Будівельна ділянка в Ельвірії, Малага, площею 1093 м² з південно-західною орієнтацією. Розташована в урбанізованій зоні з високою щільністю amenities, в межах пішої доступності до пляжів, магазинів та ресторанів. Ділянка знаходиться в нижній частині Ельвірії, що забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів інфраструктури. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 32 км, а до центру Марбельї - приблизно 9 км.
Порівняно з іншими проєктами в регіоні, ділянка в Ельвірії має вищу вартість (€420,000) порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000). Однак ця різниця в ціні обґрунтована стратегічним розташуванням Ельвірії як одного з найбільш розвинених житлових районів на схід від Марбельї. На відміну від інших районів, Ельвірія пропонує унікальне поєднання доступу до якісних послуг (міжнародні школи, медичні центри) та природного оточення. Торре-дель-Мар розташований далі від Марбельї та має менш розвинену інфраструктуру для міжнародних резидентів. Міхас хоч і є популярним серед експатів, але віддалений від ключових гольф-полів та пляжів, які є в безпосередній близькості до Ельвірії. Таким чином, незважаючи на вищу початкову вартість, ділянка в Ельвірії пропонує кращу довгострокову інвестиційну привабливість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в нижній частині Ельвірії, що є житловим районом з низькою щільністю забудови. Місце характеризується близькістю до середземноморського узбережжя та добре розвиненою інфраструктурою. Висота над рівнем моря - 41 метр, що створює легкий нахил до моря з градієнтом 1.3%, роблячи ділянку практично рівною.
Ділянка задовольняє потреби у будівництві індивідуального житлового будинку в зонах з розвиненою інфраструктурою. Велика площа (1093 м²) дозволяє реалізувати проєкт розкішної вілли з басейном, садом та парковими зонами. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня та захист від літньої спеки.
Статус ділянки - готова до забудови. Індикативна дата завершення - 1970 рік, що вказує на те, що ділянка була зареєстрована як будівельна кілька десятиліть тому. Це означає, що ділянка має всі необхідні дозволи та інженерні комунікації для початку будівництва без додаткових узгоджень з місцевими органами влади.
Ділянка не надає готового житлового приміщення, а лише можливість для будівництва. Відсутня інфраструктура саме на ділянці, включаючи комунікації, які потрібно буде прокладати. Ділянка не включає готових проєктних рішень, тому покупцю потрібно буде розробляти власний архітектурний проєкт та узгоджувати його з місцевими будівельними нормами.
Ця ділянка підходить для інвесторів, які планують довгострокове вкладення в нерухомість на Коста-дель-Соль. Вона також є відповідним вибором для сімей, які бажають побудувати власний будинок за індивідуальним проєктом в зоні з розвиненою інфраструктурою та доступом до якісної освіти. Ділянка може бути привабливою для тих, хто цінує поєднання міських зручностей та природного оточення. Крім того, вона підходить для людей, які планують частину року проводити в Іспанії, використовуючи будинок як другу резиденцію з можливістю оренди в інший період.
Ділянка має стандартні характеристики для будівельних земель в Ельвірії. Ґрунт є придатним для будівництва з нормальними несучими здібностями, що не вимагає спеціальних інженерних рішень для фундаменту. Рельєф ділянки практично рівний з легким нахилом 1.3%, що спрощує будівельні роботи та зменшує витрати на вирівнювання. Південно-західна орієнтація дозволяє оптимізувати енергоефективність майбутнього будинку шляхом раціонального розташування вікон та терас. Місцеві будівельні норми вимагають використання матеріалів, що відповідають середземноморському стилю архітектури, з акцентом на білий колір фасадів та природні матеріали.
Ціна ділянки становить €420,000, що відповідає середньоринковій вартості для будівельних ділянок в Ельвірії з подібними характеристиками. Порівняно з альтернативними проєктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця ділянка має вищу вартість через стратегічне розташування та близькість до ключових об'єктів інфраструктури. Ціна вказана як початкова, без врахування додаткових витрат на проєктування та будівництво.
Ельвірія є житловим районом, де переважають вілли та невеликі житлові комплекси низької поверховості. Область характеризується поєднанням міських зручностей та природного оточення, включаючи соснові ліси та коркові дуби. Повсякденне життя тут включає можливість прогулянок до пляжів, відвідування місцевих ресторанів та магазинів, а також заняття гольфом на численних сусідніх полях. Район має розвинену інфраструктуру для пішого та велосипедного ругу, що дозволяє мешканцям мати активний спосіб життя без необхідності постійного використання автомобіля.
Ельвірія розташована в 6 км від історичного центру Марбельї, що робить її доступною як для щоденних поїздок, так і для відвідування розважальних закладів. Район обслуговується 3 маршрутами громадського транспорту з 39 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими частинами Марбельї. Для щоденних потреб в районі є 27 ресторанів, 3 аптеки, 1 банк та 9 кафе в радіусі 2 км. Система освіти представлена 41 початковою та 28 середніми школами в регіоні, зокрема Англійський міжнародний коледж знаходиться на відстані 0.9 км. Медичне обслуговування забезпечують 5 місцевих медичних центрів, а найближча велика лікарня розташована в 3.6 км.
На карті видно, що ділянка розташована в нижній частині Ельвірії, в безпосередній близькості до ключових об'єктів інфраструктури. Чітко простежується легкий нахил місцевості в напрямку моря, що гарантує майбутнім будинкам панорамні види. Район оточений природною рослинністю, що створює відчуття ізоляції від міської метушні, незважаючи на близькість до центру Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія позиціонується як східний житловий центр Марбельї, розташований на відстані 9 км від міста з населенням 147,958 осіб. Це робить Ельвірію привабливим місцем для тих, хто бажає проживати в тихому районі, але при цьому мати швидкий доступ до міських послуг. Відстані до інших великих міст регіону: Малага (41 км, 579,076 мешканців) та Алхесірас (72 км, 121,957 мешканців). Стратегічне розташування між цими містами робить Ельвірію важливим вузлом для мешканців, які працюють в різних частинах провінції Малага.
Найближчий пляж, Плайя-де-Артола, знаходиться на відстані 1.8 км (пішохідна доступність приблизно 20-25 хвилин). Інші пляжі, такі як Ел-Алікате (2.1 км) та Плайя-де-Кабопіно (4.4 км), також легко доступні. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться три гольф-поля: Greenlife Golf Марбелья (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 32 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди автомобілем. До центру Марбельї можна дістатися за 15-20 хвилин.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ельвірії середземноморський з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 18.3°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3855, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (41 метр) та незначний нахил до моря сприяють природній циркуляції повітря, зменшуючи відчуття спеки в літні місяці. Район характеризується наявністю природної рослинності, включаючи сосни та коркові дуби, що створює приємний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах легкої доступності знаходяться кілька пляжів, які не мають офіційного статусу Blue Flag, але відрізняються високою якістю. Плайя-де-Артола (1.8 км) відома своїм дрібним піском та протяжною береговою лінією. Розвинена інфраструктура для відпочинку включає 52 готелі з загальною кількістю 12,781 ліжко, що свідчить про добре розвинений туристичний сектор. Для любителів активного відпочинку доступні три гольф-поля, тенісний клуб Don Carlos (1.7 км), а також численні спортивні центри. В районі також знаходиться всесвітньо відомий пляжний клуб Nikki Beach, який приваблює міжнародну публіку.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія позиціонується як східний житловий центр Марбельї, розташований на відстані 9 км від міста з населенням 147,958 осіб. Це робить Ельвірію привабливим місцем для тих, хто бажає проживати в тихому районі, але при цьому мати швидкий доступ до міських послуг. Відстані до інших великих міст регіону: Малага (41 км, 579,076 мешканців) та Алхесірас (72 км, 121,957 мешканців). Стратегічне розташування між цими містами робить Ельвірію важливим вузлом для мешканців, які працюють в різних частинах провінції Малага.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL626136
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID