Ce terrain à bâtir de 1093 m² est situé à Elviria, une résidence bien établie de la Costa del Sol à proximité immédiate de Marbella. Orienté sud-ouest, le terrain offre une vue sur la mer Méditerranée et se trouve dans un environnement urbain équipé. Sa localisation stratégique permet l'accès à pied aux commerces et restaurants, avec plusieurs plages à moins de 2 km. Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour la construction d'une résidence individuelle.
Comparé aux projets similaires de la Costa del Sol, ce terrain à Elviria présente un avantage significatif en termes de localisation urbaine. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), plus isolé et nécessitant des déplacements en voiture, ce quartier offre une vie quotidienne possible sans véhicule. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), situé plus loin des plages et sans accès direct aux golfs, Elviria bénéficie d'une infrastructure touristique et résidentielle plus établie. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des appartements neufs mais dans un secteur moins central et avec moins d'équipements immédiats. Le prix de 420 000 € pour le terrain se justifie par sa position dans le secteur résidentiel prisé d'Elviria, où le prix moyen au m² dépasse celui des zones plus éloignées comme Torre del Mar ou Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se positionne à moins de 2 km des plages d'Elviria, dans un quartier résidentiel basse densité entouré de pins et de chênes-lièges indigènes. Il se trouve à 9 km de Marbella et 32 km de l'aéroport de Málaga. La proximité immédiate de commerces, écoles et services médicaux en fait un emplacement pratique sans nécessiter de véhicule pour les besoins quotidiens.
Le terrain est actuellement viabilisé et prêt à construire, statut achevé depuis 1970. Aucun bâtiment n'existe sur la parcelle, offrant une liberté totale dans la conception et la planification de la construction. Les futurs propriétaires devront obtenir les permis de construire selon les réglementations locales d'urbanisme. La préparation du terrain permet un démarrage rapide des travaux une fois les autorisations obtenues.
Ce projet ne comprend pas de construction existante ni de plan architectural préétabli. Le prix de vente concerne uniquement le terrain, excluant tous les coûts de construction, permis et aménagement. La parcelle ne bénéficie pas de vue panoramique à 180° en raison de son positionnement dans un secteur urbain déjà développé. Aucune installation communautaire (piscine partagée, espaces verts communs) n'est incluse dans cette offre.
Ce terrain convient particulièrement aux acheteurs souhaitant construire une résidence personnalisée dans un environnement établi proche de la mer. Il répond aux besoins des familles recherchant une propriété avec accès aux écoles internationales et aux services à pied. Pour les professionnels travaillant à Marbella, la localisation offre un bon équilibre entre accès urbain et qualité de vie côtière. Les investisseurs intéressés par le marché locatif trouveront ici une opportunité dans une zone touristique bien desservie. Les retraités actifs apprécieront la proximité des golfs, des plages et des équipements médicaux.
En tant que terrain à bâtir, la qualité dépendra des choix de construction futurs. Le sol présente une pente douce de 1,3% favorable aux fondations et au drainage naturel. L'exposition sud-ouest permet une optimisation de l'énergie solaire pour les installations photovoltaïques. La végétation environnante constituée de pins et de chênes-lièges contribue à une qualité d'air supérieure et à un microclimat agréable. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont déjà en place aux abords de la parcelle, garantissant une viabilisation conforme aux normes espagnoles.
Le terrain est proposé à un tarif fixe de 420 000 euros, sans possibilité de négociation selon les données disponibles. Ce prix représente exclusivement la valeur foncière de la parcelle de 1093 m². Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes foncières s'ajouteront à ce montant. Les coûts de construction varieront selon le projet architectural, les matériaux choisis et l'entreprise sélectionnée, estimés entre 1 200 et 2 000 euros par mètre carré dans cette zone.
À Elviria, le quotidien s'organise autour d'un rythme méditerranéen fluide. Les matinées peuvent commencer par une visite des commerces de proximité à moins de 600 mètres, suivies d'une séance au golf de Greenlife situé à 800 mètres. L'après-midi, la plage d'Artola à 1,9 km offre une escapade balnéaire accessible à pied ou à vélo. Le quartier, animé par les résidents permanents et les touristes saisonniers, propose une vie sociale active avec ses 27 restaurants dans un rayon de 2 km. Les soirées s'écoulent tranquillement dans cette zone résidentielle où les villas et complexes d'appartements coexistent harmonieusement sous les pins.
La vie autour de ce terrain s'organise avec une facilité remarquable. L'hôpital le plus proche se trouve à 3,6 km, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les 3 pharmacies dans un rayon de 500 mètres assurent un accès rapide aux soins. Pour les déplacements quotidiens, 3 lignes de transport public et 39 arrêts desservent le quartier. Marbella, à 9 km, offre un éventail complet de services administratifs et commerciaux. L'aéroport international de Málaga, à 32 km, reste accessible en 30-40 minutes selon le trafic. La configuration urbaine permet la plupart des déplacements à pied ou à vélo pour les courses et loisirs locaux.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié du terrain à Elviria, en zone urbaine mais à proximité immédiate de la côte. On y distingue la proximité des trois parcours de golf, des commerces de la zone centrale, et l'accès direct aux plages via des chemins piétonniers. La position par rapport à Marbella et à l'autoroute A-7 est clairement visible, confirmant l'accessibilité du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria se positionne comme le centre névralgique de la partie orientale de Marbella, à mi-chemin entre le centre-ville de Marbella (9 km à l'ouest) et Fuengirola (15 km à l'est). Cette localisation stratégique en fait une plaque tournante pour les résidents souhaitant accéder aux services de Marbella (147 958 habitants) tout en profitant d'une ambiance plus détendue. Málaga, capitale provinciale (579 076 habitants), reste accessible à 41 km pour les besoins administratifs ou culturels majeurs. La position sur l'axe côtier facilite l'accès à d'autres localités touristiques comme Fuengirola ou Mijas.
La plage d'Artola, labellisée Pavillon Bleu, se situe à seulement 1,9 km, accessible par une promenade piétonne en 20 minutes à pied. Trois terrains de golf se trouvent dans un rayon inférieur à 2 km, le plus proche étant Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. Le centre-ville de Marbella avec ses commerces et services administratifs se rejoint en 15 minutes en voiture (9 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est distant de 32 km, soit environ 30 minutes de trajet hors heures de pointe. Le port de plaisance de Cabopino, avec ses restaurants et activités nautiques, se trouve à 4,6 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement annuel, créant un climat méditerranéen doux avec des températures moyennes comprises entre 12°C en janvier et 26°C en août. Situé à 41 mètres d'altitude, le terrain profite d'une exposition optimale sans excès de chaleur estivale. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, de juin à septembre, avec une température de l'eau dépassant 20°C. La pente douce vers la mer (1,3%) favorise une brise marine régulière qui modère les températures estivales. La végétation environnante composée de pins et de chênes-lièges contribue à un hygrométrie équilibrée et une qualité d'air supérieure.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage d'Artola, distante de 1,9 km, offre un cadre naturel préservé avec son sable fin et ses dunes protégées, labellisée Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux. Deux autres plages (El Alicate et Cabopino) se trouvent à moins de 5 km. Pour les activités sportives, le club de tennis Don Carlos à 1,7 km et trois parcours de golf (Greenlife Golf à 805 m, Santa María Golf à 1,8 km) fournissent des options variées. La marina de Cabopino, à 4,6 km, propose des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. La densité d'équipements sportifs dans la région permet une pratique régulière sans déplacements importants.
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme le centre névralgique de la partie orientale de Marbella, à mi-chemin entre le centre-ville de Marbella (9 km à l'ouest) et Fuengirola (15 km à l'est). Cette localisation stratégique en fait une plaque tournante pour les résidents souhaitant accéder aux services de Marbella (147 958 habitants) tout en profitant d'une ambiance plus détendue. Málaga, capitale provinciale (579 076 habitants), reste accessible à 41 km pour les besoins administratifs ou culturels majeurs. La position sur l'axe côtier facilite l'accès à d'autres localités touristiques comme Fuengirola ou Mijas.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL626136
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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