关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Santa María Golf & Country Club 的直接环境内，属于 Hacienda Elviria 住宅区。它位于海拔约 41 米处，紧邻植被茂密的高尔夫球道。该位置距离海岸线约 1.9 公里，处于住宅区内，靠近休闲设施，但不直接位于海滨。
该户型提供了宽敞的功能布局，包含三间卧室和两间浴室，适合家庭居住或作为度假居所。私人露台和直接的高尔夫视野满足了户外休闲和景观的需求。底层位置提供了无障碍通道和直接的花园通道，适合不喜欢使用电梯的居民。
该建筑于 2002 年完工，属于二级市场现房，代表了一个已建成的住宅开发阶段。该物业处于成熟阶段，社区设施已全面运营。与新建项目相比，该建筑反映了那个时代的建筑风格和法规，而没有新的施工延误。
该项目不提供海景，因为其位于高尔夫球场位置，距离海岸线约 1.9 公里。内部装修处于原始状态，没有进行现代翻新。作为底层公寓，与其他楼层相比，它可能提供较少的隐私和光线。数据集未提及电梯接入，尽管底层位置缓解了楼梯问题。
该物业适合那些优先考虑空间而不是立即拥有崭新内饰的买家。它适合需要三间卧室供家庭或客人使用的家庭。它也符合那些希望在首次入住时施加个人设计风格的个人，而不是搬入开发商的标准装修。对于高尔夫爱好者来说，直接进入球场的位置是一个关键因素。对于能够在一个略显较旧的建筑物中看到基础和位置的投资者来说，这是一个合适的候选者。它不太适合那些寻找可直接入住的奢华、海前别墅而不愿进行任何工作的买家。
该公寓保留了其原始的饰面，这是 2000 年代早期西班牙建筑的典型特征。包括大理石地板，这是一种耐用且流行的材料，适合该气候。厨房已配备齐全，但可能需要设备更新。单元内设有嵌入式衣柜，提供存储解决方案。空调系统已安装，可解决夏季的气温问题。虽然目前状况良好，但美学风格反映了过去的时代，需要现代化才能达到当前的标准。结构质量表明了标准的坚固建设，常见的在马贝拉长期开发的社区中。
起价为 369,000 欧元，针对 133 平方米的居住空间和三间卧室。与该地区的新建筑相比，每平方米的比率具有竞争力，反映了 2002 年的建筑年代和原始的内部状况。该价值主张在很大程度上取决于潜在的翻新以更新资产。价格不包括家具或装修费用，未来的业主应将其计入总成本。考虑到高尔夫球场的位置和尺寸，这使得它在东马贝拉市场上成为同价位较大的单位之一。
日常生活围绕着成熟高尔夫社区的节奏展开。早晨通常在露台上度过，可俯瞰维护良好的球道和周围松树。该位置允许步行前往基本服务设施，距离超市 500 米，距离药店 445 米。该区域吸引了永久居民和季节性游客的混合，在旺季营造出活跃的氛围，而在淡季则较为安静。虽然海滩需要短途驾驶，但靠近高尔夫俱乐部意味着休闲活动就在家门口。在植被茂密环境中的底层位置，为户外生活提供了便利。
该区域由位于松林和软木橡树中的低密度住宅所定义。它作为东马贝拉的枢纽，提供一系列服务。几所国际学校位于 1 公里半径内，支持外籍家庭。该区域的当地基础设施包括广泛的道路，方便通往沿海高速公路 A-7。附近存在餐厅、咖啡馆和超市的商业组合，减少了对长途前往马贝拉市中心的依赖。社区受门禁控制，增加了一层安全性，这是该特定城市化区的共同特征。
地图显示公寓位于 Santa María Golf 球场旁的 Hacienda Elviria 城市化区内。海岸线位于南部约 2 公里处。地图突出显示连接该区域与西边马贝拉和东边 Fuengirola 的 A-7 高速公路。高尔夫球场的绿色植被对比周围的城市发展清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于马拉加以东约 41 公里处，充当 Marbella 和 Fuengirola 之间的缓冲区。它比马拉加的城市中心更多地融入了马贝拉大都市区，但保持着独特的郊区氛围。该位置被认为是“东马贝拉”的核心，提供了比马贝拉金三角更平衡的每平方米价格，同时仍然靠近该区域的城市设施。
马拉加机场位于约 32 公里的直线距离处，通常通过沿海高速公路在 35 分钟内可达。马贝拉市中心位于约 9 公里处。海滩，特别是 Playa de Artola，位于 1.9 公里处。该房产特别靠近三个高尔夫球场，最近的 Greenlife Golf 仅 800 米远。虽然本地便利设施在步行范围内，但汽车对于有效前往机场和主要城市中心是必要的。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置海拔 41 米，地势平缓，通往海岸的坡度为 1.3%。该地区每年记录约 3,855 小时的日照时间，显着促进户外生活方式。平均气温徘徊在 18.3°C 左右。游泳季节根据水温定义，可持续大约四个月。植被主要由本地松树组成，它们为住宅区提供遮荫和视觉缓冲，有助于夏季的热舒适性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于高尔夫球场内，但最近的蓝旗海滩是 1.9 公里外的 Playa de Artola。海岸特征包括沙丘和木制步道。除了高尔夫，当地娱乐设施还包括附近的网球俱乐部 Don Carlos。该地区拥有多个游艇码头，Puerto Cabopino 位于 4.6 公里处，提供水上运动和餐饮设施。游泳池设施是住宅区的一部分，替代了私人游泳池。
来源: OpenStreetMap
Elviria 位于马拉加以东约 41 公里处，充当 Marbella 和 Fuengirola 之间的缓冲区。它比马拉加的城市中心更多地融入了马贝拉大都市区，但保持着独特的郊区氛围。该位置被认为是“东马贝拉”的核心，提供了比马贝拉金三角更平衡的每平方米价格，同时仍然靠近该区域的城市设施。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL413880
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价约 270,000 欧元）相比，Elviria 的这个项目价格较高，主要归因于马贝拉东部的黄金地段和对高尔夫球场的直接靠近。Aquamar 虽然更靠近海岸，但缺乏与 Elviria 同等的国际学校密度和靠近马贝拉的地理位置。与 Mijas 的 Lantana Residencial（起价约 205,000 欧元）相比，Elviria 的单元提供了明显更大的内部空间（133 平方米对比可能较小的 Mijas 单位）和一个更成熟、郁郁葱葱的环境。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价约 239,000 欧元）代表新建筑，意味着现代饰面，但 Elviria 项目凭借其景观和底层便利性提供了即时的可用性和“大空间”优势。Elviria 的定价反映了“马贝拉溢价”，但提供了规模（3 卧室/133 平方米），这在比较的新开发项目中很难在相同的价格点找到。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID