Ez a földszinti lakás a Santa María Golf & Country Club közvetlen közelében, Elviria városrészében található. A 2002-ben átadott épületben lévő ingatlan 133 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és három hálószobát, valamint két fürdőszobát kínál. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a golfpálya tájaira nyíló kilátást. A projekt egy megalapozott, befejezett urbanizáció része, amely a Málaga tartományban gyakori alacsony sűrűségű lakóövezeteket képviseli.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt elhelyezkedése közvetlenül a Santa María Golf pályái mellett, Elviria lakóövezetében található. A kialakítás illeszkedik a környék karakteréhez, ahol a villaépítészet és az alacsonyabb lakóépületek keverednek. A tengerpart távolsága körülbelül két kilométer, ami gyalogosan vagy kerékpárral megtehető távolságnak számít.
Az elrendezés kifejezetten olyan lakók igényeire szabott, akik több helyiséget keresnek, mint a tipikus üdülőingatlanok. A három hálószoba és a tágas nappali-konyhahelyiség alkalmassá teszi az ingatlant állandó lakhelynek vagy nagyobb családok számára. A földszinti pozíció megkönnyíti a közlekedést az épületen belül és a kertfelé való hozzáférést.
Az ingatlan építése 2002-ben fejeződött be, így a lakás azonnali birtokbavétellel és költözéssel rendelkezésre áll. Mivel nem új építésű projektről van szó, a környezet teljesen kialakult, a kertek és a közösségi terek már beérettek. Jelenleg nincs zajos építkezés a közvetlen közelben.
A lakás nem található közvetlenül a tengerparton, így a tengerparti sétányhoz és a strandhoz rövid autózás vagy gyaloglás szükséges. Az építés éve miatt a belső terek és a felszereltség az akkori építési szabványokat követik, amelyek eltérhetnek a modern, újépítésű projektek által kínált technológiai színvontól. A lakás jelenlegi állapota eredeti, így felújítási igény merülhet fel.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik golfozni szeretnének, és fontos számukra a pályák közelsége. A nagy alapterület és a három hálószoba családoknak vagy olyan pároknak is megfelel, akik vendégeket szeretnének fogadni. Befektetők számára, akik hajlandóak energiát fektetni a felújításba, az ingatlan növekedési potenciált kínál a környék népszerűsége miatt. A földszinti elhelyezkedés kényelmes azok számára is, akik nehézségekkel küzdenek a lépcsőzéssel. Ez a projekt nem ajánlott azoknak, akik kifogástalan, modern belső dizájnt keresnek felújítás nélkül, vagy akik közvetlen tengerparti szállást szeretnének.
Az ingatlanban márvány burkolat található, ami a 2000-es évek eleji építkezésben jellemző, tartós anyaghasználatot tükröz. A klímaberendezés jelen van, ami a nyári hőség miatt elengedhetetlen a lakhatási komfort biztosításához. A konyha teljesen felszerelt, de a stílusa és az eszközök az építés idejére nyúlnak vissza. A lakás részben bútorozott, ami csökkentheti az elején kiadásokat. A burkolatok és a szerkezetek állapota jó, de a vizuális megjelenés és a technológiai színvonal nem felel meg a mai újépítésű projektek standardjainak. A felújítási lehetőségek magukban foglalják a konyha és a fürdőszobák cseréjét, valamint a belső tér modernizálását az egyéni igények szerint. A teraszok fedettek, ami meghosszabbítja a kültéri tartózkodási időszakot.
A kiindulási ár 369 000 euró, ami ezt a méretet (133 m²) és a szobaszámot (3 hálószoba) tekintve a piaci középszintet képviseli Elviria régiójában. Mivel az ingatlan eredeti állapotú van, a vételár tartalmazza a felújítási potenciált is. A hasonló méretű, de teljesen felújított vagy újépítésű lakások ára jellemzően magasabb ebben a környéken. Az árazás tükrözi az ingatlan fizikai állapotát és a telek méretét.
Az élet itt a Santa María Golf pályáira nyíló kilátás és a csendes, beérett kertek körül forog. A nappali a teraszra nyílik, ahol a reggeli kávé vagy az esti étkezés a zöld környezetben történhet. Elviria infrastruktúrája lehetővé teszi, hogy a mindennapi bevásárlások és éttermek kocsival vagy gyalog is elérhetők legyenek. A helyi jelleg a nyugodt, golfközpontú környezet és a közeli városi zajok (Marbella) kombinációjából áll. A délkeleti tájolás miatt a nappali termekbe napfény jut egész nap. A közösségi medence használata nyáron közösségi élményt nyújt, míg a golfpálya közelsége sportolási lehetőséget kínál a lakók számára. A település nem a legmagasabb turizmusú övezetek közé tartozik, így a szezonon kívül nyugodtabb marad a légkör.
Elviria Marbella keleti részének központjaként funkcionál, így a lakók hozzáférnek a helyi szolgáltatásokhoz, beleértve a szupermarketeket és az egészségügyi központokat. A környék vegyes lakosságot vonz, a helyiektől a nemzetközi nyugdíjasokig. A közlekedés könnyű az autópálya (AP-7) közelsége miatt, ami Marbella városközpontját és Málagát is elérhetővé teszi rövid idő alatt. A helyi iskolák jelenléte vonzóvá teszi a területet családok számára. A környezet zöld, sok a fás terület, ami hűvösebb microklímát biztosít a nyári hónapokban. A közeli hotelek és éttermek biztosítják az ellátást, a helyi kultúra pezsgőbb a turistaszezonban.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Elviria területén, a Santa María Golfpálya mentén. A környékbeli infrastruktúra könnyen beazonosítható a térképen, beleértve a tengerpartot és a főútcsomópontokat. A mediterrán klíma itt biztosítja a egész éves szabadtéri tevékenységek feltételeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella és Málaga között helyezkedik el, de közelebb van Marbellához (9 km). Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella szolgáltatásait, miközben Elviria nyugodtabb atmoszférájában élhetnek. Kelet-Marbella régiója gyorsan fejlődik, de még megőrzi a helyi jellegét, szemben a nyugati oldal sűrűbb beépítésével. A helyszín stratégiai pont a Costa del Sol középső szakaszán.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 32 kilométerre található, ami autóval körülbelül 30-35 percet vesz igénybe. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, kb. 2 kilométerre fekszik, könnyen megközelíthető autóval. A golfpályák (Santa María Golf, Greenlife Golf) kevesebb mint 1 kilométerre vannak, így gyalog is elérhetők. A legközelebbi nagyváros, Marbella, 9 kilométerre található, míg Málaga városa 41 kilométerre. A közeli kikötők, mint a Puerto Cabopino, hajózási és étkezési lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe emelkedést biztosít, de nem nehezíti meg a közlekedést, mivel a tengerpart felé lejtés minimális (1,3%). Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt az év nagy részében. A történelmi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami magasabb az európai átlagnál. A hőmérséklet ingadozása mérsékelt a tenger közelsége miatt. A fürdőszezon négy hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Artola és El Alicate strandok jellemzően a part és a dűnék természetes egyensúlyát tükrözik. A Puerto Cabopino kikötő nemcsak kikötőként, hanem éttermi és szórakoztató központként is szolgál. A Santa María Golf & Country Club gyakran ad otthont helyi és regionális versenyeknek. A Don Carlos Teniszklub és más sportlétesítmények a közelben találhatók, lehetőséget adva aktív kikapcsolódásra. A környék vegetációja, a fenyők és a paratölgyek, hozzájárul a természetközeli élményhez.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella és Málaga között helyezkedik el, de közelebb van Marbellához (9 km). Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella szolgáltatásait, miközben Elviria nyugodtabb atmoszférájában élhetnek. Kelet-Marbella régiója gyorsan fejlődik, de még megőrzi a helyi jellegét, szemben a nyugati oldal sűrűbb beépítésével. A helyszín stratégiai pont a Costa del Sol középső szakaszán.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL413880
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torre del Mar-i Aquamar alacsonyabb árszinten indul (269 950 €), de tengerparti helyszínt kínál, míg ez a projekt Elviria-ban inkább a golfközpontú, beérett környezetet képviseli, távolabb a tengertől. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €) olcsóbb, de távolabb található a főbb tengerparti városközpontoktól és a luxusinfrastruktúrától, amely Elviria-ban már jelen van. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (239 000 €) újépítésű, de Estepona más demográfiai és földrajzi profillal rendelkezik, mint a Marbella közvetlen közelében lévő Elviria. Ez a projekt 133 m²-ese nagyobb alapterületet kínál az összehasonlított projektekhez képest, ami indokolja az árkülönbséget. A környék történelmi és kulturális háttere, a spanyol gasztronómia jelenléte és a nemzetközi közösség erősebb Elviria-ban, mint a periférián lévő kisebb városokban. A befektetési érték itt a stabilitásban és a márkanévben (Marbella East) rejlik, szemben az újonnan fejlődő zónákkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID