, construit în 2002, are o suprafață de 133 m² și este poziționat la parterul unei clădiri cu etaje joase. Locația oferă acces la facilități urbane și zone verzi, fiind integrate într-un peisaj dominat de vegetație mediteraneană. Distanța până la coastă este de aproximativ 1,8 kilometri. Proiectul reprezintă o unitate locativă într-o zonă rezidențială consolidată, cu vedere deschisă spre terenul de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în perimetrul urbanizației Santa María Golf / Hacienda Elviria. Zona se caracterizează printr-o densitate locativă redusă, cu vile și complexe de apartamențe joase, delimitate de zone verzi. Poziția geografică permite legătura rapidă cu autostrada A-7. Împrejurimile sunt definite de prezența golfurilor și a pădurilor de pini, oferind o barieră naturală față de agitația urbană intensă. Accesul se face prin drumuri locale secundare.
Configurația interioară oferă trei dormitoare și două băi, distribuite pe 133 metri pătrați. Orientarea principală spre sud și sud-est asigură lumina naturală pe parcursul zilei. Suprafața de living permite integrarea zonei de dining. Bucătăria este echipată complet, iar dormitoarele dispun de dressing-uri încorporate. Există o terasă acoperită care extinde spațiul de locuit spre exterior. Apartamentul este disponibil partial mobilat.
Imobilul a fost finalizat în anul 2002 și se încadrează în categoria clădirilor existente (rezale). Starea de construcție este completă, cu certificate de habitabilitate emise. Structura nu face parte din segmentul proiectelor 'off-plan' sau 'nou construit'. Pentru a aduce imobilul la standarde actuale de eficiență energetică, pot fi necesare modernizări ulterioare, cum ar fi izolarea termică sau sistemele de gestionare a apei.
Această proprietate nu oferă vedere directă la mare, ci vedere spre golf și peisaj urban. Nu dispune de un loc de parcare subteran sau privat dedicat în preț. Apartamentul nu este complet renovat, păstrând finisajele originale din 2002, ceea ce poate necesita investiții suplimentare din partea cumpărătorului. Complexul nu oferă servicii de recepție sau concierge 24/7.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spații extinse și doresc acces rapid la școli internaționale și facilități sportive. Cei care caută o casă de vacanță într-o comunitate stabilă, fără timpii de așteptare ai unei construcții noi, pot găsi aici o soluție adecvată. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii care doresc să își personalizeze locuința, având libertatea de a renova conform propriilor preferințe. Investitorii interesați de chirii pe termen lung pot beneficia de cererea constantă din partea familiilor care lucrează în Marbella. Nu este o alegere ideală pentru cei care caută o vilă izolată sau pentru cei care doresc facilități ultramoderne 'move-in ready' fără efort. De asemenea, persoanele cu mobilitate redusă ar putea avea dificultăți datorită absenței liftului în unele blocuri vechi, deși acesta este la parter.
Imobilul prezintă finisaje specifice începutului de an 2000. Podelele sunt din marmură, un material durabil și răcoros, adecvat climatului local. Terasele au pavaj exterior și sunt acoperite, oferind protecție solară. Bucătăria este complet echipată, iar dormitoarele au dulapuri încorporate, dar designul este unul clasic. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale, conform standardelor perioadei de construcție. Pentru a crește eficiența energetică și confortul termic, ar fi recomandată modernizarea tâmplăriei cu profile termoizolante. Clădirea în ansamblu este în stare bună, cu structură de beton și tencuieli exterioare menținute. Zidurile interioare sunt rigide, dar permit reconfigurări. Piscina și grădinile comunitare sunt îngrijite, reflectând un standard de întreținere constant al complexului. Calitatea construcției este solidă, specifică dezvoltărilor stabile din Costa del Sol.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 369.000 de euro. Această valoare reflectă metrajul generos de 133 m² și poziția față de terenul de golf. Fiind o locuință second-hand, tranzacția nu implică TVA, ci un impozit pe transferul de proprietate (ITP), care trebuie luat în calcul la bugetul total. Prețul este considerat de intrare în piața proprietăților spațioase din Elviria. Starea de finisare originală permite o marjă de negociere, în funcție de necesitatea renovării. Disponibilitatea este imediată.
Ritmul vieții în această zonă este dictat de proximitatea terenurilor de golf și de structura rezidențială dispersată. Dimineața, zona beneficiază de liniște, iar activitatea se concentrează în jurul facilităților sportive. Terasele orientate spre sud pot fi folosite pentru micul dejun în exterior, profitând de expunerea la soare. Vegetația de pin din jurul clădirilor oferă intimitate și umbră, reducând zgomotul ambiental din zonele traficate. Deplasările zilnice pentru nevoi de bază pot fi realizate pe jos, supermarketurile fiind situate la o distanță de aproximativ 500 de metri. Totuși, pentru a ajunge la plajă sau în centrul orașului Marbella, este necesară utilizarea unui autoturism. Seara, atmosfera rămâne calmă, specifică unui cartier de locuit, nu unei zone exclusiv turistice. Piscinile comunitare și grădinile bine întreținute servesc ca puncte de întâlnire pentru rezidenți. Este o locație potrivită pentru cei care preferă un mediu stabil, integrat în peisajul natural, în detrimentul unui mediu urban compact.
Elviria funcționează ca un hub rezidențial cu facilități comerciale integrate. Într-un raza de 2 kilometri sunt disponibile 27 de restaurante, 9 cafenele și 3 farmacii, asigurând autonomie locativă. Infrastructura este bine conectată, având acces rapid la autostrada A-7 care leagă Marbella de Málaga. Zona nu este un oraș istoric compact, ci o suburbanizare extinsă, ceea ce face ca utilizarea mașinii să fie frecventă pentru deplasările mai lungi. Spitalul Costa del Sol este situat la 3,6 km, oferind asistență medicală specializată la scurtă distanță de condus. Prezența școlilor internaționale în apropiere modifică profilul demografic, având o comunitate numeroasă de expați. Transportul public este reprezentat de 3 linii de autobuz, cu 39 stații în zona vecină, oferind o alternativă ecologică de deplasare. Siguranța este asigurată prin natura rezidențială închisă a multor complexe.
Harta ilustrează poziția complexului în imediata vecinătate a terenului de golf Santa María, la nord de bulevardul principal. Se observă distanța scurtă până la linia de coastă spre sud și accesul facil la autostrada A-7 spre nord. Zonele verzi dens indicate pe hartă reflectă pădurile de pini și dunele protejate care delimitează zona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea estică a municipiului Marbella, acționând ca o zonă de tranziție între centrul orașului și localitățile de coastă din est. Spre vest, la 9 kilometri, se află nucleul urban al Marbellei, cu ofertă comercială și culturală densă. Spre est, drumul continuă spre Fuengirola (distanta mai mare) și Málaga. Această locație permite accesul echilibrat la autostrada principală A-7, care traversează coasta. Spre deosebire de zonele de vest (Nueva Andalucía) care sunt mai urbanizate, sau de zonele de interior (munte) care sunt izolate, Elviria oferă un amestec de rezidențial și servicii. Este strategică pentru cei care doresc să evite aglomerația centrală, rămânând conectați la infrastructura principală a Costa del Sol.
Lungimea drumului până la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 32 de kilometri, ceea ce corespunde unui timp de condus de circa 35 de minute. Plajele din apropiere, Playa de Artola și El Alicate, se află la o distanță de 1,8 și, respectiv, 2,1 kilometri. Facilitățile de golf sunt imediat accesibile, Greenlife Golf fiind la doar 800 de metri. Centrul orașului Marbella se află la 9 kilometri vest, oferind acces la boutique-uri, facilități culturale și porturi maritime. Puerto Cabopino, situat la 4,4 kilometri est, oferă o atmosferă maritimă mai liniștită. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 1,1 kilometri distanță. Această rețea de distanțe scurte facilitează un stil de viață activ, combinând accesul la golf și plajă cu infrastructura urbană.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Se înregistrează aproximativ 3.855 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o lumină naturală abundentă. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de peste 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în octombrie. Altitudinea de 41 metri deasupra mării contribuie la ventilarea naturală a zonei. Panta terenului spre mare este de doar 1,3%, ceea ce facilitează deplasarea pietonală. Vegetația este adaptată la uscăciunea verii, fiind compusă din pini și stejar de plută care necesită puțină apă. Iernile sunt blânde, permițând utilizarea spațiilor exterioare tot anul. Nivelul precipitațiilor este moderat, concentrându-se în sezonul de toamnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Artola, la 1,8 km distanță, este cea mai apropiată zonă de baie, cunoscută pentru dunele sale de nisip și caracterul natural. Spre est, Playa de Cabopino oferă facilități sporturi nautice și un port de agrement. Infrastructura de golf este predominantă, cu Santa María Golf & Country Club și Greenlife Golf în vecinătatea imediată. Acestea oferă terenuri de 18 găuri integrate în vegetația locală. În plus, Don Carlos Tennis Club, situat la 1,7 km, oferă facilități pentru sporturile de rachetă. Zona dispune de diverse centre sportive și piscine publice, precum Playa Real. Deși nu sunt specificate steaguri albastre direct în acest punct, plașele din Marbella respectă standarde înalte de calitate a apei și salubritate. Activitățile de recreere pot fi practicate atât în mediul marin, cât și în cel montan din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în partea estică a municipiului Marbella, acționând ca o zonă de tranziție între centrul orașului și localitățile de coastă din est. Spre vest, la 9 kilometri, se află nucleul urban al Marbellei, cu ofertă comercială și culturală densă. Spre est, drumul continuă spre Fuengirola (distanta mai mare) și Málaga. Această locație permite accesul echilibrat la autostrada principală A-7, care traversează coasta. Spre deosebire de zonele de vest (Nueva Andalucía) care sunt mai urbanizate, sau de zonele de interior (munte) care sunt izolate, Elviria oferă un amestec de rezidențial și servicii. Este strategică pentru cei care doresc să evite aglomerația centrală, rămânând conectați la infrastructura principală a Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL413880
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi precum Aquamar în Torre del Mar (269.950€) sau Etherna Homes în Estepona (239.000€), acest apartament are un preț de pornire mai ridicat (369.000€), justificat atât de dimensiunea superioară a locuinței (133 m²), cât și de locația din Marbella East. Spre deosebire de noile dezvoltări care au costuri inițiale de finisare incluse, această proprietate necesită un buget separat pentru renovare, deși oferă metraj mai generos pentru același interval de preț. În comparație cu Lantana Residencial din Mijas (205.000€), Elviria oferă un nivel de pret mai ridicat datorită cererii internaționale și proximității față de Marbella. Totuși, comparativ cu vilele de lux din zona Hacienda Las Chapas, acest apartament reprezintă o opțiune mai accesibilă pentru a intra în cartier. Prețul pe metru pătrat reflectă un segment de mijloc-înalt, echilibrând vechimea construcției cu valoarea terenului și a locației.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID