Този партерен апартамент се намира в квартал Елвирия, източната част на Марбеля, в непосредствена близост до голф игрище Санта Мария. Сградата е завършена през 2002 г. Жилището разполага с три спални и две бани, с обща площ от 133 квадратни метра. Обектът е разположен в урбанизирана зона с изглед към голф полето и предлага достъп до общи части като градини и басейн. Локацията осигурява достъп до местни удобства и крайбрежните пътеки в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в жилищен комплекс Елвирия, на стратегическо място в близост до голф игрище Санта Мария. Разстоянието до плажа Артола е около 1.9 километра. Районът е с ниска гъстота на застрояване, смесена зона за почивка и постоянно живеене, обграден от средиземноморска растителност.
Апартаментът предлага функционално разпределение с три спални, подходящо за семейства или хора, търсещи втори дом. Състоянието е добре поддържано, с възможност за модернизация според личните предпочитания. Пространството включва покрита тераса и хол, свързан с трапезария, което създава условия за ежедневен комфорт.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2002 година. Това е установен комплекс с доказана конструкция и зряла озеленена околна среда. Жилището е готово за нанасяне без необходимост от строителни работи, макар че обновителните дейности биха могли да повишат енергийната ефективност и естетиката на интериора.
Обектът не се намира директно на първа линия до морето; разстоянието до плажа изисква превозно средство или велосипед. Сградата не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност на новите проекти. Няма асансьор или частен басейн, само общи зони. Интериорът е в оригинално състояние и може да изисква обновяване.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от пространство и достъп до международни училища, намиращи се в близост. Също така отговаря на изискванията на хора, търсещи втори дом за по-продължителен престой, предпочитащи спокойна среда пред центъра на курортния град. Голф любителите ще намерят предимство в директната близост до игрището, което позволява честа игра без загуба на време в трафика. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за добавена стойност чрез реновация, също могат да намерят интерес в този проект. Локацията изисква използване на автомобил, което е важен фактор за хора с ограничена мобилност. Това не е най-подходящият избор за тези, които търсят имот със стъпки до плажа или ново строителство с най-съвременни технологии.
Апартаментът е построен с характерните за периода материали. Подовите настилки са от мрамор, което е практично решение за поддръжка в климатичните условия на юг Испания. Вградените шкафове в спалните осигуряват съхранение, но дизайнерът е класически. Климатичната инсталация с климатизация позволява контрол на температурата през летните и зимните месеци. Кухнята е напълно оборудвана с мебели и уреди, макар че стилът може да изисква актуализация за съвременните вкусове. Покритата тераса е основен архитектурен елемент, предлагащ защита от слънцето. Прозорците и вратите, водещи към нея, осигуряват естествена светлина. Общите части на комплекса са поддържани, включително басейн и градини.
Цената на този имот започва от €369,000. За повърхност от 133 квадратни метра и три спални в този район, това представлява конкурентна стойност на квадратен метър. Състоянието на имота позволява на купувачите да инвестират в модернизация, като така се увеличава потенциалната пазарна стойност в бъдеще. Разходите за поддръжка на общите части са стандартни за урбанизираните комплекси в тази част на Коста дел Сол. Пазарът в Елвирия е стабилен, а предложенията за имоти с изглед към голф често запазват стойността си.
Елвирия е квартал, който функционира като баланс между туристическа активност и постоянно обитаване. Животът тук често е свързан с голф културата, тъй като комплексът се граничи директно с игрището. Утринът започва с изглед към зелените площи на голфа, а покритата тераса служи като удължение на хола през по-голямата част от годината благодарение на климата. Районът е застроен предимно с вили и ниски апартаментни блокове, което създава усещане за пространственост. За пазаруване има налични супермаркети в радиус от 500 метра, което прави ежедневните нужди достъпни пеша. Вечерите са по-тихи в сравнение с центъра на Марбеля, но близостта до ресторанти и барове в Елвирия осигурява опции за хранене на кратко разстояние. Транспортната връзка е добра, но разчитането на автомобил е препоръчително за посещение на по-отдалечени плажове или центъра на града.
Жизнената среда около комплекса се определя от наличието на голф инфраструктура и обществени удобства. На по-малко от километър се намира голф клубът Санта Мария. Международното училище English International College е на разстояние от 900 метра, което е ключов фактор за семейства с деца. Супермаркетите, аптеките и банковите клонове са разпръснати в района, като повечето са достъпни с кратка разходка. Храненето извън дома е улеснено от наличието на множество ресторанти и кафенета в Елвирия. Вечерният живот е по-спокоен в сравнение с Пуерто Банус, но предлагането е разнообразно. Наличието на три линии на градския транспорт в близост улеснява връзките с Фуенхирола и Марбеля.
Картата показва позицията на комплекса в североизточната част на Елвирия, непосредствено до голф игрището. Вижте разстоянието до бреговата линия и местоположението на главни пътни артерии. Зелените зони обозначават природни паркове и голф терени, докато сивите зони отразяват урбанизираните територии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, действащ като важен център на този подрайон. Тя служи като буферна зона между градската тълпа на Марбеля и по-тихите зони на Кабопино. Намирайки се на 6 километра от стария град на Марбеля, тя предлага балансиран достъп до големите градски центрове на провинцията, като Малага на 41 километра. Позицията е стратегическа за достъп както до международното летище, така и до главните пътни артерии.
Близостта до летище Малага е около 32 километра по права линия, което преводно означава около 30-35 минути път с кола. Плажът Playa de Artola се намира на 1.8 километра. Центърът на Марбеля е на 9 километра разстояние, предлагайки достъп до по-широк спектър от услуги. Линейното разстояние до по-големия град Малага е 41 километра. За любителите на морските спортове, марината Puerto Cabopino е достъпна на 4.6 километра. Болничните заведения са на 3.6 километра, осигурявайки бърз достъп до здравни грижи.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3850 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.3 градуса по Целзий. Зимите са меки, което позволява ползване на външни пространства през целия сезон. Площта е с надморска височина от 41 метра, а наклонът към морето е минимален (1.3%), което прави терена равен и удобен за ходене пеша. Растителността се състои предимно от борови дървета и коркови дъбове, които са типични за тази част на Андалусия. Плувният сезон продължава около четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Artola, е известен със своя природен статус и дюни. В района присъстват плажове със Син флаг. Градът разполага с 52 хотела и над 12 000 легла, което потвърждава силния туристически профил. Голф възможностите са изобилни с три игрища в радиус от по-малко от 2 километра. За активните хора, тенис клуб Don Carlos е на 1.7 километра. Има налични съоръжения за плуване в закрити и открити басейни в близките хотелски комплекси.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, действащ като важен център на този подрайон. Тя служи като буферна зона между градската тълпа на Марбеля и по-тихите зони на Кабопино. Намирайки се на 6 километра от стария град на Марбеля, тя предлага балансиран достъп до големите градски центрове на провинцията, като Малага на 41 километра. Позицията е стратегическа за достъп както до международното летище, така и до главните пътни артерии.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL413880
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите като Aquamar в Торее дел Мар, Елвирия предлага по-висока цена на квадратен метър, която се обосновава с престижа на локацията 'Източна Марбеля' и близостта до елитни голф игрища. За разлика от Lantana Residencial в Михас, който е по-далеч от брега и по-евтин, този обект в Елвирия е по-близо до морето и разполага с по-развита инфраструктура за международни жители. Etherna Homes 2 в Естепона е сравнимо ново строителство, но Елвирия е по-централно разположена по отношение на летището на Малага. Основното различие с по-евтините пазарни предложения е състоянието на имота, тук се купува завършен продукт от 2002 г. на утвърдена локация, докато другите проекти често са в процес на изграждане.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID