Teren rezidențial situat în Elviria, Málaga, la o distanță de 1,9 km de Playa de Artola și în apropierea facilităților urbane. Suprafața de 1093 m² oferă potențial pentru construirea unei vile, orientată către sud-vest pentru a beneficia de lumina soarelui. Amplasat într-o zonă rezidențială de densitate redusă, cu acces ușor la plajă, restaurante și facilități esențiale. Terenul se află la 32 km de aeroportul din Málaga, într-o regiune cunoscută pentru clima sa blândă și stilul de viață mediteranean.
Comparativ cu alte zone ale Coastei del Sol, Elviria oferă un echilibru distinctiv între dezvoltare urbană și caracter natural. Spre deosebire de zonele mai aglomerate din centrul Marbellei, Elviria păstrează o densitate redusă și mai mult spațiu verde, cu vegetație mediteraneană caracteristică. Față de zonele vestice ale coastei, cum ar fi Estepona, Elviria este mai aproape de aeroportul din Malaga și de principalele centre urbane, menținând în același timp un sentiment de excludere. Prețul de 420.000 € pentru acest teren este competitiv dacă îl comparăm cu proiecte similare: Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €). Cu toate acestea, prețul este justificat de dimensiunea generoasă a terenului, locația sa premium în Elviria și proximitatea excepțională față de facilități, în special terenurile de golf și plajă. Investiția într-un teren în Elviria, în comparație cu proprietățile finalizate, oferă flexibilitate și potențial de personalizare pe care proiectele predefinite nu le pot egala.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Elviria, la 6 km est de centrul vechi al Marbellei, terenul se află într-o zonă bine conectată, dar totuși liniștită. Proximitatea față de numeroase terenuri de golf, restaurante și magazine face din acest loc un punct echilibrat între viața urbană și relaxarea. Suprafața relativ plană (pantă de 1,3% către mare) ușurează construcția și accesul la plajă.
Terenul răspunde nevoilor de a construi o vilă personalizată într-o zonă rezidențială bine stabilită. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce proximitatea la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii, contribuie la confortul zilnic. Posibilitatea de a proiecta o locuință exact după specificațiile proprii este un avantaj principal.
Terenul este pregătit pentru construcție, având statutul de teren rezidențial finalizat. Deși înregistrat ca fiind finalizat în 1970, această dată este pur indicativă pentru situația cadastrală, iar terenul este disponibil pentru dezvoltare imediată. Nu există planuri de construcție pre-existente, oferind libertate totală pentru proiectul individual al viitorului proprietar.
Terenul nu include o structură existentă sau infrastructură preinstalată. Nu există planuri de construcție aprobate sau licențe de construcție preexistente. Suprafața nu include acces direct la plajă, ci se află la o distanță scurtă de mers pe jos. Terenul nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități partajate, ceea ce înseamnă că toate serviciile vor fi responsabilitatea individuală.
Acest teren se potrivește pentru cei care doresc să-și construiască propria locuință într-o zonă bine stabilită a Coastei del Sol, cu acces rapid la facilități și plaje. Este potrivit pentru familiile care caută o vilă spațioasă cu potențial de personalizare completă, la doar 1,9 km de plajă. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de piața rezidențială din Elviria, zonă în cerere constantă datorită calității vieții și proximității față de Marbella. Pentru cei care caută un stil de viață activ, cu terenuri de golf și opțiuni sportive la distanță de mers pe jos, acest amplasament oferă acces imediat la astfel de activități. Persoanele care apreciază un echilibru între viața urbană și relaxarea mediteraneană vor găsi în acest teren potențialul adecvat pentru a-și realiza visul locuinței de vacanță sau permanente.
Fiind un teren viran, calitatea finisajelor va fi determinată exclusiv de planurile de construcție viitoare și de alegerile viitorului proprietar. Solul din Elviria este în general stabil, cu o pantă minimă de 1,3% spre mare, ceea ce facilitează procesul de fundare și construcție. Calitatea generală a construcțiilor din Elviria este ridicată, zonă fiind cunoscută pentru vilele sale de înaltă calitate. Terenul permite implementarea standardelor moderne de eficiență energetică și a materialelor durabile, în conformitate cu reglementările locale de construcție. Este recomandat să se angajeze arhitecti și constructori locali cu experiență în Elviria pentru a se asigura că construcția se aliniază atât cu potențialul terenului, cât și cu standardele calitative ale zonei.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 420.000 €, reflectând poziția sa privilegiată în Elviria și dimensiunea generoasă de 1093 m². Valoarea este determinată de proximitatea față de plajă, facilitățile din apropiere și potențialul de construcție în această zonă căutată. Prețul nu include costurile de construcție sau taxele legale suplimentare, care vor fi suportate separat. În comparație cu alte terenuri similare din regiune, prețul se situează în gama medie-superioară, justificată de locație și dimensiune.
Viața de zi cu zi în Elviria se caracterizează printr-un ritm relaxat, mediteranean, cu acces ușor la facilități esențiale și opțiuni de petrecere a timpului liber. Dimineața, rezidenții pot merge la supermarketul aflat la 511 metri sau pot lua micul dejun în unul dintre cele 27 de restaurante din apropiere. După-amiaza, plajele apropiate oferă o evadare rapidă, iar cele trei terenuri de golf din vecinătate răspund nevoilor iubitorilor de acest sport. Seara, zona cunoscută ca fiind centrul Marbellei de Est oferă numeroase opțiuni de divertisment, de la baruri la restaurante internaționale. Datorită densității reduse, atmosfera rămâne liniștită, chiar dacă zona este bine dezvoltată și conectată.
Infrastructura din Elviria oferă un echilibru între accesibilitate și liniște. La doar 9 km distanță se află Marbella, oferind acces la centre comerciale, servicii administrative și viață culturală. Malaga, orașul principal al provinciei, este la 41 km și poate fi atins în aproximativ 30-40 minute cu mașina. Serviciile de transport public includ 3 linii de autobuz cu 39 de stații în zona apropiată, oferind conectivitate cu localitățile vecine. Pentru deplasări internaționale, aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 32 km, aproximativ 25-30 minute de condus. Rețeaua rutieră este bine dezvoltată, cu acces ușor la autostrada A-7 care leagă întreaga Costa del Sol. Infrastructura pentru vehicule electrice este reprezentată de o stație de încărcare la 1,1 km, reflectând adaptarea la nevoile moderne.
Harta prezintă terenul în contextul zonei Elviria, evidențiind proximitatea față de plajă și terenurile de golf. Poziționarea la sud-vest asigură expunere optimă la soare, în timp ce distanța scurtă față de Playa de Artola subliniază accesul rapid la zona costieră. Zona este bine conectată la rețeaua rutieră principală, cu acces facil spre Marbella și Malaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria ocupă o poziție strategică în Coasta del Sol, fiind considerată centrul estic al Marbellei. La 6 km de centrul vechi al Marbellei și 41 km de Malaga, zona oferă acces facil la servicii urbane importante, menținând în același timp un caracter rezidențial mai relaxat. Amplasarea la 32 km de aeroportul internațional o face accesibilă pentru călătorii internaționale. În contextul regional, Elviria este mai puțin aglomerată decât centrul Marbellei, dar mai dezvoltată decât alte sate mai îndepărtate, oferind un echilibru perfect între accesul la facilități și liniște. Poziția sa pe coastă, dar protejată de vegetație abundentă, contribuie la microclimatul său plăcut.
Plajele reprezintă un punct de atracție major, cu Playa de Artola la 1,8 km, El Alicate la 2,1 km și Playa de Cabopino la 4,4 km, toate accesibile cu mașina în 5-10 minute. Marbella, centrul urban principal, se află la doar 9 km (aproximativ 15 minute cu mașina), oferind acces la servicii complete, magazine și facilități administrative. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 32 km, aproximativ 30 minute de mers cu mașina, asigurând conectivitate internațională. Iubitorii de golf beneficiază de acces la trei terenuri în imediata apropiere: Greenlife Golf Marbella la 805 metri, Greenlife Golf Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km, toate accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Elviria este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și variații între 12°C în ianuarie și 26°C în iulie. Zona beneficiază de 3.855 de ore de soare anual, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Amplasat la 41 de metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o ușoară briză marină fără riscurile asociate cu zonele prea înalte. Pantă minimă de 1,3% către mare contribuie la drenajul natural al apei și previne acumulările. Vegetația din zonă constă în principal în pini nativi și stejar de plută, creând un peisaj mediteranean caracteristic și oferind umbră naturală pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere reprezintă un punct forte al locației, cu Playa de Artola la doar 1,8 km, fiind cea mai accesibilă. Această plajă, la fel ca El Alicate (2,1 km) și Playa de Cabopino (4,4 km), oferă nisip fin și facilități complete, incluzând șezlonguri și restaurante de plajă. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la trei terenuri de golf: Greenlife Golf Marbella la doar 805 metri, Greenlife Golf Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Facilitățile sportive sunt completate de Don Carlos Tennis Club la 1,7 km, opțiuni pentru înot la Playa Real și Camping Marbella Playa (ambele la 2,4 km). Porturile de iahturi din apropiere includ Puerto Cabopino (4,6 km) și Marina Marbella (7,7 km), oferind acces la activități nautice și restaurante elegante cu vedere la mare.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria ocupă o poziție strategică în Coasta del Sol, fiind considerată centrul estic al Marbellei. La 6 km de centrul vechi al Marbellei și 41 km de Malaga, zona oferă acces facil la servicii urbane importante, menținând în același timp un caracter rezidențial mai relaxat. Amplasarea la 32 km de aeroportul internațional o face accesibilă pentru călătorii internaționale. În contextul regional, Elviria este mai puțin aglomerată decât centrul Marbellei, dar mai dezvoltată decât alte sate mai îndepărtate, oferind un echilibru perfect între accesul la facilități și liniște. Poziția sa pe coastă, dar protejată de vegetație abundentă, contribuie la microclimatul său plăcut.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL626136
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID