Terreno di prestigio situato nella zona residenziale di Elviria, Málaga, con un superficie di 1011 m². Questo terreno è ubicato in una posizione strategica che offre accesso agevole alle strutture locali, compresi campi da golf, centri commerciali e spiagge vicine. Con orientamento a sudovest, il terreno gode di un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Si trova a brevissima distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie, rendendolo una scelta pratica per chi desidera costruire nella ricercata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno dell'urbanizzazione di Elviria, a soli 6 km da Marbella. La sua ubicazione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con numerose strutture raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e a spiagge della Costa del Sol ne aumenta notevolmente il valore potenziale per lo sviluppo residenziale di alta gamma.
Questo terreno di 1011 m² soddisfa le esigenze funzionali per la costruzione di una residenza unifamiliare di medie-grandi dimensioni. Lo spazio disponibile consente di realizzare una villa con più camere da letto, aree giorno ampie, spazi esterni ben attrezzati e una piscina. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati, farmacie e strutture ricreative assicura una qualità della vita pratico e conveniente per i futuri residenti.
Il terreno è pronto per lo sviluppo con un progetto di villa di alta qualità già approvato. La planimetria architettonica prevede una moderna residenza su più livelli, con ascensore privato, garage sotterraneo e infinity pool. I permessi di costruzione sono stati presentati e sono in fase di approvazione, il che consente un avvio relativamente rapido del processo edilizio una volta finalizzato l'acquisto del terreno.
Il terreno non include una struttura abitativa preesistente, richiedendo quindi una completa costruzione dall'inizio. Non è previsto un giardino paesaggistico finito, che dovrà essere realizzato secondo le preferenze del proprietario. La natura del progetto come sviluppo nuovo implica un periodo di attesa prima che la proprietà sia pronta per essere abitata. Inoltre, non sono inclusi servizi o arredamenti nella vendita del terreno.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni riconoscibili, in particolare per chi desidera costruire una residenza personalizzata in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. È particolarmente adatta per famiglie che cercano spazio e privacy senza sacrificare l'accesso a servizi e infrastrutture. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College a soli 0,9 km, lo rende adatto per famiglie con figli. Anche per gli appassionati di golf, la presenza di tre campi da golf entro 1,8 km rappresenta un vantaggio significativo. Investitori che cercano opportunità nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol potrebbero trovare interessante la combinazione di posizione privilegiata e progetto approvato, che offre una potenziale plusvalenza a medio-lungo termine. Infine, per coloro che desiderano una seconda residenza per trascorrere periodi di vacanza in Spagna, la vicinanza a servizi, spiagge e l'aeroporto di Málaga (32 km) garantisce comodità e accessibilità.
Il progetto di villa approvato per questo terreno prevede finiture di alta qualità che combinano design moderno ed eleganza mediterranea. I materiali proposti includono strutture portanti in cemento armato con isolamento termico avanzato, serramenti in alluminio con vetrocamera a bassa emissività per garantire efficienza energetica, e sistemi di riscaldamento/raffrescamento integrati. Le aree comuni sarebbero caratterizzate da pavimenti in pietra naturale e legno pregiato, mentre le sale da bagno beneficerebbero di sanitari di design e rubinetterie di alta gamma. L'architettura integra elementi tecnologici moderni come la possibilità di installare sistemi fotovoltaici e pompe di calore per ridurre il consumo energetico. Gli spazi esterni sono progettati con materiali resistenti alle intemperie e alla salsedine, ideali per il clima mediterraneo. La presenza di un ascensore privato che collega tutti i livelli e un garage sotterraneo per tre auto riflette un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort abitativo.
Il terreno ha un prezzo di partenza di €1,285,000 per una superficie di 1011 m², posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Elviria. Questa valutazione riflette la posizione strategica, le dimensioni generose e il progetto di villa di lusso già approvato incluso nella vendita. Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, come The Valley - Elviria con prezzi a partire da €1,395,275, questo terreno rappresenta un'opzione relativamente competitiva considerando che include già i permessi di costruzione per una villa di prestigio con finiture di alta qualità.
La quotidianità in questo terreno di Elviria si caratterizzerebbe per un ritmo di vita mediterraneo, dove le praticità urbane si fondono con la tranquillità di una zona residenziale ben pianificata. La mattina potrebbe iniziare con una passeggiata verso il supermercato a soli 511 metri di distanza per procurarsi prodotti freschi, seguito magari da un caffè in uno dei nove bar nelle vicinanze. Durante il giorno, la vicinanza a tre prestigiosi campi da golf offrirebbe opportunità ricreative senza dover utilizzare l'automobile. Nel pomeriggio, la breve distanza di 1,9 km dalla spiaggia di Artola permetterebbe di godere del mare e rinfrescarsi durante i mesi estivi. La sera, i ristoranti locali offrirebbero diverse opzioni per la cena, mentre il ritorno a casa garantirebbe privacy e tranquillità lontano dal caos turistico più intenso. La disposizione urbanistica di Elviria, con la sua vegetazione mediterranea di pini e sughere, creerebbe un ambiente gradevole per passeggiate serali, godendo di un clima con temperature medie annue di 18,3°C.
La vita nelle vicinanze di questo terreno è caratterizzata da un'eccellente connessione con le infrastrutture e i servizi necessari per una residenza permanente o vacanziera. Elviria si trova a soli 9 km da Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, raggiungibile in circa 15 minuti di automobile. La vicina Málaga, a 41 km, offre un'ampia gamma di servizi, istituzioni culturali e l'aeroporto internazionale. L'accessibilità è garantita da tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza necessità di auto. L'ambiente urbano di Elviria è caratterizzato da una bassa densità abitativa con ville e complessi residenziali di pregio immersi nella vegetazione mediterranea. La presenza di 27 ristoranti, 3 scuole, 3 farmacie e una banca entro 2 km raggio assicura che tutte le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno all'interno dell'area residenziale di Elviria, con particolare evidenza per la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi principali. La mappa illustra anche la disposizione urbana della zona, caratterizzata da vegetazione mediterranea e una pianificazione a bassa densità. È possibile notare la connessione viaria con Marbella, a soli 9 km, e le diverse opzioni di accesso alle spiagge della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nella regione orientale di Marbella, fungendo da centro nevralgico per i servizi della zona. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella, una delle località più esclusive e conosciute della Costa del Sol. La sua posizione equidistante tra Marbella e Fuengirola, dove si trova la stazione ferroviaria più vicina, lo rende ben collegato con le principali località della Costa del Sol. A livello regionale, Elviria rappresenta un importante punto di riferimento residenziale a est di Marbella, caratterizzato da una bassa densità edilizia che contrasta con le zone più turistiche e affollate della costa, offrendo allo stesso tempo pieno accesso alle infrastrutture e servizi di una zona sviluppata.
Questo terreno gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accesso a varie strutture e punti di interesse. Le spiagge più vicine, Playa de Artola a 1,9 km ed El Alicate a 2,1 km, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o con una breve pedalata in bicicletta. Per gli amanti del golf, tre prestigiosi campi si trovano a meno di 2 km: Greenlife Golf Marbella a 805 m, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 32 km, circa 35 minuti in auto, mentre Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, si trova a soli 9 km. Le strutture sanitarie, tra cui un ospedale a 3,6 km e farmacie a 445 m, garantiscono assistenza medica tempestiva.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Elviria gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. Con 3.855 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate d'Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine fruibili da maggio a settembre. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza verso la costa di solo l'1,3% creano un microclima particolarmente piacevole, mitigato anche dalla presenza di vegetazione autoctona come pini e sughere che contribuiscono a mantenere l'umidità e a fornire ombra naturale durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nelle vicinanze del terreno offre diverse opzioni balneari, tra cui Playa de Artola a 1,8 km, El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km. Sebbene non siano specificamente indicate come Bandiera Blu, queste spiagge sono rinomate per la loro bellezza naturale e servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con tre prestigiosi campi da golf entro 1,8 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. Le strutture sportive includono anche il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, mentre per il nuomo vi sono opzioni come la piscina di Playa Real a 2,4 km. L'offerta turistica della zona è confermata dalla presenza di 52 hotel con oltre 12.000 posti letto, che testimonia la popolarità di Elviria come destinazione vacanziera.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella regione orientale di Marbella, fungendo da centro nevralgico per i servizi della zona. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella, una delle località più esclusive e conosciute della Costa del Sol. La sua posizione equidistante tra Marbella e Fuengirola, dove si trova la stazione ferroviaria più vicina, lo rende ben collegato con le principali località della Costa del Sol. A livello regionale, Elviria rappresenta un importante punto di riferimento residenziale a est di Marbella, caratterizzato da una bassa densità edilizia che contrasta con le zone più turistiche e affollate della costa, offrendo allo stesso tempo pieno accesso alle infrastrutture e servizi di una zona sviluppata.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL228894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il terreno a Elviria si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione privilegiata e progetto approvato. Rispetto ad altre aree della regione, Elviria offre un equilibrio solido tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A differenza delle zone più centrali di Marbella, qui si beneficia di una minore densità abitativa e di maggiore spazio verde, mantenendo comunque la vicinanza a tutte le infrastrutture necessarie. Se confrontato con progetti simili nella stessa area, come The Valley - Elviria con prezzi a partire da €1,395,275, questo terreno rappresenta un valore interessante considerando che include già i permessi di costruzione per una villa di pregio. Rispetto invece a progetti in altre località come Estepona (es. Acqua Gardens da €524,600 o Aby Upper da €320,000), Elviria offre una posizione più centrale rispetto a Marbella e all'aeroporto di Málaga, oltre a una maggiore consolidazione dei servizi e delle infrastrutture. La vicinanza a tre campi da golf e a spiagge rinomate aggiunge un valore distintivo che molte altre zone della Costa del Sol non possono offrire simultaneamente.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID