Το οικόπεδο κατοικιών στο Ελβίρια, Μάλαγα, εκτείνεται σε 1.093 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται σε μια περιοχή κοντά στην ακτή. Το οικόπεδο με νότια-νοτιοδυτικό προσανατολισμό προσφέρει ευκαιρία για κατασκευή πολυτελούς βίλας σε μια περιοχή με πλήρη υποδομές. Το Ελβίρια αποτελεί μια ζωντανή κατοικημένη περιοχή με χαμηλή πυκνότητα και πολλές ανέσεις, απέχοντας μόλις 9 χιλιόμετρα από την Μάρμπια. Η περιοχή διαθέτει άφθονη βλάστηση με αυτόχθονες πεύκα και βελανιδιές, δημιουργώντας ένα φυσικό περιβάλλον κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Ελβίρια προσφέρει μια ισορροπημένη ανάμεικτη χρήση γης, συνδυάζοντας κατοικίες με εμπορικές και αναψυκτικές υπηρεσίες. Ενώ περιοχές όπως η Μάρμπια και το Πουέρτο Μπανός είναι πιο πολυσύχναστες και τουριστικές, το Ελβίρια διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα με πλήρη υποδομές. Σε σύγκριση με το Σαν Πέδρο Αλκαντάρα, που βρίσκεται δυτικά της Μάρμπια, το Ελβίρια έχει μεγαλύτερη γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και έχει αναπτυχθεί με πιο οργανωμένο τρόπο. Το Αλτεα, μια άλλη κατοικημένη περιοχή ανατολικά της Μάρμπια, έχει παρόμοιο χαρακτήρα αλλά με λιγότερες άμεσες υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Κάτω Ελβίρια, σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων από την παραλία Αρτόλα και μόλις 800 μέτρων από το γήπεδο γκολφ Greenlife Golf Marbella. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες, με όλα τα βασικά είδη να βρίσκονται σε πεζοδρομienne απόσταση. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία με κοντινή πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Το οικόπεδο καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες για κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας με κήπο και πιθανή πισίνα. Η τοποθεσία προσφέρει δυνατότητα για σχεδίαση σύμφωνα με τις προσωπικές απαιτήσεις του ιδιοκτήτη, με επαρκή χώρο για εξωτερικούς χώρους και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η γειτονιά παρέχει ιδιωτικότητα ενώ διατηρεί ταυτόχρονη πρόσβαση σε κοινωνικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με πλήρη υποδομές και άδειες δόμησης. Η κατασκευή θα πρέπει να ακολουθήσει τους τοπικούς κανονισμούς και τις προδιαγραφές της περιοχής. Το οικόπεδο δεν έχει δομηθεί προηγουμένως, επιτρέποντας πλήρη ελευθερία στον σχεδιασμό της νέας κατοικίας. Η χρονική προοπτική για ολοκλήρωση μιας νέας κατασκευής εξαρτάται από την πολυπλοκότητα και το μέγεθος του σχεδίου.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υπάρχουσα κατοικία, απαιτώντας πλήρη κατασκευή από το μηδέν. Δεν περιλαμβάνει αυτόματα σύνδεση με υπηρεσίες όπως νερό, ηλεκτρισμό ή αποχέτευση, παρόλο που οι υποδομές βρίσκονται κοντά. Δεν παρέχεται άμεση πρόσβαση σε παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για αυτή τη δραστηριότητα. Το οικόπεδο δεν ανήκει σε κλειστή κοινότητα, επομένως δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή επιπλέον υπηρεσίες.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι σε μια περιοχή με υποδομές και ανέσεις, αλλά χωρίς την πίεση μιας πολυσύχναστης πόλης. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε σχολεία, ιατρικές υπηρεσίες και χώρους αναψυχής. Για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάρμπια ή τη Μάλαγα, προσφέρει μια ήρεμη κατοικία σε μικρή απόσταση από τους αστικούς κέντρους. Επίσης, ταιριάζει σε συνταξιούχους που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήρεμη περιοχή με καλό κλίμα και πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
Ως οικόπεδο χωρίς υπάρχουσα κατασκευή, η ποιότητα και το είδος των υλικών εξαρτώνται πλήρως από τις αποφάσεις του ιδιοκτήτη κατά τη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής. Το έδαφος του οικοπέδου, με ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα, προσφέρει καλές συνθήκες για κατασκευή με φυσική αποστράγγιση. Σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς, η κατασκευή πρέπει να ακολουθήσει τις προδιαγραφές για αντισεισμική προστασία και ενεργειακή απόδοση που ισχύουν στην περιοχή της Ανδαλουσίας. Οι νέες κατασκευές στην περιοχή συνήθως ενσωματώνουν σύγχρονες τεχνικές μόνωσης για μείωση της κατανάλωσης ενέργειας.
Η τιμή του οικοπέδου είναι 420.000 ευρώ, τιμή που αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και το μέγεθος του (1.093 τ.μ.). Στην περιοχή του Ελβίρια, οι τιμές των οικοπέδων ποικίλλουν ανάλογα με το μέγεθος, τον προσανατολισμό και την απόσταση από τη θάλασσα. Το συγκεκριμένο οικόπεδο, με προσανατολισμό νότο-νοτιοδυτικό και θέα, βρίσκεται στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών. Για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία, πρέπει να λάβουν υπόψη και το πρόσθετο κόστος κατασκευής.
Το Ελβίρια προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό περπάτημα μέχρι τα κοντινά εμπορικά κέντρα ή καφέ, ακολουθούμενο από δραστηριότητες στην παραλία που βρίσκεται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μεσημεριανό γεύμα σε ένα από τα πολλά εστιατόρια της περιοχής ή να προετοιμάσουν γεύματα στο σπίτι με προϊόντα από τα κοντινά σούπερ μάρκετ. Το απόγευμα, πολλοί επιλέγουν να επισκεφθούν τα γήπεδα γκολφ ή να αθληθούν στις αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει ποικιλία εστιατορίων και μπαρ για ψυχαγωγία, ενώ η κοντινή απόσταση από τη Μάρμπια (9 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πιο ζωντανή νυχτερινή ζωή όταν το επιθυμούν.
Το Ελβίρια προσφέρει άριστες υποδομές για καθημερινή ζωή. Το τοπικό δίκτυο supermarket, φαρμακείων και τραπεζών εξυπηρετεί τις βασικές ανάγκες, με τρία φαρμακεία, ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 511 μέτρων και τράπεζα στην περιοχή. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν τρία σχολεία σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του διεθνούς κολεγίου English International College σε απόσταση μόλις 900 μέτρων. Οι ιατρικές υπηρεσίες καλύπτονται από πέντε κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στο Κάτω Ελβίρια, με κοντινή απόσταση από την παραλία Αρτόλα και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή με καλή οδική σύνδεση τόσο με τη Μάρμπια όσο και με τη Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ελβίρια βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην περιοχή της Ανδαλουσίας, και αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Τοποθετημένο 9 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάρμπια και 41 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, λειτουργεί ως σημαντικός κατοικημένος κόμβος στην ανατολική πλευρά της Μάρμπια. Σε σχέση με τις μεγάλες πόλεις της περιοχής, το Ελβίρια προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική χωρίς να απομακρύνεται υπερβολικά από τις αστικές ανέσεις.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες υπηρεσίες και αναψυχές. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Artola (1,9 χλμ), η El Alicate (2,1 χλμ) και η Playa de Cabopino (4,4 χλμ), με άμμο και καθαρές θάλασσες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Greenlife Golf Marbella (805 μ.), Greenlife Golf Driving Range (1,1 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (1,8 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32 χιλιόμετρα, περίπου 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Ελβίρια επωφελείται από το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με πάνω από 3.855 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως. Το ύψος του εδάφους είναι 41 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, με ελαφριά κλίση 1,3% προς την παραλία, που συντελεί στην καλύτερη αποστράγγιση. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβησης 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Ελβίρια έχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Artola (1,9 χλμ), προσφέρει λεπτή άμμο και καθαρές θάλασσες. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης οι παραλίες El Alicate (2,1 χλμ) και Playa de Cabopino (4,4 χλμ), με την τελευταία να διαθέτει Blue Flag πιστοποίηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Ελβίρια αποτελεί ιδανική τοποθεσία με τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Greenlife Golf Marbella (805 μ.), Greenlife Golf Driving Range (1,1 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (1,8 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελβίρια βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην περιοχή της Ανδαλουσίας, και αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Τοποθετημένο 9 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάρμπια και 41 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, λειτουργεί ως σημαντικός κατοικημένος κόμβος στην ανατολική πλευρά της Μάρμπια. Σε σχέση με τις μεγάλες πόλεις της περιοχής, το Ελβίρια προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική χωρίς να απομακρύνεται υπερβολικά από τις αστικές ανέσεις.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL626136
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID