Dit appartement, gelegen in Elviria binnen de urbanisatie Santa María Golf, biedt een woonoppervlak van 133 m². Het object betreft een benedenwoning met drie slaapkamers en twee badkamers, gebouwd in 2002. De ligging is kenmerkend voor de wijk, met directe toegang tot de golfbaan en voorzieningen op korte afstand. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, maar behoudt de oorspronkelijke afwerking. Een privé terras biedt uitzicht op de omgeving. Het complex is beveiligd en voorzien van gemeenschappelijke tuinen en een zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Elviria, een wijk in het oosten van Marbella. De locatie bevindt zich op 41 meter boven zeeniveau, direct grenzend aan de Santa María Golf & Country Club. De omgeving wordt gekenmerkt door een lage bebouwingsdichtheid met veel groen. Het stadscentrum van Elviria met commerciële voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Met een oppervlakte van 133 m² en drie slaapkamers biedt dit appartement ruimte voor gezinnen of kopers die extra gastenverblijven wensen. De ligging op de begane grond elimineert de noodzaak voor trappen in de toegang tot de woning. De aanwezigheid van een overdekt terras verlengt de leefruimte naar buiten. De nabijheid van scholen en winkels ondersteunt een praktisch dagelijks leven.
Dit project betreft bestaande bouw, voltooid in 2002. Er is geen bouwfase of toekomstige opleverdatum; de woning is direct beschikbaar voor betrekking. De technische installaties en afwerking zijn van het bouwjaar. Kopers moeten rekening houden met de onderhoudsstaat van een pand van deze leeftijd. Eventuele moderniseringen vallen onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar.
Het appartement beschikt niet over zeezicht; het uitzicht is gericht op de golfbaan en de omgeving. De afstand tot het strand bedraagt 1,8 kilometer, wat niet te voet is voor iedereen. De afwerking is origineel en voldoet niet aan moderne luxestandaarden. Er is geen privétuin aanwezig, enkel een terras en gemeenschappelijke ruimtes. De energie-efficiëntie is waarschijnlijk lager dan bij recente nieuwbouw.
Dit appartement past bij kopers die waarde hechten aan ruimte en directe nabijheid van golf- en sportfaciliteiten. Gezinnen met schoolgaande kinderen vinden hier een geschikte omgeving vanwege de internationale scholen in de directe buurt. Ook senioren die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning in een beveiligde omgeving kunnen hier hun doel vinden. Investeerders die bereid zijn renovatiewerkzaamheden uit te voeren om de waarde van het pand te verhogen, zien hier potentieel. Mensen die een woning zoeken die direct 'instapklaar' is met alle moderne faciliteiten, zullen moeten afwegen of de oorspronkelijke staat aan hun eisen voldoet. De situering is minder geschikt voor mensen die de drukte van het nachtleven direct voor de deur willen, maar juist voor wie zoekt naar balans tussen wooncomfort en recreatie.
De appartementen in dit complex uit 2002 zijn gebouwd volgens de standaarden van die tijd. De vloeren zijn voorzien van marmer, een duurzaam materiaal dat koelte biedt in de zomer. De muren zijn massief uitgevoerd, wat zorgt voor een goede geluidsisolatie tussen de units. De keuken is volledig ingericht maar vertoont een typisch design van de jaren '00. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn functioneel maar kunnen verouderd zijn in sanitair en tegelwerk. De buitenkozijnen zijn van aluminium, standaard voor de regio, en bieden basale isolatie. Hoewel de staat van onderhoud als 'uitstekend' wordt omschreven, betekent dit dat alles functioneel is, maar esthetisch niet aan de hedendaagse 'luxe' maatstaven voldoet. De kwaliteit van de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het zwembad en de tuinen, is goed onderhouden en past bij de status van een gevestigde urbanisatie.
De vraagprijs van €369.000 resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.775. Dit bedrag vertegenwoordigt de waarde van de locatie en het oppervlak in de huidige markt. Prijzen in Elviria variëren afhankelijk van de afstand tot de zee en de staat van onderhoud. Voor dit type gerenoveerde appartementen in een golfomgeving wordt doorgaans een premie gevraagd. De indicatie is 'vanaf', aangezien marktomstandigheden de uiteindelijke onderhandelingsruimte beïnvloeden. In vergelijking met nieuwbouw in dezelfde regio ligt het instapniveau lager, maar moet men rekening houden met investeringskosten voor modernisering.
Elviria functioneert als een zelfstandige woonwijk met een sterke mix van permanente bewoning en toerisme. De directe omgeving van Santa María Golf is rustig en autoluw, terwijl het commerciële hart van Elviria op loopafstand levendigheid biedt. De dagelijkse routine hier wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen; een bezoek aan de supermarkt, een etentje of golf kan zonder lange autoritten. Het gebied is populair bij gezinnen vanwege de aanwezigheid van internationale scholen. De sfeer is informeel en internationaal. In de wintermaanden is het rustiger, maar blijft de regio door het klimaat actief in vergelijking met noordelijke streken. De vegetatie van pijnbomen en kurkeiken zorgt voor een groene omgeving die privacy biedt tussen de verschillende woonblokken. Het is een gebied waar men zich gemakkelijk te voet verplaatst voor dagelijkse behoeften, maar waar een auto noodzakelijk is voor het bezoeken van stranden of omliggende steden.
De wijk Santa María Golf / Hacienda Elviria biedt een compleet dagelijks leven. Binnen een straal van één kilometer zijn meerdere supermarkten, apotheken en banken gevestigd. Horecavoorzieningen zijn ruim aanwezig; er zijn circa 27 restaurants en cafés in de directe omgeving. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen, waaronder de English International College op minder dan één kilometer afstand. De openbare vervoersverbindingen zijn beperkt tot een paar buslijnen, maar de verbindingen zijn functioneel voor ritten richting Marbella of Fuengirola. De nabijheid van de A-7 autosnelweg maakt de regio bereikbaar voor woon-werkverkeer. De omgeving is voornamelijk Engelstalig en internationaal georiënteerd, wat de sociale dynamiek bepaalt. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 3,6 kilometer en diverse gezondheidscentra draagt bij aan de servicegerichtheid van de wijk.
De kaart toont de locatie in Elviria, direct ten noorden van de kustweg N-340/A-7. Men ziet de ligging tussen de Santa María Golfbaan in het noorden en de bosschriching richting de kust. De afstanden tot de stranden van Artola en de haven van Cabopino zijn duidelijk zichtbaar. De posities van de internationale scholen en commerciële centra zijn ingetekend in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria wordt vaak beschouwd als het hart van Marbella East. Het ligt strategisch tussen de grotere steden Marbella (9 km westwaarts) en Fuengirola (ongeveer 10 km oostwaarts). Deze positering maakt het tot een centraal punt voor bewoners van de oostelijke regio. In tegenstelling tot het dichtere stadscentrum van Marbella, biedt Elviria een meer verspreide, woonwijk-achtige sfeer met meer groen. Het is een verzorgingsgebied voor de omliggende kleinere urbanisaties, wat de beschikbaarheid van voorzieningen verklaart. De regio is autogericht maar blijft voetgangersvriendelijk in de lokale kernen.
De stranden van de Costa del Sol zijn goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,8 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 32 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 30 tot 35 minuten. Het centrum van Marbella bevindt zich op 9 kilometer en is per auto in 15 minuten te bereiken. Voor golfliefhebbers is de voorziening optimaal: Santa María Golf & Country Club ligt direct naast het complex, en Greenlife Golf Marbella is op 800 meter afstand. Jachthavens zoals Puerto Cabopino zijn gelegen op 4,6 kilometer.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Jaarlijks zijn er ongeveer 3.855 zonuren, wat zorgt voor een zeer zonnig klimaat. De zwemseizoen duurt circa vier maanden, waarin de watertemperatuur aangenaam is. De locatie op 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van de kustlijn en vermindert de vochtigheidsgraad. De helling naar het strand is met 1,3% zeer gering, wat het terrein vlak en toegankelijk maakt. De vegetatie bestaat voornamelijk uit inheemse pijnbomen en kurkeiken, die bijdragen aan de groene uitstraling van de wijk en dienen als natuurlijke geluidsbarrière.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals Playa de Artola en El Alicate, staan bekend om hun kwaliteit en zijn bekroond met de Blue Flag. Deze stranden bieden faciliteiten zoals strandbedden, water sportmogelijkheden en chiringuito's (strandtenten). Naast de kustrecreatie is de regio sterk gericht op golf; Santa María Golf & Country Club en Greenlife Golf zijn dagelijks speelbaar. Voor tennissers is de Don Carlos Tennis Club in de buurt gelegen. De nabijheid van natuurgebieden zoals de duinen bij Artola biedt mogelijkheden voor wandelingen. De haven van Cabopino, op korte afstand, biedt jachtfaciliteiten en extra entertainmentopties.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL413880
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Torremolinos of Benalmádena, die vaak dichter op elkaar gebouwd zijn en toeristischer van aard, biedt Elviria een ruimere en residentiëlere sfeer. Projecten zoals Aquamar in Torre del Man liggen in een regio (Axarquía) die over het algemeen voordeliger is in prijs, maar minder voorzieningen en luxere faciliteiten biedt dan Marbella East. Lantana Residencial in Mijas is vergelijkbaar in prijs, maar ligt verder van de kust en het internationale onderwijs weg. Elviria onderscheidt zich door de combinatie van directe golftoegang en de nabijheid van hoogwaardige internationale scholen, wat het onderscheidend maakt voor gezinnen. In vergelijking met het chique Nueva Andalucía in het westen van Marbella, is Elviria minder exclusief maar biedt het een betere prijs-kwaliteitverhouding per vierkante meter. Het is een volwassen wijk, in tegenstelling tot de vele nieuwbouwontwikkelingen in Estepona, wat betekent dat de omgeving al volledig is uitgerust en beworteld.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
