Elviria településén található telek Málaga tartományban, 1093 m² területtel. Az építési telek délnyugati fekvésű, közel a tengerparti strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A telek teljes mértékben kész állapotban van, 1970-ban fejezték be. Elviria Marbella keleti részének központja, számos étteremmel, üzlettel és szolgáltatással. A telek megfelelő egy luxusvilla felépítéséhez, tekintettel a tengerközeli elhelyezkedésére és a környező golfpályák közelségére.
Elviria telek helyzete kedvezőbbnek mondható a környező területekhez képest. Míg a közeli Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) olcsóbb lehetőségeket kínálnak, az Elviria-i telek előnye a kifejezetten központi elhelyezkedés és a szolgáltatások közelsége. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) alacsonyabb árcédulával rendelkezik, de nem kínálja az Elviria nyújtotta golfközelséget és strandokhoz való hozzáférést. Az Elviria-i ingatlanpiac stabilabb, mint a többi costa del sol régió, főként a külföldi befektetők állandó érdeklődése miatt. A telek értéke hosszú távon nőni fog, tekintettel a térség fejlődésére és a turizmus növekedésére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Elviria alsó részén helyezkedik el, Marbellától 9 km-re keletre. Közvetlen közelében találhatók a helyi szolgáltatások, beleértve szupermarketeket, éttermeket és bankokat. A tengerpart mindössze 1,8 km-re található, míg a legközelebbi golfpálya 805 méterre. A telek városias környezetben található, amely többségében alacsony sűrűségű lakóövezet.
A telek kiválóan alkalmas különleges villa építésére, akik a tengerpart közelségét, a golflehetőségeket és a helyi szolgáltatások elérhetőségét részesítik előnyben. A délnyugati tájolás optimális napfényviszonyokat biztosít. A 1093 m² terület elegendő helyet kínál egy tágas családi villa kerttel és medencével való megvalósításához. A környék csendes lakónegyed, amely mégis közel tartja a városi élet előnyeit.
A telek már 1970-ben készen állt az építésre, jelenleg nincs aktív építési folyamat. Az építési engedélyek megszerzését a helyi építésügyi hatóságoknál kell kezdeményezni. A telek teljes közművesített állapotban van, amely lehetővé teszi az azonnali építkezést. A terület már korábban építésre lett kijelölve, így nincsenek földrajzi vagy jogi akadályok egy villa felépítésének.
A telek nem tartalmaz előre épített lakóegységet, csak a földterület. Nincs meglévő épület, így a vevőnek teljes egészében új építést kell finanszíroznia. A telek nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strand gyalogosan is megközelíthető. A projekthez nem tartozik előre tervezett építési terv vagy építészeti megvalósítás.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik szeretnék felépíteni álmaik házát a dél-spanyolországi tengerparton, de nem szeretnék a tömeges turistahelyek zaját. Családok számára is megfelelő, akik a helyi iskolák és egészségügyi szolgáltatások közelségét értékelik. Golfrajongóknak különösen vonzó lehet, tekintettel a több közeli golfpályára. Azok számára is megfelelő, akik szeretnének egy második otthont a mediterrán éghajlaton, de lehetőséget akarnak a személyes tervezésre és építésre. A telek megfelel azoknak is, akik befektetési céllal vásárolnának, későbbi eladásra vagy bérbeadásra szánva az ingatlant.
Mivel ez egy építési telek, nincs meglévő épület, így a minőségről a jövőben építendő ház tervezésénél kell dönteni. A terület teljes közművesített, beleértve a vízellátást, elektromos hálózatot és csatornázást, amelyek minősége megfelel a spanyol szabványoknak. A föld talajminősége megfelelő építkezéshez, nincs iszapveszély vagy egyéb geotechnikai probléma. A terület környezete megőrzi a természeti értékeket, a helyi vegetáció, főként az őshonos fenyők és parafa tölgyek jelentik a zöldövezeti jellegét. Az építési szabályzatok betartása esetén a jövőbeni épület minősége a kivitelezőtől és a felhasznált anyagoktól függ.
A telek ára 420 000 eurótól kezdődik, ami felel meg a környék átlagos földárának. Az ár csak a földterületre vonatkozik, nem tartalmazza az építési költségeket. Az ár versenyképes az elviriai hasonló méretű és elhelyezkedésű telkekkel összehasonlítva. A terület mérete és fekvése miatt befektetési szempontból is értékes lehet, tekintettel a costa del sol ingatlanpiacának hosszú távú stabilitására. A vételár nem tartalmazza az építési engedélyek és további költségek árát.
Elviria településen a mindennapi élet a mediterrán nyugodtság és a helyi szolgáltatások könnyű elérhetőségének kombinációja. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, miközben a helyiekkel találkozik. A telek közelsége a strandokhoz lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat vagy a reggeli úszást. Délután a közeli golfpályákon lehet sportolni, vagy a helyi üzletekben bevásárolni. Este a több mint 30 étterem egyikében lehet vacsorázni, majd egy kellemes sétát tenni a fenyvesekkel borított területeken. A lakosság vegyes, helyiek és külföldiek egyaránt, ami nemzetközi hangulatot kölcsönöz a környéknek.
Elviria településen az infrastruktúra jól fejlett, garantálva a kényelmes mindennapi életet. A helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek: szupermarket 511 méterre, gyógyszertár 445 méterre. A közlekedés egyszerű, három tömegközlekedési vonal és 39 megálló található a közelben. Az autópályák és főutak jó kapcsolatot biztosítanak Marbella (9 km) és Málaga (41 km) felé. A regionális egészségügyi központ 3,6 km-re található, míg a legközelebbi kórház nagyobb városokban, Marbellában vagy Málágában található. A helyi oktatási intézmények, köztük 41 általános iskola és 28 középiskola, megfelelő választékot kínálnak a családok számára.
A térkép bemutatja Elviria telek elhelyezkedését a costa del sol területén. A telek stratégiai pozícióban helyezkedik el, közel a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A térkép láthatóvá teszi a közeli strandokat, főbb útvonalakat és a környező városokat. Ez a helyszín szilárd kombinációt kínál a természeti szépségek és a modern kényelem között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részének központja, 6 km-re a történelmi Marbella központjától. A telek stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezhesse a város előnyeit, miközben a csendesebb lakónegyedet választja. A környéket a laza beépítettség jellemzi, villák és alacsony társasházak vegyesen. Elviria a régió központi szolgáltatási központja, éttermekkel, üzletekkel és szórakozóhelyekkel. A telek elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet és a tengerparti nyugalom között.
A strandok közvetlen közelsége jelenti a telek fő vonzerejét: a Playa de Artola mindössze 1,8 km-re, az El Alicate 2,1 km-re, míg a Playa de Cabopino 4,4 km-re található. A golflehetőségek kiválóak: a Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Greenlife Golf Driving Range 1,1 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 1,8 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re van, körülbelül 30 perc autóval. A közelben EV-töltőállomás is található 1,1 km-re, amely megkönnyíti az elektromos járművek tulajdonosainak életét. A nagyobb bevásárlóközpontok és szórakoztató létesítmények Marbellában vagy Málágában érhetők el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18,3°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, míg a téli hónapokban 12°C körüli hőmérsékletekkel. Az évi napsütéses órák száma 3855, ami kiemelkedően sok, még a costa del sol területén is. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A telek 41 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe, 1,3%-os lejtéssel a tenger irányába, ami kiváló vízelvezetést biztosít. A helyi mikroklíma a tenger közelsége és a dombvidéki fekvés kombinációjának köszönhetően kellemesebb, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Elviria strandjai a costa del sol egyik legjobbja, a Playa de Artola finom homokkal rendelkezik és mindkét irányban kilométereken át húzódik. A strandok körül számos tengerparti étterem található, köztük a világhírű Nikki Beach. A térség golflehetőségei kiválóak, három golfpálya található 2 km-en belül. A sportlehetőségek közé tartozik a Don Carlos Tennis Club (1,7 km), valamint több központi sportlétesítmény. A környéken számos útvonal található a túrázáshoz, ahol a természet közelségét élvezhetik. A térségben több szabadidős létesítmény is található, köztük uszodák és sportközpontok.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részének központja, 6 km-re a történelmi Marbella központjától. A telek stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezhesse a város előnyeit, miközben a csendesebb lakónegyedet választja. A környéket a laza beépítettség jellemzi, villák és alacsony társasházak vegyesen. Elviria a régió központi szolgáltatási központja, éttermekkel, üzletekkel és szórakozóhelyekkel. A telek elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet és a tengerparti nyugalom között.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL626136
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID