Dit bouwperceel van 1093 m² is gelegen in Elviria, een welvarend residentieel gebied aan de Costa del Sol op 6 km van Marbella. Het perceel heeft een zuidwestelijke oriëntatie en biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een villa met uitzicht op de Middellandse Zee. De locatie combineert de nabijheid van stranden en voorzieningen met de rust van een groene omgeving. Elviria staat bekend als een van de meest gewilde buurten aan de oostkant van Marbella, met een uitstekende infrastructuur en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
Vergeleken met vergelijkbare bouwprojecten in de regio biedt dit perceel in Elviria een interessante combinatie van prijs, locatie en potentieel. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) hebben een lagere instapprijs, maar bevinden zich in gebieden met minder internationale uitstraling en verder van de hoogwaardige voorzieningen van Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een vergelijkbare prijsklasse, maar Estepona ligt verder van het centrum van Marbella en de internationale luchthaven van Málaga, wat de reistijd voor frequente reizigers kan verlengen. De vraagprijzen voor bouwpercelen in Elviria liggen over het algemeen hoger dan in omliggende gebieden, wat weerspiegelt dat Elviria als een van de meest gewilde buurten aan de oostkant van Marbella wordt beschouwd. Wat dit perceel onderscheidt is de directe nabijheid van zowel stranden als golfbanen, een combinatie die niet in alle bouwprojecten aan de Costa del Sol aanwezig is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van stranden, voorzieningen en recreatieve faciliteiten. De locatie is vlak met een lichte helling richting zee (1,3%), wat zorgt voor natuurlijke afwatering en potentiële zeezichtmogelijkheden. De aanwezigheid van inheemse pijnbomen en kurkeiken draagt bij aan de groene karakteristiek van de omgeving.
Dit perceel biedt de mogelijkheid om een woning te realiseren die voldoet aan diverse woonbehoeften. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De nabijheid van scholen, winkels en medische voorzieningen maakt het geschikt voor gezinnen, terwijl de toegang tot golfbanen en stranden het aantrekkelijk maakt voor recreatieve bewoning.
Als bouwperceel biedt deze locatie de flexibiliteit om een nieuwbouwproject te ontwikkelen volgens eigen specificaties en wensen. De status 'gereed' duidt erop dat het perceel bouwrijp is gemaakt en direct beschikbaar voor ontwikkeling. Een eventuele bouwvergunning moet nog worden aangevraagd bij de lokale autoriteiten, met inachtneming van de bouwvoorschriften in Elviria.
Dit perceel biedt geen directe woonruimte, aangezien het om bouwgrond gaat zonder bestaande bebouwing. Er zijn geen voorzieningen zoals water, elektriciteit of riolering direct beschikbaar op het perceel; deze dienen nog te worden aangesloten. De afmetingen van 1093 m² kunnen beperkingen opleggen voor de bouw van zeer grootschalige projecten, afhankelijk van de lokale bouwregulaties.
Dit bouwperceel past bij kopers die op zoek zijn naar een locatie om hun droomwoning te bouwen volgens eigen specificaties, zonder compromissen te hoeven doen met bestaande bebouwing. Het is bijzonder geschikt voor mensen die de mediterrane levensstijl waarderen maar tegelijkertijd behoefte hebben aan modern comfort en nabijheid van voorzieningen. Voor investeerders biedt dit perceel potentiële meerwaarde, gezien de stijgende vraag naar woningbouw in Elviria en de beperkte beschikbaarheid van geschikte bouwgronden. De combinatie van de ligging nabij zowel stranden als golfbanen verhoogt de aantrekkelijkheid voor verhuur aan toeristen, wat bijdraagt aan de rendabiliteit van de investering. Gezinnen met kinderen vinden in deze omgeving een passende setting door de aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand, terwijl ook voorzieningen voor dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn.
Aangezien het om een bouwperceel gaat, is er geen sprake van bestaande afwerking. De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking zal volledig worden bepaald door de keuzes die de toekomstige eigenaar maakt tijdens het bouwproces. De locatie biedt echter de mogelijkheid om hoogwaardige afwerkingsmaterialen te gebruiken die passen bij de mediterrane architectuur en de verwachtingen in deze upscale omgeving. De zuidwestelijke oriëntatie van het perceel stelt toekomstige bouwers in staat om optimaal te profiteren van natuurlijk licht en zonnewarmte, wat kan bijdragen aan energiezuinigheid. De vlakke ligging met slechts een lichte helling (1,3%) vereenvoudigt de bouwtechnische uitdagingen en verlaagt de grondwerkzaamheden. Bij de ontwikkeling van een woning op deze locatie kunnen hoogwaardige materialen zoals natuursteen, hardhout en moderne isolatietechnieken worden overwogen, die niet alleen duurzaam zijn maar ook bijdragen aan de waarde van het eindresultaat.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €420.000, wat neerkomt op circa €384 per vierkante meter. Deze prijsstelling is competitief vergeleken met vergelijkbare percelen in de regio Elviria, waar de prijzen de laatste jaren een stijgende tendens vertonen. De beschikbaarheid van bouwpercelen in deze gewilde buurt is beperkt, wat bijdraagt aan de waardevastheid van de investering. Het perceel kan met onmiddellijke ingang worden overgedragen, aangezien het reeds bouwrijp is gemaakt. De prijs is exclusief eventuele bouwkosten, architectenhonoraria en leges, die de koper zelf dient te calculeren in het totale budget voor de realisatie van een woning.
Elviria is een residentiële wijk waar een gemoedelijk, internationaal sfeer heerst, zowel in het hoogseizoen als daarbuiten. De aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand creëert een praktische leefomgeving waar dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden makkelijk te verrichten zijn. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van een kop koffie in een van de nabijgelegen cafés, terwijl 's middags de stranden van Playa de Artola en El Alicate een uitnodiging vormen voor een middagje ontspanning aan zee. De nabijheid van meerdere golfbanen maakt het gebied aantrekkelijk voor golfliefhebbers, die zowel 's ochtends vroeg als laat in de middag kunnen genieten van een ronde golf. Voor gezinnen met kinderen biedt de aanwezigheid van verschillende scholen in de buurt een praktische oplossing voor onderwijsbehoeften. De wijk heeft een evenwichtige verhouding tussen toeristische en residentiële activiteiten, waardoor het gedurende het hele jaar een levendige maar niet overweldigende sfeer behoudt.
Elviria biedt een uitstekende infrastructuur die dagelijks leven vergemakkelijkt. Binnen een straal van 2 km vinden bewoners 27 restaurants, 3 scholen, 3 apotheken, 1 bank en 9 cafés, wat de noodzaak voor langdurig autorijden voor basisbehoeften vermindert. De aanwezigheid van 39 OV-haltes en 3 buslijnen zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen met omliggende gebieden, wat vooral praktisch is voor mensen die niet over eigen vervoer beschikken. Voor gezondheidszorg zijn er 5 gezondheidscentra in de regio, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,6 km afstand. De nabijheid van een supermarkt op slechts 511 meter maakt dagelijkse boodschappen tot een eenvoudige taak, te voet of met een korte rit. De wijk combineert de voordelen van een residentiële omgeving met de voorzieningen van een toeristisch gebied, wat resulteert in een evenwichtige leefomgeving gedurende het hele jaar.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Elviria, op korte afstand van zowel de kust als belangrijke voorzieningen. De zuidwestelijke oriëntatie is zichtbaar, net als de nabijheid van de stranden Playa de Artola en El Alicate. De ligging ten opzichte van de golfbanen en het centrum van Elviria is duidelijk herkenbaar, wat een goed beeld geeft van de bereikbaarheid en de omgevingsfactoren die van invloed zijn op het woongenot.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria bevindt zich op 6 km ten oosten van het centrum van Marbella, wat resulteert in een goede balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een meer residentiële omgeving. De locatie functioneert als het centrum van het oostelijke deel van Marbella, met een eigen voorzieningenniveau dat de behoeften van bewoners en toeristen bedient. De nabijheid van Málaga op 41 km biedt toegang tot een grotere stad met uitgebreide culturele, commerciële en medische faciliteiten, terwijl de afstand groot genoeg is om de voordelen van een kustlocatie te behouden. Andere belangrijke steden in de regio zijn Algeciras op 72 km en Fuengirola, waar het dichtstbijzijnde treinstation te vinden is.
De strategische ligging van het perceel zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Artola en El Alicate, bevinden zich op respectievelijk 1,9 km en 2,1 km afstand, wat neerkomt op een korte rit van ongeveer 5 minuten of een wandeling van 20-25 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 32 km, wat bij normaal verkeer circa 30 minuten rijden betekent. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen in de directe omgeving: Greenlife Golf Marbella op 805 meter, Greenlife Golf Driving Range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,8 km afstand. De jachthavens Puerto Cabopino, Marina Marbella en Marina la Bajadilla Marbella bevinden zich op afstanden tussen 4,6 km en 7,9 km, wat recreatieve mogelijkheden biedt voor watersportliefhebbers.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.855 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen een gemiddelde van 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer, wat zorgt voor milde winters en warme maar niet overmatig hete zomers. Het zwemseizoen in deze regio beslaat ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor watersport en strandrecreatie. De ligging op 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries van de zee, die in de zomermaanden voor verkoeling zorgt. De omgeving wordt gekenmerkt door een overvloed aan inheemse pijnbomen en kurkeiken, die niet alleen bijdragen aan de esthetiek van het landschap maar ook voor natuurlijke schaduw zorgen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich verschillende stranden die tot de beste van de Costa del Sol behoren. Playa de Artola op 1,9 km en El Alicate op 2,1 km zijn dichtstbijzijnde opties, beide bekend om hun fijn zand en goede voorzieningen. Playa de Cabopino op 4,4 km biedt een iets rustigere setting met een natuurlijke uitstraling. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie golfbanen op korte afstand: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) en Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten het Don Carlos Tennis Club op 1,7 km, waar meerdere tennisbanen beschikbaar zijn. Voor zwemplezier buiten het zee zijn er diverse zwembaden in de buurt, zoals die bij Playa Real en Camping Marbella Playa op 2,4 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Elviria bevindt zich op 6 km ten oosten van het centrum van Marbella, wat resulteert in een goede balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van een meer residentiële omgeving. De locatie functioneert als het centrum van het oostelijke deel van Marbella, met een eigen voorzieningenniveau dat de behoeften van bewoners en toeristen bedient. De nabijheid van Málaga op 41 km biedt toegang tot een grotere stad met uitgebreide culturele, commerciële en medische faciliteiten, terwijl de afstand groot genoeg is om de voordelen van een kustlocatie te behouden. Andere belangrijke steden in de regio zijn Algeciras op 72 km en Fuengirola, waar het dichtstbijzijnde treinstation te vinden is.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL626136
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
