Stavební pozemek o výměře 1093 m² v Elvirii, Málaga, situovaný ve vyhledávané rezidenční oblasti na Costa del Sol. Pozemek je orientován na jihojihozápad a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláží a místních služeb. S polohou 41 m nad mořem a mírným sklonem 1,3% nabízí výhodné podmínky pro výstavbu rodinného domu. Lokalita je dobře obsluhována veřejnými službami a dopravní dostupností do Málaga a Marbelly.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento stavební pozemek v Elvirii výhodnou kombinaci ceny, velikosti a lokality. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí pozemky od €269,950, ale nachází se ve méně prestižní lokalitě s menším počtem služeb a golfových možností. Lantana Residencial v Mijas má sice nižší ceny od €205,000, jedná se však o projekt s menšími pozemky a s omezenějším potenciálem pro luxusní výstavbu. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) se sice nachází v rozvíjející se oblasti, ale postrádá zavedenou infrastrukturu a blízkost ke všem službám, které Elviria nabízí. Hlavní výhodou Elvirie je její již etablovaná pověst jako prestižní rezidenční oblast s vyváženou kombinací klidu a dostupnosti služeb, což zajišťuje stabilitu a dlouhodobou udržovatelnost hodnoty nemovitosti. Marbella jako celek je považována za jednu z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol, a Elviria si v ní udržuje reputaci oblasti s vysokou kvalitou života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v oblasti Dolní Elviria, která je považována za jednu z nejvyhledávanějších lokalit na východě od Marbelly. Leží přibližně 9 km od centra Marbelly a 41 km od Málaga. Oblast je charakteristická nízkou hustotou zástavby s villami a některými nízkopodlažními apartmánovými komplexy, obklopenými místními pinemi a duby korkovými.
Pozemek nabízí potenciál pro výstavbu individuální rezidence podle vlastních specifikací. S výměrou 1093 m² poskytuje dostatečný prostor pro rodinný dům se zahradou a bazénem. Jihojihozápadní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po většinu dne. Poloha v docházkové vzdálenosti od pláže, obchodů a restaurací uspokojuje potřeby pro každodenní život bez nutnosti používat automobil.
Pozemek je již schválen pro výstavbu a je dostupný pro okamžitou realizaci stavebního projektu. Jelikož se jedná o již existující stavební parcelu, nejsou očekávána žádná komplikace s kolaudací nebo povoleními. Vlastník může začít s projektem a výstavbou bez zbytečných průtahů. Finální harmonogram výstavby však závisí na rozsahu a složitosti zvoleného stavebního projektu.
Pozemek nenabízí hotovou bytovou jednotku, ale pouze pozemek pro stavbu. Neobsahuje žádné existující stavby, což znamená, že budoucí majitel musí investovat do kompletní výstavby od základů. Vzhledem k již existující zástavbě v okolí mohou existovat určitá omezení ohledně výšky, vzhledu nebo stylu nové stavby dle místních stavebních předpisů a urbanistického plánu.
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří plánují dlouhodobé působení na Costa del Sol, a pro ty, kteří si chtějí vytvořit přizpůsobené bydlení podle svých představ. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost mezinárodních škol a bezpečná rezidenční atmosféra. Důchodci ocení klidnou atmosféru, dobré služby a blízkost pláže pro každodenní procházky. Pro golfisty je pozemek vhodný díky vzdálenosti méně než 1 km k několika golfovým hřištím. Také ty, kteří hledají investici do nemovitostí s potenciálem růstu hodnoty, najdou v Elvirii stabilní trh s dobrou poptávkou po kvalitních rezidencích. Pro všechny tyto skupiny je klíčová lokalita s dobrou dostupností služeb a zároveň dostatečným soukromím.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita finálního provedení bude záviset na výběru stavební firmy, materiálů a projektové dokumentace budoucím vlastníkem. Elviria je však oblast s vysokými standardy výstavby, kde převládají kvalitní materiály jako mramor, tvrdé dřevo a moderní stavební technologie. V oblasti jsou běžné klimatizace, podlahové vytápění, solární ohřev vody a další energeticky úsporná řešení. Jihojihozápadní orientace pozemku umožňuje optimální využití přirozeného světla a pasivního solárního ohřevu, což přispívá k energetické efektivnosti budoucí stavby. Při návrhu doporučujeme zvážit izolační vlastnosti materiálů vhodných pro středomořské klimatum, jako jsou keramické tašky nebo speciální tepelně izolační zdivo.
Cena stavebního pozemku činí €420,000, což představuje výchozí cenu bez dalších poplatků spojených s výstavbou. V kontextu lokality a velikosti pozemku jde o konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými parcelami v oblasti Elviria. Cena je ovlivněna strategickou polohou v blízkosti pláže a vybaveností, stejně jako potenciálem pro výstavbu luxusní vily v této vyhledávané oblasti. Celkové náklady na výstavbu budou samozřejmě záviset na rozsahu a kvalitě zvoleného stavebního projektu.
Elviria je klidná rezidenční oblast, která nabízí vyváženou kombinaci každodenního praktického života a rekreačních možností. Ráno mohou obyvatelé navštívit místní pekárna nebo kavárnu pro snídani, následovat procházku po pláži nebo golfovou hru na jedné z tří blízkých hřišť. Během dne jsou dostupné všechny potřebné služby od supermarketů přes banky až po lékárny, většinou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne a večer nabízí možnost návštěvy místních restaurací nebo barů v centru Elvirie, které je známé svou živou atmosférou. Oblast je populární jak pro stálé rezidenty, tak pro ty, kteří zde tráví část roku jako druhý domov. I v zimních měsících zůstává oblast dostatečně aktivní díky stálé komunitě obyvatel.
Elviria nabízí vyváženou kombinaci klidného rezidenčního života a snadného přístupu ke všem potřebným službám a aktivitám. Místní infrastruktura zahrnuje veřejnou dopravu s 39 zastávkami a 3 linkami, které zajišťují spojení s Marbellou a Fuengirolou. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, lékárna, restaurace a kavárny. Zdravotnická služba je zajištěna prostřednictvím 5 zdravotních center v okolí, s nejbližším nemocničním zařízením ve vzdálenosti 3,6 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních a 28 středních škol v širším okolí, včetně anglické mezinárodní školy ve vzdálenosti 0,9 km. Lokalita také nabízí bohaté sportovní vyžití včetně tenisových kurtů, golfových hřišť a fitness center.
Mapa ukazuje polohu stavebního pozemku v Elvirii, východně od Marbelly. Pozemek se nachází v blízkosti golfových hřišť a zelených ploch, s přímým přístupem k místním komunikacím. Z mapy je patrná blízkost pláží na jihu a snadná dostupnost k hlavním silnicím směřujícím jak do Marbelly, tak do Málagy. Zelené plochy v okolí dokreslují charakter místa s dostatkem vegetace a přírodních prvků.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria zaujímá strategickou polohu na východním okraji Marbelly, přibližně 9 km od centra města. Nachází se v oblasti známé jako "Marbella East", která je považována za vyváženou kombinaci rezidenčního života a turistického vyžití. Zatímco samotná Marbella nabízí luxusní nákupní možnosti a ručný noční život, Elviria poskytuje klidnější atmosféru s dobrou dostupností všech služeb. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 41 km a nabízí kulturní vyžití, mezinárodní letiště a další služby velkoměsta. Poloha Elvirie mezi těmito dvěma městy umožňuje snadný přístup k rozmanitým službám a zároveň zachovává klidnější rezidenční charakter.
Pláže se nacházejí v bezprostřední blízkosti - Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km), všechny nabízející písečné pobřeží s vybavením. Golfová hřiště jsou lokalitě velmi blízká: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Luchthavna Málaga-Costa del Sol je vzdálena 32 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Větší města jako Marbella (9 km) a Málaga (41 km) jsou snadno dostupná jak vlastním automobilem, tak veřejnou dopravou. Pro cestování po regionu je k dispozici také železniční stanice ve Fuengirole, která nabízí spojení s dalšími pobřežními městy.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se pyšní příznivým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,3°C a letními teplotami mezi 26-30°C. Ročně zde zaznamenáme přibližně 3 855 hodin slunečního svitu, což představuje jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce (květen-říjen), kdy teplota vody překračuje 20°C. S nadmořskou výškou 41 m a mírným sklonem terénu 1,3% směrem k moři je lokalita chráněna před silnými větry a zároveň nabízí výhled na moře. Průměrné roční srážky se pohybují kolem 500-600 mm, převážně v zimních měsících, což zajišťuje zelenou krajinu po celý rok. Pro klima Elvirie je charakteristická suchá a horká léta a mírné, deštivější zimy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Elvirie patří mezi nejlepší na Costa del Sol. Nejbližší Playa de Artola (1,9 km) je známá svým jemným pískem a přírodním dunovým komplexem, který je chráněným přírodním územím. Pláž El Alicate (2,1 km) nabízí plné vybavení včetně plážových barů a půjčovny lehátek. Playa de Cabopino (4,4 km) je menší pláž s přístavem a restauracemi. Pro golfisty je Elviria skutečným rájem s třemi golfovými hřišti v docházkové vzdálenosti. Greenlife Golf Marbella (0,8 km) je devítijamkové hřiště vhodné i pro začátečníky, zatímco Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nabízí standardní 18-jamkové mistrovské hřiště. Sportovní aktivity dále zajišťují tenisové kluby jako Don Carlos Tennis Club (1,7 km) a další fitness centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria zaujímá strategickou polohu na východním okraji Marbelly, přibližně 9 km od centra města. Nachází se v oblasti známé jako "Marbella East", která je považována za vyváženou kombinaci rezidenčního života a turistického vyžití. Zatímco samotná Marbella nabízí luxusní nákupní možnosti a ručný noční život, Elviria poskytuje klidnější atmosféru s dobrou dostupností všech služeb. Málaga, hlavní město provincie, je vzdálena 41 km a nabízí kulturní vyžití, mezinárodní letiště a další služby velkoměsta. Poloha Elvirie mezi těmito dvěma městy umožňuje snadný přístup k rozmanitým službám a zároveň zachovává klidnější rezidenční charakter.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL626136
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID