מגרש מגורים למכירה באלוויריה, מאלגה, בשטח של 1,093 מטרים רבועים. המגרש ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. מיקומו הגיאוגרפי מציע קרבה לחופים, מסלולי גולף ותשתיות חיוניות. המגרש פונה לדרום-מערב, מה שמספק חשיפה טובה לשמש במהלך היום.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה באלוויריה מציע ערך טוב ביחס למיקומו. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, המיקום של אלוויריה קרוב יותר למתקני גולף ולחופים. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), אלוויריה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם תשתית מפותחת יותר. המחיר של 420,000 אירו משקף את המיקום המבוקש והפוטנציאל לפיתוח יוקרה. בתרבות הספרדית, אלוויריה נחשבת לאזור יוקרתי יותר מפרויקטים באזורים פחות מפותחים, מה שתורם לערך ההשקעה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן באלוויריה, אזור מגורים בעל צפיפות נמוכה הממוקם כ-6 קילומטרים מזרחית למרבלה. האזור מתאפיין בצמחייה טבעית של עצי אורן ואלון שינקו. המיקום מציע גישה לחופים ולמתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
המגרש מתאים לבניית וילה פרטית עם אפשרויות לגינה פרטית, בריכה ומתקני פנאי. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הופכת אותו למתאים למגורים קבועים או כבית קיץ. המיקום מציע איזון בין פרטיות לנוחות של חיים בקהילה מתפקדת.
מדובר במגרש בנוי המוכן לבנייה, עם מעמד חוקי לפיתוח. המגרש נרכש בשנת 1970 (אינדיקטיבי) ומוכן לתהליך תכנון ובנייה של מבנה מגורים חדש. נדרשים היתרי בנייה ותכנון אדריכלי לפני תחילת העבודות.
המגרש אינו כולל מבנה קיים או תשתיות מובנות מראש. לא קיימים חדרי שינה או חדרי אמבטיה מוכנים. המגרש אינו מציע נוף ישיר לים מכל הנקודות, ואינו כולל גישה ישירה לחוף. דרוש השקעה נוספת לפיתוח המגרש למבנה מגורים שלם.
מגרש זה מתאים למשקיעים או משפחות המחפשים מקום לבנות בית פרטי באזור הקוסטה דל סול. הוא פונקציונלי עבור אנשים המעוניינים בשליטה מלאה על תכנון ובניית ביתם לפי צרכיהם האישיים. המיקום מתאים גם לאלה המחפשים איזון בין חיים שקטים לגישה נוחה למתקנים עירוניים. המגרש מתאים במיוחד לאנשים המעריכים את קרבתם של מסלולי גולף וחופים, ומעוניינים להיות חלק מקהילה בינלאומית ותוססת באזור מרבליה.
מכיוון שמדובר במגרש ריק, האיכות תקבע על ידי הקונה במהלך תכנון ובניית המבנה. המגרש עצמו נמצא באזור מפותח עם תשתיות קיימות של כבישים, חשמל ומים. הקרקע במגרש מתאימה לבנייה, ללא מגבלות גאולוגיות ידועות. האזור מתאפיין בסטנדרטים גבוהים של בנייה בקרבת וילות יוקרה, מה שיכול להוות השראה לרמת איכות גבוהה בפיתוח העתידי.
מחיר המגרש מתחיל מ-420,000 אירו עבור שטח של 1,093 מטרים רבועים. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי באזור אלוויריה, הקרבה לחופים ולמתקנים הסמוכים. המחיר הוא תחרותי ביחס למגרשים דומים באזור הקוסטה דל סול, בהתחשב בפוטנציאל הפיתוח והמיקום האיכותי. המחיר אינו כולל עלויות פיתוח, בנייה או היתרים נדרשים.
המגרש באלוויריה מציע אורח חיים המשלב בין פרטיות לגישה נוחה לשירותים. האזור מתאפיין בדפוסי חיים שקטים עם גישה מהירה לחופים, מסלולי גולף ומתקני פנאי. המרחקים הקצרים למתקנים היומיומיים מאפשרים חיים נוחים ללא תלות מוחלטת ברכב. בוקר טיפוסי יכול לכלול הליכה לסופרמרקט הסמוך, ואחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לפעילות גולף או בילוי בחוף הקרוב.
הסביבה באלוויריה מציעה איכות חיים גבוהה עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.6 קילומטרים, ונמל התעופה של מאלגה במרחק 32 קילומטרים. האזור מספק תשתית חינוכית טובה עם בתי ספר במרחק קצר, כולל בית הספר הבינלאומי האנגלי במרחק 900 מטרים. התשתיות הציבוריות כוללות קווי אוטובוס רבים המקשרים את האזור למרכז מרבליה וליעדים אחרים.
המפה מציגה את מיקום המגרש באלוויריה, עם הדגשת הקרבה לחופים, מסלולי הגולף והתשתיות העירוניות. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי של המגרש בין הטבע לים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למרכז מרבליה ולנמל התעופה של מאלגה. בתרבות הספרדית, מיקום כזה נחשב ל'פינת גן עדן' המשלב בין נוחות אורבנית ליופי טבעי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באלוויריה, הנחשבת למרכז מזרח מרבליה. האזור ממוקם במרחק 9 קילומטרים ממרכז העיר מרבליה (עם 147,958 תושבים), ובמרחק 41 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום מציע גישה נוחה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי פרברי ירוק ושקט יחסית. האזור מתפקד כמרכז שירותים חשוב לקהילות המקומיות ומציע נקודת איזון אידיאלית בין חיים עירוניים לאורח חיים חופשי ופתוח.
המגרש ממוקם במרחק 1.9 קילומטרים מחוף ארטולה, ובמרחק 2.1 קילומטרים מחוף אל אליקטה. שלושה מסלולי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים: גרינלייף גולף מרבליה (805 מטרים), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 קילומטרים) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 32 קילומטרים, ומרכז העיר מרבליה במרחק 9 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C. ישנם כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד השטופים בשמש באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. המגרש ממוקם בגובה 41 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ותנאים אידיאליים לבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת המגרש נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה ארטולה ואל אליקטה במרחק של פחות מ-2.1 קילומטרים. החופים באזור ידועים בחול הלבן והנעים ובמים הצלולים של הים התיכון. פלאיה דה קבופינו נמצאת במרחק 4.4 קילומטרים וידועה כאחד מהחופים היפים באזור. פעילויות ספורט ימיות זמינות בחופים הסמוכים. בנוסף לגולף, ניתן למצוא באזור מתקני טניס כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 קילומטרים) ומרכזי ספורט נוספים המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באלוויריה, הנחשבת למרכז מזרח מרבליה. האזור ממוקם במרחק 9 קילומטרים ממרכז העיר מרבליה (עם 147,958 תושבים), ובמרחק 41 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום מציע גישה נוחה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי פרברי ירוק ושקט יחסית. האזור מתפקד כמרכז שירותים חשוב לקהילות המקומיות ומציע נקודת איזון אידיאלית בין חיים עירוניים לאורח חיים חופשי ופתוח.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL626136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID