立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、松の森に覆われた低密度の住宅地であるエルビリアに位置しています。最寄りの海岸であるPlaya de Artolaまでは約1.9キロメートル、Greenlife Golfの施設までは徒歩圏内です。周囲は、成熟したヴィラエリアやアパートメント複合施設によって形成されています。
間取りは3つの寝室と2つの浴室を備え、家族やゲストルームの需要に対応可能です。物件には覆いのあるテラスが含まれており、現状はオリジナルの状態で、機能的なベースを提供しつつ近代化が必要です。南東および南向きの向きにより、自然光が入り込みます。
建設は2002年頃に完了しており、成熟したウルバニサション内の中古物件に分類されます。インフラや共用施設は完全に整備され稼働しており、新規の建設フェーズは予定されていません。即時の入居が可能な状態です。
内陸部に位置するため、海の眺望やビーチフロントへの直接アクセスはありません。1階の立地は、上階と比較してプライバシーが制限される場合があります。内装はオリジナルの仕上げのままであり、最新のスマートホーム技術は含まれていません。
この物件は、インフラが整った郊外環境で永住権を求める購入者に適しています。インターナショナルスクールやゴルフコースへの近さは、アウトドアスポーツを楽しむ家族や退職者に関連性があります。アパートメントはオリジナルの状態であるため、内装をカスタマイズするための改修プロジェクトを行う意欲のある購入者に魅力があります。3つの寝室を持つ間取りは、多世代共生や、ゲストのための十分なスペースを持つ別荘としての使用を支援します。
建設は2002年に遡り、当時の建築基準を反映しています。内装は大理石床を使用しており、この地域では冷却性と耐久性のために一般的に使用されている素材です。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納ソリューションを提供しています。「状態」は維持管理の点で優秀とリストされていますが、スタイルはオリジナルです。これは、エアコンなどのシステムが設置されているものの、キッチンや浴室には20年前の設備が残っている可能性を示唆しています。構造はコスタ・デル・ソルで典型的な標準的なコンクリート造です。エネルギー効率を向上させたり、美学を現代的なミニマリストトレンドに変更したりするには、改修が必要です。
提示価格は延床面積133平方メートルに対して369,000ユーロからとなっています。これはエルビリアのゴルフゾーンにおける成熟した物件の1平方メートル単価と一致します。コミュニティ管理費、ITP（不動産譲渡税）、公証人費用などの追加費用を購入価格に加算して計算する必要があります。
この場所での生活は、サンタ・マリア・ゴルフコースのリズムを中心に回っています。通常、朝は覆いのあるテラスからフェアウェイを眺めながら始まります。周辺地域は住宅地であり静謐で、交通騒音よりも緑豊かな環境に支配されています。スーパーマーケットや薬局などの必需品は500メートル圏内にあり、日用品の買い物を徒歩や自転車で行うことが可能です。このエリアは高層の観光ハブではなく、成熟した住宅地です。海岸へのアクセスには短い車移動または早歩きでの移動が必要ですが、これによりゴルフゾーンの静けさとPlaya de Artolaのビーチバーの活気がリンクしています。夜は閉鎖された複合施設の静寂に特徴付けられ、ナイトライフ会場からの騒音はほとんどありません。
エルビリアはマルベヤ・イーストの商業の中心地として機能しています。居住者は、短い距離で幅広い飲食店、カフェ、スーパーマーケットにアクセスできます。イングリッシュ・インターナショナル・カレッジは1キロメートル以内にあり、このロケーションは特に海外居住の家族にとって実用的です。高速道路へのアクセスは効率的で、マルベヤ市街地へは車で15分、マラガ空港へは約35分の距離です。
地図は、AP-7高速道路の内陸側、サンタ・マリア・ゴルフコースの緑地に囲まれて位置する物件を示しています。表示されたピンは、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジやエルビリアの商業地域への近接性を強調しています。海岸線は南側に見えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベヤの東に位置するエルビリアは、マルベヤ市街の高密度とフエンヒローラ方面の静かな海岸沿いの間の移行地帯として機能しています。マルベヤ中心部から9キロメートル、マラガから約41キロメートルの場所にあります。このロケーションは、主要な都市中心部へのアクセシビリティと、よりローカルなコミュニティの雰囲気のバランスを提供しています。
Playa de Artolaビーチは1.9キロメートル離れた場所に位置し、車または約20分の歩行を必要とします。大規模な小売拠点は近隣のエルビリアや、さらに先のマルベヤにあります。マラガ空港は直線距離で32キロメートルの位置にあり、AP-7高速道路を経由してアクセスできます。ゴルフ施設は直ぐに隣接しており、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブは1キロメートル以内です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高41メートルの場所にあり、年平均気温18.3℃の安定した気候を提供しています。この地域は年間約3,855時間の日照時間の恩恵を受けています。植生は主に在来種の松とコルクオークで構成され、空気の質に寄与し日陰を提供しています。地形は比較的平坦で、海岸に向かって1.3%の緩やかな勾配があり、歩行移動を容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya de ArtolaとEl Alicateは、砂の浜辺と砂丘で知られています。この地域は、半径2キロメートル以内に3つのゴルフコースがあり、アクティブなアウトドアライフスタイルをサポートしています。ドン・カルロス・テニスクラブは近くに追加のスポーツ施設を提供しています。レクリエーション用のボートは、近くのプエルト・カボピノ・マリナで利用できます。
出典: OpenStreetMap
マルベヤの東に位置するエルビリアは、マルベヤ市街の高密度とフエンヒローラ方面の静かな海岸沿いの間の移行地帯として機能しています。マルベヤ中心部から9キロメートル、マラガから約41キロメートルの場所にあります。このロケーションは、主要な都市中心部へのアクセシビリティと、よりローカルなコミュニティの雰囲気のバランスを提供しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL413880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのAquamarと比較すると、このエルビリアの物件は国際的なコミュニティやゴルフインフラとのより強い結びつきを提供する一方、トーレ・デル・マルはより伝統的なスペインの海岸生活に焦点を当てています。Aquamarは新しく、価格も安い傾向にあり、異なる市場セグメントを反映しています。ミハスのLantanaはさらに西に位置し、山の景色を提供しますが、エルビリアのバランスの取れた位置と比較して、一般的にビーチへの近接性は劣ります。エステポナのEtherna Homes 2は新築物件のオプションを表し、現代的なエネルギー基準を備えていますが、このエルビリアのアパートメントは改装を必要とする中古物件です。エルビリアはマルベヤの東のハブとして際立っており、永住者と観光客の混合を提供していますが、ミハスやエステポナは独自の地域的特徴を持つ別の自治体の中心地として機能しています。
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