Un terreno residenziale situato nella prestigiosa zona di Elviria, Málaga, con una superficie di 1093 m². Questo terreno sud-ovest offre un'eccellente opportunità di costruzione in una delle aree più richieste della Costa del Sol. La posizione strategica permette di godere della vicinanza al mare e a tutti i servizi essenziali. Completato nel 1970, il terreno si trova in una zona consolidata con facile accesso a spiagge rinomate, campi da golf e servizi quotidiani. La superficie generosa permette di sviluppare una proprietà di lusso personalizzata secondo le esigenze specifiche.
Confrontando questo terreno di Elviria con altre opzioni nella regione, emergono alcune differenze significative. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 € ma si trova in una zona meno prestigiosa e con minore vicinanza ai campi da golf di alta qualità. Lantana Residencial a Mijas ha un prezzo di partenza di 205.000 €, ma si tratta di appartamenti in un complesso residenziale, non di un terreno edificabile. Etherna Homes 2 a Estepona parte da 259.000 €, ma è più distante dall'aeroporto e dai servizi di Marbella. Il valore di questo terreno in Elviria risiede proprio nella sua posizione unica: vicino alle spiagge più rinomate, a breve distanza da campi da golf prestigiosi, e in un'area residenziale consolidata che ha mantenuto il suo valore nel tempo. A differenza di molte zone della Costa del Sol che hanno subito uno sviluppo intensivo, Elviria è riuscita a preservare un equilibrio tra urbanizzazione e spazi verdi, offrendo un ambiente residenziale di qualità superiore che giustifica il prezzo di mercato. La combinazione di accessibilità, servizi e ambiente naturale rende questa zona particolarmente attraente per chi cerca un investimento immobiliare stabile e di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato in modo strategico a Elviria, un'area residenziale a bassa densità che offre equilibrio tra accessibilità e privacy. Si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai negozi, con un orientamento sud-ovest che favorisce l'esposizione solare per gran parte della giornata. La vicinanza al centro di Elviria assicura accesso a ristoranti, supermercati e altri servizi essenziali senza necessità di utilizzare l'auto.
Questo terreno residenziale soddisfa le esigenze di chi cerca uno spazio personalizzato per costruire la propria abitazione adatto. La superficie di 1093 m² permette sufficiente flessibilità per progettare una villa con giardino, piscina e aree esterne per l'intrattenimento. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale abbondante durante le ore pomeridiane, adatto per chi apprezza gli spazi esterni e vuole massimizzare l'efficienza energetica dell'abitazione.
Il terreno rappresenta una opportunità di sviluppo completamente nuova nonostante la sua data di completamento ufficiale del 1970, poiché si riferisce alla registrazione del terreno stesso. La proprietà è pronta per iniziare il processo di costruzione immediatamente dopo l'acquisto, senza attese per fasi di sviluppo preliminari. I nuovi acquirenti avranno piena libertà progettuale nel rispetto delle normative urbanistiche locali vigenti per la zona di Elviria.
È importante notare che questa offerta riguarda esclusivamente il terreno senza alcuna struttura abitativa esistente. Non sono inclusi servizi di architettura, progettazione o costruzione nel prezzo di vendita. Il terreno richiede un investimento aggiuntivo per la costruzione secondo le preferenze personali. Inoltre, non esistono garanzie circa le approvazioni dei permessi di costruzione, che dovranno essere ottenuti separatamente attraverso i canali autorizzativi locali.
Questo terreno si adatta perfettamente a persone che cercano di creare una residenza personalizzata sulla Costa del Sol senza voler acquistare una proprietà già esistente. È particolarmente adatto per famiglie che desiderano stabilirsi in modo permanente in Spagna e progettare una casa che soddisfi esattamente le loro esigenze abitative. Investitori interessati allo sviluppo di proprietà per la successiva vendita o locazione troveranno in questo terreno un'opportunità interessante, dato il costante interesse turistico della zona. Chi apprezza un mix di servizi accessibili e ambiente residenziale tranquillo troverà in Elviria la soluzione adatto. Il terreno è anche adatto per coloro che cercano una seconda casa che possa essere utilizzata durante le vacanze e potenzialmente affittata quando non occupata, sfruttando la domanda turistica della zona per generare un reddito aggiuntivo.
Poiché si tratta di un terreno edificabile, non esistono finiture preesistenti da valutare. Tuttavia, la qualità di costruzione della futura abitazione potrà essere determinata completamente dal nuovo proprietario, offrendo massima flessibilità nella scelta dei materiali e delle tecnologie. L'orientamento sud-ovest del terreno permetterà di ottimizzare l'efficienza energetica attraverso la corretta disposizione delle finestre e la possibile installazione di pannelli solari. La posizione in una zona consolidata come Elviria suggerisce che le infrastrutture sottostanti (strade, rete idrica, elettricità, ecc.) sono già presenti e di buona qualità, fattore che riduce i costi di allacciamento rispetto a terreni in zone più rurali o meno sviluppate. Gli acquirenti avranno la possibilità di implementare standard di costruzione moderni, inclusi materiali isolanti avanzati, sistemi domotici e soluzioni di sostenibilità ambientale, creando una proprietà con prestazioni energetiche elevate conforme alle attuali normative sul risparmio energetico.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di 420.000 €, che riflette il valore della posizione privilegiata e la dimensione generosa del lotto di 1093 m². Questo prezzo è considerato competitivo per la zona di Elviria, considerando la vicinanza al mare e ai servizi. Il mercato immobiliare di Elviria ha dimostrato stabilità nel tempo, con una domanda costante per terreni edificabili in questa zona. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare che il prezzo finale per una proprietà completa includerà costi aggiuntivi relativi a progettazione, permessi di costruzione, materiali e manodopera, che varieranno significativamente in base alle specifiche del progetto edilizio scelto.
Elviria rappresenta un luogo adatto per chi cerca un ritmo di vita equilibrato tra servizi accessibili e atmosfera rilassata. Le giornate in questa zona iniziano con la possibilità di fare una passeggiata verso la spiaggia per godere della mattina mediterranea, ritornando poi a casa per iniziare le attività quotidiane. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi semplifica la gestione domestica senza necessità di spostamenti in auto. Nel pomeriggio, la vicinanza ai campi da golf offre opportunità ricreative, mentre la sera, i numerosi ristoranti della zona permettono di socializzare e godere della cucina locale senza allontanarsi da casa. La densità urbana moderata di Elviria crea un ambiente vivace ma non opprimente, dove è possibile interagire con la comunità locale mantenendo allo stesso tempo la propria privacy.
Vivere in questa posizione di Elviria offre un equilibrio ottimale tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. La distanza di soli 1,9 km dalla spiaggia di Playa de Artola permette di raggiungere il mare a piedi o con un breve tragitto in auto, rendendo le giornate estive particolarmente piacevoli. L'infrastruttura stradale ben sviluppata collega facilmente Elviria con Marbella, situata a soli 9 km, offrendo accesso a servizi più ampi e opportunità lavorative o culturali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita i viaggi internazionali, fattore importante per i residenti stranieri o per chi necessita di spostamenti frequenti per motivi professionali. La presenza di numerosi servizi nel raggio di 2 km, tra cui 27 ristoranti, 3 farmacie e diverse scuole, crea un ambiente autosufficiente dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza necessità di spostamenti lunghi, migliorando significativamente la qualità della vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione privilegiata del terreno in Elviria, evidenziando come questa zona funge da ponte naturale tra il centro di Marbella e le spiagge più orientali della Costa del Sol. Si può notare come la proprietà sia inserita in una rete viaria ben sviluppata che facilita gli spostamenti sia verso le località turistiche che verso i centri urbani principali. La presenza di numerose aree verdi nell'intorno circostante sottolinea la natura pittoresca e il benessere ambientale di questa zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo terreno si posiziona strategicamente all'interno della regione della Costa del Sol, precisamente a Elviria, considerata il centro della parte orientale di Marbella. La sua ubicazione a 9 km dal centro storico di Marbella (147.958 abitanti) e a 41 km da Málaga (579.076 abitanti) permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: la vivacità turistica e i servizi di Marbella unitamente alle infrastrutture e opportunità offerte dal capoluogo di provincia. La distanza di 72 km da Algeciras (121.957 abitanti) garantisce inoltre un facile accesso a questa importante città portuale. Questa posizione centrale nella Costa del Sol orientale rende il terreno particolarmente interessante, in quanto offre un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi urbani e la qualità della vita tipica delle zone residenziali ben pianificate.
Questo terreno si caratterizza per la sua eccellente accessibilità a diverse categorie di servizi essenziali e ricreativi. Le spiagge più vicine, Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta grazie alla bassa pendenza del territorio (1,3%). Per quanto riguarda i campi da golf, Greenlife Golf Marbella dista solo 805 metri, mentre Santa María Golf & Country Club si trova a 1,8 km. Il centro di Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, è a 9 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti di auto percorrendo 32 km. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino dista 3,6 km, mentre farmacie e supermercati sono accessibili a piedi rispettivamente a 445 metri e 511 metri, garantendo massima comodità per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. Con una temperatura media annua di 18,3°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C, la zona offre condizioni ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. I 3.855 ore di sole annuali garantiscono un'eccellente esposizione solare, fattore positivo sia per il benessere degli abitanti che per il potenziale sfruttamento di energie rinnovabili. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per le attività acquatiche. L'altitudine di soli 41 metri sopra il livello del mare e la lieve pendenza verso la costa (1,3%) contribuiscono a creare microclimi particolarmente piacevoli, con brezze marine che mitigano le temperature estive più elevate senza creare disagi causati da venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre eccellenti opportunità ricreative sia per chi ama il mare che per chi preferisce attività terrestri. A breve distanza si trovano spiagge di qualità come Playa de Artola (1,8 km) e Playa de Cabopino (4,4 km), con la Bandiera Blu come riconoscimento della loro eccellenza ambientale e dei servizi offerti. Gli appassionati di golf hanno a disposizione tre impianti nelle immediate vicinanze: Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Per chi pratica tennis, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,7 km. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico nell'area facilita gli spostamenti verso altre zone ricreative, mentre la vicinanza a due porti turistici, Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km), offre opportunità per attività nautiche e vita sociale serale.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno si posiziona strategicamente all'interno della regione della Costa del Sol, precisamente a Elviria, considerata il centro della parte orientale di Marbella. La sua ubicazione a 9 km dal centro storico di Marbella (147.958 abitanti) e a 41 km da Málaga (579.076 abitanti) permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: la vivacità turistica e i servizi di Marbella unitamente alle infrastrutture e opportunità offerte dal capoluogo di provincia. La distanza di 72 km da Algeciras (121.957 abitanti) garantisce inoltre un facile accesso a questa importante città portuale. Questa posizione centrale nella Costa del Sol orientale rende il terreno particolarmente interessante, in quanto offre un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi urbani e la qualità della vita tipica delle zone residenziali ben pianificate.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL626136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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