Ovaj stambeni objekt smješten je u Elviriji, dijelu istočne Marbelle. Riječ je o stanu s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, izgrađenom 2002. godine. Površina objekta iznosi 133 m². Nalazi se u urbanoj zoni uz golf teren Santa María, na nadmorskoj visini od 41 metar. Objekt je u originalnom, ali održavanom stanju. Pristup objektu omogućen je kroz zatvoreno naselje sa zajedničkim vrtovima. Orijentacija je jugoistoka.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi unutar urbanizacije Hacienda Elviria, neposredno uz golf teren Santa María Golf & Country Club. Udaljenost do obale iznosi približno 1,8 kilometara. Okolina je residentialna s niskom gustoćom izgradnje, okružena mediteranskom vegetacijom. Prometnica N-341 prolazi u blizini, povezujući područje s glavnom obalnom cestom A-7.
Tlocrt objekta nudi tri spavaće sobe, što zadovoljava potrebe obitelji ili potrebu za radnim prostorom. Dnevni boravak povezan je s terasom, omogućujući provođenje vremena na otvorenom. Kuhinja je opremljena, ali zahtijeva potencijalno osvježenje. Postojanje dvije kupaonice olakšava organizaciju u kućanstvu s više članova.
Izgradnja je završena 2002. godine, što znači da se radi o postojećem stanu sa zrelom okolinom. Svi infrastrukturni radovi i krajnje obračuni su povijesni podaci. Objekt je spreman za useljenje bez čekanja na građevinske radove. Potrebna je standardna tehnička procjena za utvrđivanje trenutnog stanja instalacija.
Objekt se nalazi u prizemlju, što znači da nedostaje pogled s više razine. Budući da je građen prije više od dvadeset godina, ne ispunjuje najnovije standarde energetske učinkovitosti osim ako nije renoviran. Pogled je orijentiran na golf teren i zelenilo, ali ne i na more. Nema privatnog bazena, već se koristi zajednički.
Ovaj stan odgovara obiteljima koje traže više prostora u okruženju s pogledom na golf, izvan gužve centra. Također je prikladan za ljude koji traže drugi dom za zimovanje, uz blizinu međunarodne škole i zračne luke. Prizemna lokacija olakšava pristup starijim osobama. Investitori koji traže nekretninu s mogućnošću povećanja vrijednosti kroz renoviranje mogu prepoznati priliku. Situacija je pogodna za one koji cijene vegetaciju i tišinu, ali ne žele biti izolirani od gradskih sadržaja.
Konstrukcija datira iz 2002. godine, koristeći standardne građevinske metode tog razdoblja na Costa del Solu. Podovi su mramorni, što je otporan materijal pogodan za klimat s visokim temperaturama. Prozori su vjerojatno aluminijski s dvostrukim staklom. Kupaonice imaju sanitarnu opremu ugrađenu u točno određene niše. Kuhinja je funkcionalna, ali stilski odražava razdoblje izgradnje. Zajednički dijelovi su uređeni sa zrelim mediteranskim biljkama i održavani su redovito.
Cijena stana kreće se od 369.000 eura. Ovaj iznos odražava veličinu stambenog prostora od 133 m² i lokaciju unutar tražene golf urbanizacije. U usporedbi s manjim jedinicama ili onima dalje od mora, cijena po kvadratnom metru je u skladu s tržišnom ponudom u Elviriji. Troškovi održavanja zajedničkih prostora plaćaju se mjesečno. Potencijalni kupci trebali računati na budžet za eventualnu adaptaciju unutrašnjosti, jer je stanje originalno.
Život u Elviriji odvija se u ritmu koji kombinira stambenu mirnoću s pristupnošću sadržajima. Lokacija uz golf teren osigurava manje buke i prometa u neposrednoj blizini stana. Svakodnevne aktivnosti, poput kupovine u supermarketu ili posjeta apoteci, mogu se obaviti pješke. Jutarnja kava na natkrivenoj terasi može postati rutina uz pogled na zelenilo. Okolina je pogodna za obiteljski život zbog prisutnosti škola i parkova. Iako je područje turističko, njegov položaj malo dalje od same obale osigurava veću stabilnost izvan ljetne sezone. Večeri su uglavnom tihe, s mogućnošću šetnje do obližnjih restorana u okviru pješačke udaljenosti.
Infrastruktura u Elviriji je razvijena za podršku stalnom stanovanju. U radijusu od dva kilometra nalazi se 27 restorana i više kafića. Osnovne potrebe pokrivene su s tri ljekarne i supermarketom na 500 metara. Obrazovne ustanove, uključujući English International College, su prisutne. Prometna povezivost je osigurana cestovnim pravcima. Javni prijevoz postoji, ali je vlastito vozilo preporučljivo za potpunu mobilnost. Blizina zračne luke Malage (32 km) omogućuje jednostavna putovanja.
Karta prikazuje poziciju stana u odnosu na golf teren Santa María na jugu i šumsko područje na sjeveru. Vidljiva je udaljenost do obale i prometnice A-7. Markirane su točke ključnih usluga u okolini poput škola i trgovina.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se nalazi istočno od centra Marbelle, na 9 kilometara udaljenosti. To je granično područje između urbane Marbelle i mira prema Mijasu. U odnosu na Malagu je 41 kilometar udaljena. Pozicionirana je kao rezidencijalna zona sa sopstvenim sadržajima, smanjujući ovisnost o većim gradovima za svakodnevne potrebe.
Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je 1,9 kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 32 kilometra. Golf tereni Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club su u krugu od dva kilometra. Bolnica Hospiten je udaljena oko 3,6 kilometra. Marina Cabopino, s nautičkim sadržajima, je na 4,6 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Povijesno se bilježi 3.855 sunčanih sati godišnje. Visina lokacije od 41 metar iznad razine mora i blaga padina prema moru (1,3%) pridonose cirkulaciji zraka. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca. Vegetaciju čine pinije i plavi hrast, koji pružaju hlad tijekom ljeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u blizini nudi pješčane plaže poput Playa de Artola i El Alicate. Ovo područje uključuje zaštićene dine prirodnog interesa. Golf je dominantna rekreativna aktivnost s tri kluba u neposrednoj blizini. Također su dostupni teniski tereni u Don Carlos Tennis Clubu. Postoji mogućnost vožnje bicikla obalnom stazom.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi istočno od centra Marbelle, na 9 kilometara udaljenosti. To je granično područje između urbane Marbelle i mira prema Mijasu. U odnosu na Malagu je 41 kilometar udaljena. Pozicionirana je kao rezidencijalna zona sa sopstvenim sadržajima, smanjujući ovisnost o većim gradovima za svakodnevne potrebe.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL413880
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar i Lantana Residencial u Mijas, ovaj stan u Elviriji nudi drugačiji kontekst. Dok su Lantana i Aquamar često niže cijene, Elviria nudi ravnotežu između udaljenosti od mora, luksuzne golf adrese i prostranosti (133 m²). Etherna Homes u Esteponi nude novogradnju, što je prednost za energetsku učinkovitost, ali Elviria pruža zrelu okolinu s izgrađenom infrastrukturom i vegetacijom. Za razliku od novih projekata gdje zajednice tek formiraju se, ovdje su vrtovi i socijalni dinamici već ustaljeni. Cijena od 369.000 eura odražava tržišnu vrijednost većih stambenih jedinica u uspostavljenim dijelovima istočne Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID