Stanovanjski projekt v Elviriji, znotraj urbanizacije Santa María Golf, predstavlja trosobno enoto na pritličju z 133 m² bivalne površine. Objekt je bil dokončan leta 2002 in se nahaja v okolišu, ki meji na 18. fairway golf igrišča. Lokacija deluje kot stanovanjsko središče vzhodnega dela Marbelle, z dostopom do osnovnih storitev v neposredni bližini. Nepremičnina se oddaja v prvotnem ohranjenem stanju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v zaledju obalne ceste N-340, tik ob kompleksu Santa María Golf & Country Club. Okolje je zasajeno z avtohtono vegetacijo, večinoma pinijami. Nahaja se v urbani coni z mešano stanovanjsko gostoto, kjer prevladujejo vile in nižje stanovanjski bloki.
Tlorisna zasnova ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar omogoča namestitev veččlanske družine. Obsežna dnevna cona je povezana z pokrito teraso, ki razširja bivalni prostor na zunanji del. Ohišja v spalnicah zagotavljajo shrambo. Razporeditev podpira redno bivanje ali daljše obiske.
Objekt je bil zgrajen in dokončan leta 2002. Gradnja sodi v obdobje stabilnih gradbenih standardov na Costa del Sol. Objekt ni predmet novogradbenih načrtov, kar pomeni, da so komunalne priključke in infrastruktura že vzpostavljene in operativne.
Zaradi leta izgradnje objekt ne vključuje najnovejših energetsko-varčnih rešitev ali pametne domače tehnologije, ki so standard pri novih projektih. Oddaljenost od morja zahteva prevoz za dostop do plaže. Stanovanje se nahaja v pritličju, kar lahko vpliva na zasebnost v primeru bližine poti za hoje.
Ta nepremičnina je primerena za kupce, ki iščejo prostornejše stanovanje v uveljavljenem okolišu in so pripravljeni vložiti čas v prenovo. Ustreza družinam, ki potrebujejo dostop do izobraževalnih ustanov, saj je angleška šola v bližini. Je tudi relevantna za tiste, ki želijo trajno bivališče zunaj gostega središča mesta, a z ohranjeno dostopnostjo do infrastrukture.
Notranjost ohranja prvotne materiale iz leta 2002. Podlage so iz marmorja, kar je material z dolgo življenjsko dobo. Kuhinja je opremljena z elementi, vendar odraža slog tistega obdobja. Kopalnice imajo standardno opremo. Vrhovna stanja stavbe so ohranjena, notranjost pa zahteva posodobitev po sodobnih merilih. Na voljo je klimatska naprava.
Cena je določena na 369.000 evrov. Za to vrednost je ponujenih 133 m² bivalne površine, kar predstavlja ceno okoli 2.775 €/m². Vrednost vključuje dele v skupnih prostorih, vendar ne zajema morebitnih stroškov prenove. Primerjava z okolico kaže, da je cena v razponu za ta tip nepremičnine v Elviriji.
Elviria deluje kot funkcionalen urbani predel s primestnim značajem. Podatki kažejo na prisotnost 27 restavracij in 9 kavarn v krogu 2 km, kar zagotavlja raznoliko ponudbo za prehranjevanje. Dnevno življenje poteka v ritmu lokalnih trgovin in gostinskih lokalov. Območje ni mirno podeželje, ampak živahna soseska s stalnimi prebivalci in turisti. Bližina mednarodne šole nakazuje na družinsko usmerjenost okolja. V nočnih urah je območje običajno tiho, brez hrupa iz klubov.
Življenje v okolju temelji na dostopnosti do storitev peš ali s kolesom. V krogu 500 m je supermarket. Do najbližje plaže je 1,9 km, kar je peš dosegljivo v približno 20 minutah, vendar pa zaradi vremenskih razmer pogosteje uporaba avtomobila. Prometne povezave z Marbello (9 km) in Fuengirolo omogočajo hitre prevoze. Območje ima razvit sistem javnega prevoza s 39 postajami.
Prikaz lokacije vzhodno od središča Marbelle, z označeno bližino obalne avtoceste AP-7 in dostopa do naravnih območij okoli Puerto Cabopino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria leži vzhodno od Marbelle in služi kot prehodno območje med mestnim jedrom in obalnimi kraji proti Málagi. Je eden od ključnih vozlišč vzhodnega dela obale. Pozicioniranje omogoča enostaven dostop do živahnih središč, hkrati pa ohranja manj gosto poseljenost.
Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 32 km. Najbližje zdravstvene storitve so na voljo v razdalji 3,6 km. Športne zmogljivosti so dobro zastopane; tri golf igrišča so v krogu 2 km, teniški klub Don Carlos pa na 1,7 km. Nakupovalne možnosti so osredinjene okoli centerskega dela Elvirie.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Zgodovinsko beležijo 3.855 sončnih ur na leto. Višina 41 m nad morjem in raven teren z nagibom 1,3 % proti morju prispevata k ubranemu mikro-klimatu. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi vegetacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Artola je najbližja plaža na razdalji 1,8 km in je znana po svoji naravni dinamičnosti. V ponudbi so športni objekti v okviru kampov in hotelov. Golf igrišča, kot sta Santa María in Greenlife, določajo rekreativno ponudbo območja. Pristanišče Puerto Cabopino je oddaljeno 4,6 km.
Vir: OpenStreetMap
Elviria leži vzhodno od Marbelle in služi kot prehodno območje med mestnim jedrom in obalnimi kraji proti Málagi. Je eden od ključnih vozlišč vzhodnega dela obale. Pozicioniranje omogoča enostaven dostop do živahnih središč, hkrati pa ohranja manj gosto poseljenost.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL413880
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je ta nepremičnina cenejša na kvadratni meter, če upoštevamo lokacijo v bližini Marbelle, vendar potrebuje obnovo. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000) predstavlja novo gradnjo, vendar Elviria ponuja boljše povezave do mednarodnih izobraževalnih ustanov in že vzpostavljeno infrastrukturo. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je cenejša, vendar ta projekt ponuja večjo površino in neposreden pogled na golf, kar povečuje vrednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID