Этот жилой комплекс расположен в Эльвирии, в восточной части Марбельи. Построенный в 2002 году объект представляет собой просторную трехкомнатную квартиру на первом этаже с видом на поле для гольфа Santa María. Район характеризуется низкой плотностью застройки, наличием зеленых насаждений и развитой городской инфраструктурой, обеспечивая баланс между уединением и доступом к услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Эльвирии, входящей в состав сообщества Santa María Golf. Локация характеризуется близостью к природным зонам и развивающейся городской средой. Расстояние до побережья составляет менее 2 километров, что позволяет легко добираться до пляжей.
Планировка квартиры площадью 133 м² рассчитана на семейное проживание или долгосрочную аренду. Наличие трех спален и двух санузлов обеспечивает достаточный объем пространства. Открытая терраса и гостиная создают возможности для отдыха на открытом воздухе без необходимости покидать дом.
Проект завершен и сдан в эксплуатацию. Ориентировочная дата постройки, 2002 год. На данный момент объект находится в стадии завершенного строительства и готов к заселению. Окружающая территория уже полностью сформирована, включая садовые зоны и инфраструктуру.
Квартира не имеет прямого выхода на пляж и находится на небольшом удалении от моря. Интерьеры сохранены в оригинальном состоянии 2000-х годов и могут потребовать модернизации для соответствия современным эстетическим стандартам. Комплекс не предусматривает индивидуальных бассейнов, только общий.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим просторное жилье в устоявшемся районе с готовой социальной инфраструктурой. Он соответствует потребностям семей с детьми, которым важна близость к международным школам. Также это уместный выбор для тех, кто планирует использовать недвижимость как долгосрочную базу для отдыха, не желая связываться с рисками первичного рынка. Инвесторы, готовые вложиться в косметический ремонт, могут рассматривать этот объект для повышения арендного потенциала.
Квартира оснащена мраморными полами и встроенными шкафами, что типично для строительных стандартов начала 2000-х годов на Коста-дель-Соль. Кухня полностью оборудована мебелью, сантехника в рабочем состоянии. Стены и конструкции сохраняют целостность, что подтверждает статус «отличное состояние» в описании. Области, требующие внимания, касаются скорее обновления стиля, чем устранения дефектов, так как объект поддерживался в надлежащем виде.
Стоимость объекта начинается от 369 000 евро. Это позиционирует квартиру в среднем ценовом сегменте рынка Эльвирии. Учитывая площадь более 130 м² и три спальни, цена за квадратный метр находится на рыночном уровне для этой локации. Потенциальные покупатели должны учитывать бюджет на возможное обновление интерьера, но само состояние недвижимости позволяет въехать сразу после покупки.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг спокойного ритма пригородной зоны с уклоном в гольф и отдых. Утро может начинаться с кофе на крытой террасе с видом на фервей, а день включает прогулки до местных супермаркетов и ресторанов, находящихся в пешей доступности. Вечера проходят в тишине, так как район в основном жилой, без шума ночных заведений. Высокая концентрация международных школ поблизости формирует соседскую среду с семьями. Для любителей активного образа жизни гольф-поле находится в нескольких минутах ходьбы, что позволяет использовать его как продолжение жилого пространства.
Окружающая среда обеспечивает высокую автономию: в радиусе 500 метров расположены супермаркеты, аптеки и кафе. Развитая сеть ресторанов в Эльвирии позволяет разнообразить досуг без использования автомобиля. Близость к больницам и медицинским центрам adds уровень безопасности для постоянного проживания. Наличие трех автобусных маршрутов неподалеку расширяет транспортные возможности для тех, кто не пользуется личным авто.
Карта демонстрирует расположение объекта между гольф-полем Santa María и шоссе A-7. Зеленые зоны на карте соответствуют лесным массивам, окружающим застройку. Синяя линия побережья видна на небольшом расстоянии, подтверждая прибрежную ориентацию района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия выступает как восточный узел Марбельи, находясь на равном удалении от центра города (9 км) и Мухаса. Это позиционирует локацию как более спокойную альтернативу центру Марбельи, но с лучшей связностью по сравнению с удаленными горными поселками. Район находится на пересечении туристических потоков, направляющихся к порту Кабопино.
Ближайший пляж Playa de Artola находится в 1,9 км от объекта. Гольф-поле Greenlife Golf расположено в 805 метрах, а клуб Santa María Golf, в 1,8 км. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 35 минут (32 км). Автострада A-7, соединяющая Марбелью и Малагу, находится в непосредственной близости, обеспечивая быстрый доступ к крупным городам.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется среднегодовой температурой 18,3°C и более чем 3000 солнечных часов в году. Высота над уровнем моря (41 м) и близость к океану смягчают летнюю жару. Умеренный уклон местности (1,3%) обеспечивает легкий доступ к морю и приятные прогулки. Растительность представлена местными соснами и пробковыми дубами, что создает естественную тень и свежесть воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе известно пляжами с Голубым флагом, такими как Playa de Artola. Инфраструктура для отдыха включает яхтенную гавань Puerto Cabopino (4,6 км). Для любителей спорта доступны три гольф-поля в радиусе 2 км, теннисный клуб Don Carlos и многочисленные велосипедные дорожки. Плавательный сезон длится около 4 месяцев при комфортной температуре воды.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия выступает как восточный узел Марбельи, находясь на равном удалении от центра города (9 км) и Мухаса. Это позиционирует локацию как более спокойную альтернативу центру Марбельи, но с лучшей связностью по сравнению с удаленными горными поселками. Район находится на пересечении туристических потоков, направляющихся к порту Кабопино.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL413880
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с альтернативами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект предлагает более высокую ценность за счет престижа локации Марбельи. Lantana Residencial в Михасе часто представляет собой новые постройки, но находится дальше от моря и требует большего использования автомобиля. Etherna Homes в Эстепоне расположена значительно западнее, что увеличивает время поездки до аэропорта Малаги. Эльвирия отличается зрелой садовой зоной и смесью национальностей, что создает более космополитичную атмосферу, чем в некоторых регионах Коста-дель-Соль, где доминируют только испанские резиденты или исключительно туристические анклавы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID