يقع هذا القطع السكني في منطقة إليفيريا، مالقة، على بعد حوالي 1.8 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا. تبلغ مساحة القطع 1093 متر مربع، ويوفر إطلالات على البحر والأشجار المحيطة. تم تطوير القطع في عام 1970، وهو يوفر فرصة لبناء فيلا فاخرة في منطقة راقية بالقرب من جميع وسائل الراحة.
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم قطع إليفيريا قيمة جيدة بالنسبة لموقعه وجودة البيئة المحيطة. في حين أن مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، ولكنها تقع في منطقة أقل تطوراً، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو لكنها أبعد عن الشواطئ. قطع إليفيريا يجمع بين القرب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً متوازناً للمستثمرين. المنطقة تتميز بمزيج من الطبيعة والخدمات، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع القطع في إليفيريا، التي تعتبر جزءاً من مرسية الشرقية. المنطقة معروفة بكثافتها السكانية المنخفضة وتوفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.3%.
يوفر القطع مساحة كافية لبناء فيلا فاخرة مع حديقة ومرافق خارجية. توجّه القطع نحو الجنوب الغربي يضمن تعرضاً جيداً لأشعة الشمس طوال اليوم. القرب من الشاطئ والمرافق اليومية يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة.
تم تطوير القطع في عام 1970 وهو جاهز للبناء الفوري. لا يوجد أي قيد على موعد البداية للبناء. المالكين الجدد سيحتاجون للحصول على التصاريح اللازمة من السلطات المحلية قبل البدء في المشروع.
لا يشمل القطع أي مبانٍ قائمة، لذا سيحتاج المالك الجديد إلى الاستثمار في البناء بالكامل. لا يوجد وصول مباشر للقطع، وقد يتطلب تحسينات في البنية التحتية للوصول. القرب من المنطقة الحضرية قد يؤثر على مستوى الخصوصية.
هذا القطع مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في موقع مرغوب. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى منطقة كوستا ديل سول بشكل دائم أو كمنزل ثان. القرب من المدارس الدولية يجعله خياراً جيداً للعائلات، في حين أن القرب من ملاعب الغولف والشواطئ يجعله جذاباً للمتقاعدين أو الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة استوائي.
كقطعة أرض، لا توجد جودة تشطيبات موجودة بعد. الجودة النهائية للمبنى ستعتمد entirely على اختيارات المالك والمقاوب. المنطقة المعروفة بمبانيها عالية الجودة والفاخرة، لذا من المتوقع أن تتبع أي بناء جديد هذه المعايير. يوصى بالاستعانة بمهندس معماري محلي ملم بتصاريح البناء ومعايير الجودة في المنطقة.
يبلغ سعر القطع 420,000 يورو، مما يمثل نقطة انطلاق للسوق في إليفيريا. يمكن أن تختلف التكلفة الإجمالية بشكل كبير اعتماداً على نوع وحجم المبنى الذي يتم التخطيط له، بالإضافة إلى جودة المواد والتشطيبات المستخدمة. يجب مراعاة تكاليف البناء والتصاريح والضرائب عند وضع الميزانية الإجمالية للمشروع.
إليفيريا منطقة سكنية راقية تتميز بمزيج من الفلل والشقق السكنية الفاخرة. الحياة اليومية في المنطقة مسترخية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي سيراً على الأقدام. الشواطئ القريبة تجعلها مثالية للاستمتاع بالبحر والشمس، بينما توفر مناطق الغابات الطبيعية فرصاً للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
تتميز المنطقة بالقرب من جميع وسائل الراحة اليومية. يوجد ثلاثة مدارس وثلاثة صيدليات ومصرف واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر 27 مطعماً و9 مقاهٍ في المنطقة القريبة، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. يقع المستشفى على بعد 3.6 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. تربط المنطقة بمرسية (9 كم) ومالقة (41 كم) شبكة طرق جيدة.
يظهر الخريطة موقع القطع في إليفيريا، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. توضح المسافات المدونة أن جميع وسائل الراحة الأساسية تقع ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إليفيريا على بعد حوالي 9 كم شرق مركز مدينة مرسية، مما يجعلها جزءاً من مرسية الشرقية. المنطقة معروفة بأنها مركز تسوق وترفيهي للمنطقة الشرقية من مرسية. على الرغم من قربها من مرسية، إلا أن إليفيريا تحافظ على طابعها السكني الهادئ مع كثافة سكانية منخفضة نسبياً مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي أرتولا) على بعد 1.8 كم فقط، بينما يقع شاطئ إلي أليكات على بعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف مسافة قريبة: غرينلايف غولف ماربيا (805 م)، وغرينلايف غولف درايفينج رانج (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والرياضة الريفية (1.8 كم). تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 32 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 64 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إليفيريا بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يحصل المنطقة على حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المعتدل (41 متراً فوق مستوى سطح البحر) والمنحدر الطفيف (1.3%) نحو الشاطئ يخلق مناخاً لطيفاً مع تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر الشواطئ القريبة بجودتها العالية، حيث أن بلايا دي أرتولا و إلي أليكات تعتبران من أفضل الشواطئ في كوستا ديل سول. تتميز الشواطئ برمالها الناعمة وتمتد لعدة كيلومترات في كلا الاتجاهين، مع العديد من مطاعم الشاطئ. يمكن العثور على ملاعب الغولف القريبة بسهولة، مع ثلاثة ملاعب تقع ضمن مسافة 2 كم. كما تتوفر مراكز رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم) في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إليفيريا على بعد حوالي 9 كم شرق مركز مدينة مرسية، مما يجعلها جزءاً من مرسية الشرقية. المنطقة معروفة بأنها مركز تسوق وترفيهي للمنطقة الشرقية من مرسية. على الرغم من قربها من مرسية، إلا أن إليفيريا تحافظ على طابعها السكني الهادئ مع كثافة سكانية منخفضة نسبياً مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في المنطقة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL626136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID