Водный участок площадью 1093 м² в нижней части Эльвирии, Марбелья, с видом на море. Участок расположен в 1,9 км от пляжа Плая-де-Артола и в 800 метрах от гольф-клуба Greenlife Golf. На участке можно построить роскошную виллу в живом районе с хорошей инфраструктурой. Район характеризуется низкой плотностью застройки, наличием сосновых лесов и близостью к всем необходимым удобствам.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот участок в Эльвирии предлагает премиальное расположение в одном из самых развитых районов Марбельи. Эльвирия отличается от других регионов большей концентрацией международных школ, гольф-клубов и ресторанов высокого класса. В отличие от Торре-дель-Мар и Эстепоны, которые находятся дальше от основных центров и имеют менее развитую инфраструктуру, Эльвирия обеспечивает легкий доступ как к Марбелье, так и к Малаге. По сравнению с Михасом, который более холмистый и может представлять сложности для строительства, этот участок имеет ровный рельеф, что упрощает процесс разработки. Культурно Эльвирия считается более интернациональным районом с постоянным присутствием экспатов, что создает отличную среду для международных семей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эльвирии, на расстоянии 9 км от центра Марбельи. Находится в 32 км от аэропорта Малаги. Район является центром восточной части Марбельи с развитой инфраструктурой. Расположен на высоте 41 метра над уровнем моря с пологим склоном (1,3%) в сторону пляжа.
Участок подходит для строительства индивидуального жилья с возможностью проживания круглый год. Рядом находятся международные школы, включая Английский международный колледж (0,9 км). В радиусе 2 км расположены 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 9 кафе. Близость к пляжам, гольф-клубам и другим объектам досуга.
Участок готов к строительству с момента завершения в 1970 году. Состояние участка позволяет немедленно приступить к реализации проекта строительства. Участок имеет южную и юго-западную ориентацию, что обеспечивает хорошее естественное освещение на протяжении всего дня.
Участок не предлагает готового жилья, что требует дополнительных инвестиций в строительство. Отсутствие готовых спален и ванных комнат. Участок не включает готовую инфраструктуру для непосредственного проживания. Расстояние до ближайшего больницы составляет 3,6 км. Требует получения разрешений на строительство перед началом работ.
Этот участок подходит для инвесторов, желающих построить индивидуальную виллу в элитном районе Коста-дель-Соль. Он также подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с возможностью круглый год пользоваться местными удобствами. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости с потенциалом роста стоимости в развитом районе, также могут найти этот вариант привлекательным. Участок соответствует требованиям тех, кто ценит близость к пляжу, гольф-клубам и международным школам, при этом предпочитая строить жилье по собственному проекту.
Как участок под строительство, он представляет собой чистый холст для реализации индивидуального проекта. Южная и юго-западная ориентация обеспечивает оптимальное освещение на протяжении всего дня. Участок имеет естественный рельеф с минимальным уклоном в сторону моря, что упрощает процесс строительства. Вокруг участка произрастают местные сосновые деревья, которые могут быть интегрированы в ландшафтный дизайн будущего объекта. При строительстве необходимо учитывать местные строительные нормы и правила, а также стандарты энергоэффективности, применяемые в Андалусии.
Цена участка составляет от €420,000 за 1093 м² земли. Это конкурентоспособная цена для Эльвирии, учитывая расположение в непосредственной близости к пляжу и гольф-клубам. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот участок предлагает премиальное расположение в одном из самых востребованных районов Марбельи.
Эльвирия представляет собой развитый жилой район с низкой плотностью застройки, расположенный между природными сосновыми лесами и побережьем. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг улиц, где можно найти множество ресторанов, кафе и магазинов. Утренние прогулки до пляжа становятся регулярным занятием, как и посещение местных гольф-клубов в течение дня. Район активен круглый год с постоянным присутствием жителей и туристов, что обеспечивает все необходимые услуги и поддерживает оживленную атмосферу без ощущения переполненности.
Расположение участка обеспечивает легкий доступ к всем необходимым объектам инфраструктуры. Супермаркет находится в 511 метрах, аптека, в 445 метрах, а ближайшая больница, в 3,6 км. Международная школа English International College расположена всего в 900 метрах, что делает участок удобным для семей с детьми. Развитая транспортная сеть включает 3公交线路 с 39 остановками в районе. Для передвижения по региону собственный транспорт не обязателен, так как многие удобства находятся в пешей доступности, но для поездок в другие города, такие как Марбелья (9 км) или Малага (41 км), автомобиль будет полезен.
Карта показывает расположение участка в Эльвирии, highlighting его близость к ключевым объектам: пляжам, гольф-клубам и международной школе. Визуально отображена транспортная доступность района, включая дороги до Марбельи и Малаги. Карта также демонстрирует зеленые зоны вокруг участка, представленные местными сосновыми лесами, которые создают естественную среду и придают району его особый характер.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает центральное положение в восточной части Марбельи, на расстоянии 6 км от старого города. Расположение района делает его удобным для доступа как к Марбелье с ее развитой инфраструктурой, так и к другим городам региона. Малага с ее международным аэропортом находится в 41 км, а Фуэнхирола с железнодорожным вокзалом, в непосредственной близости. В районе проживает около 121,957 человек в Альхесирасе (72 км), что вместе с Марбельей (147,958 жителей) и Малагой (579,076 жителей) формирует густонаселенный и экономически активный регион с развитой инфраструктурой и разнообразными возможностями для досуга.
Пляжи Плая-де-Артола и Эль-Аликате находятся в 1,9 км и 2,1 км соответственно, что делает их доступными как пешком, так и на велосипеде. Пуэрто-Кабопино с его пляжами и яхтенной мариной расположен в 4,4 км. Гольф-клубы Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км) находятся в непосредственной близости. Аэропорт Малаги расположен в 32 км, что примерно соответствует 30-35 минутам езды на автомобиле. Центр Марбельи находится в 9 км, что обеспечивает доступ к более широкому выбору магазинов, ресторанов и культурных объектов.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эльвирии характеризуется средней годовой температурой 18,3°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Ежегодно здесь насчитывается 3,855 часов солнечного света, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Участок расположен на высоте 41 метра над уровнем моря, что обеспечивает легкий бриз с моря и снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами. Уклон местности в сторону моря составляет всего 1,3%, что создает практически плоскую поверхность, удобную для строительства и передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плая-де-Артола и Эль-Аликате, известны своим мелким песком и относятся к числу лучших на Коста-дель-Соль. Эти пляжи растянулись на километры в обе стороны с многочисленными пляжными ресторанами. Рядом находится известный пляжный клуб Nikki Beach. Для любителей гольфа доступны три гольф-клуба в радиусе 1,8 км: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Другие спортивные возможности включают теннисный клуб Don Carlos (1,7 км), а также открытые бассейны Playa Real и Camping Marbella Playa (2,4 км).
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает центральное положение в восточной части Марбельи, на расстоянии 6 км от старого города. Расположение района делает его удобным для доступа как к Марбелье с ее развитой инфраструктурой, так и к другим городам региона. Малага с ее международным аэропортом находится в 41 км, а Фуэнхирола с железнодорожным вокзалом, в непосредственной близости. В районе проживает около 121,957 человек в Альхесирасе (72 км), что вместе с Марбельей (147,958 жителей) и Малагой (579,076 жителей) формирует густонаселенный и экономически активный регион с развитой инфраструктурой и разнообразными возможностями для досуга.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL626136
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID