Овај стан се налази у насељу Санта Марија Голф / Хасијенда Елвирија, у области Елвирија на Коста дел Солу. Објекат је грађен отприлике 2002. године и налази се у приземљу зграде. Стан нуди 133 квадратна метра стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Смештен је у ограђеном комплексу са заједничким баштама и базенима. Локација пружа поглед на голф терен и налази се у урбаној зони са приступом локалним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у источном делу Марбеле, у оквиру урбанизације Санта Марија Голф. У непосредној близини налазе се продавнице, ресторани и образовне институције. Саобраћајна повезаност је обезбеђена путем локалних путева. Локација омогућава брз приступ обали, односно плажама Артола и Кабопино, као и бројним голф теренима у околини.
Распоред са три спаваће собе одговара потребама породица или особа које траже виши простор за становање. Оријентација према југу и југоистоку обезбеђује природно светло током дана. Прекривене терасе се могу користити за боравак на отвореном. Простор је конципиран тако да подржава свакодневне активности у стамбеном окружењу.
Пројекат представља стамбени објекат који је завршен 2002. године. Реч је о постојећем стану на продају, што значи да је доступност за усељење непосредна. Структура зграде је конзолидована, док се ентеријер налази у оригиналном стању и може захтевати ажурирање у складу са модерним стандардима.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ на око 1,9 километара од плаже Артола. Због године изградње, инфраструктура и завршна обрада нису најновијег датума и могу захтевати модернизацију. Локација није у непосредној близини аеродрома, који је удаљен око 32 километра. Стан нема приватни базен, већ користи заједничке просторе комплекса.
Овај имовина одговара купцима који траже трајно боравиште у оквиру Марбеле, али изван гужве централног дела. Због три спаваће собе, распоред је функционалан за породице са децом, посебно уз разматрање близине међународних школа. Такође, погодан је за особе које се баве голфом или траже мирнију околину са зеленим површинама. За инвеститоре или оне који желе да прилагоде дом сопственом укусу, постојећи стан у оригиналном стању пружа могућност реновирања. Ситуације које укључују рад са даљине или честа путовања су олакшане близином аеродрома и ауто-пута. Неодговара онима који траже имовину прве линије до мора или нове грађевине без потребе за улагањем.
Грађевински стандарди из 2002. године подразумевају коришћење армираног бетона и цигле, што је уобичајено за ову регију. Стан поседује мермерни под, који је издржљив материјал погодан за медитеранску климу. Уграђени ормари у спаваћим собама указују на искоришћавање простора. Кухиња је потпуно опремљена, али стил уређаја може одражавати временски период изградње и може захтевати замену. Прекривена тераса нуди заштиту од сунца. Екстеријер комплекса одржава се кроз заједничке базене и баште. Стање објекта је описано као одлично, мада је задржан оригинални изглед, што значи да су структурни елементи исправни, док естетски делови могу бити субјективни. Изолација и климатизација су присутни.
Почетна цена од 369.000 евра за стан од 133 квадратна метра указује на ценовни ниво од око 2.774 евра по квадратном метру. Ова цифра служи као референтна вредност за тржиште источне Марбеле. У поређењу са пројектима у местима као што су Торе дел Мар или Мијас, где цене стартују ниже, локација у Елвирији представља сегмент са вишом ценом због близине Марбели и голф терена. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у наведени износ. Доступност зависи од тренутног статуса у катастру и правном преносу власништва.
Елвирија је насеље ниже густине насељености, прекривено вегетацијом као што су борови и коркасти храстови. Живот у овом делу Хасијенде Елвирија одвија се у ритму стамбене зоне са приступом зеленим површинама. Свакодневница подразумева кратке шетње до локалних супермаркета, апотека и ресторана који су у радијусу од једног километра. Поглед на голф терен Санта Марија доминира хоризонтом, обезбеђујући визуелни оквир без високих зграда у близини. За становнике који користе аутомобил, пут до централног дела Марбеле траје око 15 минута, док је до аеродрома у Малаги потребно око 35 минута вожње. Постојање међународних школа у близини утиче на структуру становништва. Област је повезана са обалским путем, што олакшава кретање дуж Коста дел Сола. Ноћни живот није интензиван као у центру града, што погодује спаваћици, иако су барови и ресторани доступни.
Удаљеност од 9 километара до центра Марбеле омогућава баланс између резиденцијалне тишине и приступа градским садржајима. Елвирија функционише као локални центар са супермаркетима, банкама и здравственим услугама. Јавни превоз је доступан кроз неколико линија са бројним стајалиштима у околини, што може бити алтернатива за оне без аутомобила. Међутим, због терена и растојања до главних дестинација, аутомобил се сматра приоритетним средством за кретање. Према подацима, у радијусу од 2 километра постоји велики број ресторана, што указује на разноврсност понуде. Здравствени центри су доступни у ширем региону. Близина ауто-пута омогућава брзу везу са Малагом и другим градовима.
Карта приказује локацију стана у односу на голф терен Санта Марија на северу и обалу на југу. Може се видети да је објекат удаљен од главне саобраћајнице, што смањује буку, али остаје добро повезан. Плажа Артола и лука Кабопино су јасно означене као кључне референтне тачке на југу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Елвирије у региону дефинише се као источни део Марбеле. Налази се између центра Марбеле (9 km) и луке Кабопино. Ова локација служи као спона између урбаног центра и источних делова. У поређењу са главним градом провинције, Малагом, која је удаљена 41 километар, Елвирија нуди резиденцијални оквир са већом концентрацијом зелених површина. Ближа веза са Марбелом утиче на друштвено-економски статус насеља.
Плажа Артола налази се на удаљености од 1,9 километара, док је лука Пуерто Кабопино удаљена 4,6 километара. Ова растојања омогућавају долазак до морске обале за неколико минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 32 километра, што чини путовање управљивим. Најближи голф терен, Greenlife Golf Marbella, удаљен је свега 805 метара, док је голф клуб Санта Марија на 1,8 километара. Међународна школа English International College налази се на мање од једног километара. Болница је удаљена 3,6 километара.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 41 метар, благо нагнута према мору. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3 степена Целзијуса. Историјски подаци показују 3.855 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје приближно четири месеца. Ови услови погодују боравку на отвореним терасама које су оријентисане према југу. Вегетација у околини састоји се од аутохтоних бора и храстова, што доприноси квалитету ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Артола представља главну примарну дестинацију за становнике. Ова област обале је позната по пешчаним динама. У близини се налази Пуерто Кабопино, марина која нуди могућности за водене спортове. Рекреативни садржаји на копну укључују бројне голф терене, при чему су Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club најближи. Тениски клуб Дон Карлос, смештен на 1,7 километара, нуди могућности за активни спорт. Због присуства бројних хотела у регији, туристички садржаји су развијени.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL413880
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торре дел Мар, чије цене крећу од 269.950 евра, стан у Елвирији има виши почетни ценовни ниво од 369.000 евра. Ова разлика одражава географски положај Елвирије у оквиру Марбеле, која има виши тржишни статус. Пројекат Lantana у Мијасу је такође приступачнији, мада Мијас нуди сличан поглед, али је даље од већих урбаних центара. Etherna Homes 2 у Естепони нуди нову градњу по сличним ценама, али је смештена на западној обали. Елвирија се диференцира специфичном мешавином густи насељености и близине међународних школа. За разлику од нових пројеката, овај стан захтева реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
