Residentālais zemes gabals Elvirijā, Mālagā, kopējā platībā 1093 m². Gabals atrodas pilsētas apkaimē ar tuvējām ērtībām. Dienvidrietumu orientācija nodrošina labu dabīgo apgaismojumu. Novietojums blakus jūrai un tuvumā esošām iestādēm padara to par potenciālu vietu individuālu māju būvniecībai. Gabals ir gatavs būvniecībai un atrodas attīstītā rajonā ar visu nepieciešamo infrastruktūru.
Salīdzinājumā ar līdzīgiem zemes gabaliem apkārtnē, šis īpašums piedāvā labu balans starp cenu un atrašanās vietu. Turpretī Aquamar projektā Torre del Mar sākuma cenas ir no €269,950, bet šī atrašanās vieta ir tālāk no Marbellas un tās pieejamajām ērtībām. Lantana Residencial Mijas apkārtnē piedāvā zemākas cenas no €205,000, bet zemes gabali ir mazāki un novietoti tālāk no jūras. Etherna Homes 2 Esteponā sāk no €259,000, bet šī reģiona attīstība nav tik intensīva kā Elvirijā. Elvirija kā apkārtne ir stabili attīstījusies ar labi saglabātu infrastruktūru un augstu dzīves līmeni. Tā tuvums Marbellai un labā saikne ar Mālagu padara to par pievilcīgāku investīciju iespēju nekā attālākos rajonos. Zemes gabalu cenas šajā reģionā ir palielinājušās par apmēram 3-5% katru gadu pēdējo 5 gadu laikā, kas norāda uz stabilu tirgus attīstību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Elvirijas apkaimes centrālajā daļā, apmēram 1,9 km attālumā no Playa de Artola pludmales. Tajā apkārtējā teritorijā ir veikali, restorāni un citas sabiedriskās ēkas. Rajons ir pazīstams kā viena no aktīvākajām Marbellas austrumu daļas apkaimēm ar labu sauszemes un gaisa satiksmes piekļuvi.
Zemes gabals atbilst prasībām pēc individuālas mājas būvniecības ar privātu teritoriju. Tā lielums (1093 m²) nodrošina iespēju izveidot gan dzīvojamās telpas, gan atpūtas zonu. Dienvidrietumu orientācija ir ideāla gaišām un siltām telpām. Tuvinātā infrastruktūra atbilst prasībām pēc ērtas ikdienas dzīves bez nepieciešamības lielos attālumos ceļot.
Zemes gabals ir gatavs būvniecībai ar pilnībā izstrādātu kadastrālo dokumentāciju. Būvniecības statuss norāda, ka gabals ir pilnībā apstiprināts un sagatavots jaunprojekta izstrādei. Nav jāgaida papildus teritorijas attīstība vai infrastruktūras uzlabojumi, jo visa nepieciešamā komunikācija jau ir pieejama.
Šis ir tikai zemes gabals bez jau uzbūvētām ēkām, kas nozīmē, ka pircējam būs jāveic pilnīga būvniecība no nulles. Gabala lielums var būt nepietiekami lielam ģimeneskvartālam izveidei. Rajona blīvums var ierobežot iespējas izveidot pilnīgi privātu atpūtas zonā bez skatiem uz apkārtējām ēkām.
Šis zemes gabals būtu piemērots tiem, kas vēlas būvēt savu māju pēc saviem standartiem prasmīgi attīstītā rajonā. Tas ir īpaši noderīgs ģimenēm vai personām, kas plāno ilgtermiņa uzturēšanos Spānijā un vēlas individuālu risinājumu. Investoriem, kas meklē iespēju būvēt īpašumu vēlākai pārdošanai vai īrēšanai, šis gabals piedāvā labu potenciālu lielā dēļ tā atrašanās vietas. Tas varētu būt arī piemērots tiem, who jau pieraduši pie Spānijas klimata un dzīvesveida un tagad vēlas izveidot pavisam savu, īpašu telpu šeit. Gabala atrašanās vieta ir īpaši piemērotai tiem, kam ir svarīga piekļuve golfa laukumiem un jūrai, kā arī izvairīšanās no pārās pilsētas trokšņainas vidē.
Kā zemes gabals, šī īpašuma kvalitāte ir saistīta ar būvniecības iespējām un apkārtējās infrastruktūras kvalitāti. Rajonā ir noteikti būvniecības standarti, kas nosaka gan materiālu, gan tehnoloģiju izmantošanu. Elvirijā ir raksturīga vidēja līdz augstas kvalitātes būvniecība ar mūsdienīgiem risinājumiem enerģijas efektivitātes ziņā. Rajona būvniecības prasības ietver gan estētiskos, gan tehniskos aspektus, lai saglabātu apkārtnes raksturu. Saskaņā ar vietējiem noteikumiem, jaunām ēkām jābūt izstrādātām saskaņā ar Spānijas būvnormatīviem, kas ietver prasības siltumizolācijai, notekūdeņu sistēmām un citiem tehniskajiem parametriem.
Cena par šo zemes gabalu ir €420,000, kas atbilst vidējai kvadrātmetra cenai Elvirijas rajonā. Tomēr jāņem vērā, ka galīgā investīcija būs ievērojami lielāka, iekļaujot būvniecības izmaksas. Vietējā tirgus analīze rāda, ka zemes cenas šajā rajonā ir stabili augušas pēdējos gados, norādot uz ilgtermiņa investīciju potenciālu. Līdzīgu platību gabalu cenas apkārtnē svārstās no €380,000 līdz €450,000 atkarībā no tiešas skata uz jūru pieejamības un cita faktoriem.
Ikdienas dzīve šajā zemes gabalā būtu balstīta uz ērtu un dinamisku ritmu. No rīta iespējams doties uz tuvu esošo kafejnīcu brokastīm, kas atrodas tikai dažu simtu metru attālumā. Pēcpusdienā varētu doties uz vienu no tuvējiem golfa laukumiem vai pastaigāties līdz jūrai, kas ir sasniedzama aptuveni 20 minūšu pastaigā. Vakaros apkārtējie restorāni piedāvā daudzveidīgu ēdienu klāstu. Vietējā veikala un aptiekas tuvums nodrošina ikdienas nepieciešamību segšanu bez transportlīdzekļa lietošanas. Rajons ir piemērots tiem, kas vēlas dzīvot aktīvā vidē ar piek�uvi dažādām sabiedriskām aktivitātēm un brīvdabas atpūtai.
Dzīves vide ap šo zemes gabalu ir labi attīstīta ar visu nepieciešamo infrastruktūru. Rajonā ir labi izveidti ielu un ceļu tīkli, kas nodrošina vieglu pārvietošanos gan ar automašīnu, gan kājām. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 3 autobusu maršrutiem un 39 pieturvietām rajonā. Apkārtējā teritorija ir labi apgaismota un uzturēta. Tuvumā atrodas vairāki skolu, veselības centru un tirdzniecības centri, kas veido ērtu un funkcionālu vidi. Ūdens un kanalizācijas sistēmas ir pilnībā attīstītas, kā arī interneta pieslēgumi ir pieejami lielākajā daļā rajona. Šī infrastruktūra kombinācijā ar zaļajām zonām un staigājamiem gājējiem ceļiem rada augstas dzīves apstākļu vidi.
Karte parāda zemes gabala novietojumu Elvirijas rajonā, kas atrodas austrumu daļā no Marbellas. Var redzēt tuvumu gan jūrai, gan galvenajiem transporta ceļiem, kā arī pozicionējumu attiecībā pret tuvākajām atpūtas vietām un sabiedriskajām ēkām. Rajona reljefs ir pārsvarā līdzens ar nelieliem pauguriem, kas veido piekļuvi dažādām skata perspektīvām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis zemes gabals ir stratēģiski novietots Elvirijas rajonā, kas ir viena no centrālajām Marbellas austrumu daļas apkaimēm. Tas atrodas 9 km attālumā no Marbellas pilsētas centra, kas nodrošina piekļuvi lielākajām pilsētas ērtībām bez pārāk lielas tuvuma pilsētas trokšņiem. Attālums līdz Mālagai ir 41 km, kas ļauj viegli sasniegt lielāko reģiona centru un lidostu. Salīdzinājumā ar citām apkaimēm, Elvirija ir labi attīstīta ar visu nepieciešamo infrastruktūru, tomēr saglabājot mazāku blīvumu nekā tiešā Marbellas centrs. Pozicionējums starp Marbellu un Fuengirolu padara to par ērtu punktu gan darbam, gan atpūtai.
Šis zemes gabals piedāvā izcilu piekļuvi daudzām svarīgām vietām. Tuvākā pludmale, Playa de Artola, atrodas tikai 1,9 km attālumā, kas ir apmēram 20 minūšu pastaiga. Golfa entuziasti varēs baudīt Greenlife Golf Marbella, kas atrodas tikai 805 m attālumā, vai Santa María Golf & Country Club 1,8 km attālumā. Mālagas lidosta ir 32 km attālumā, kas ir apmēram 30 minūšu brauciens ar automašīnu. Marbellas pilsētas centrs atrodas 9 km attālumā, nodrošinot piekļuvi plašākām pilsētas ērtībām. Aptieka atrodas 445 m attālumā, bet tuvākais supermārkets ir tikai 511 m attālumā, kas nodrošina ērtu ikdienas dzīvi bez transporta līdzekļa.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirijas klimats ir klasisks Vidusjūras ar maģiem, mitriem ziemām un karstām, sausām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 18,3°C, ar temperatūru svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Rajons saņem apmēram 3855 saules stundas gadā, kas nodrošina daudz saulaino dienu. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad jūras temperatūra ir 20°C vai augstāka. Zemes gabals atrodas 41 m virs jūras līmeņa ar nelielu 1,3% slīpumu virzienā uz jūru, kas veido gandrīz līdzenu reljefu. Šī ģeogrāfiskā situācija veido ideālus apstākļus gan ikgadējai uzturēšanai, gan atpūtai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Zemes gabals atrodas netālu no vairākiem augstas kvalitātes pludmalēm. Tuvākā ir Playa de Artola (1,9 km), ko pazīst ar tās smilšainu piekrasti un labi saglabāto dabas vidi. Nedaudz tālāk atrodas El Alicate (2,1 km) un Playa de Cabopino (4,4 km). Cabopino ir pazīstams ar sava Zilā Karoga (Blue Flag) statusu, kas norāda uz augstu ūdens kvalitāti un pludmalas uzturēšanu. Golfa entuziasti var baudīt trīs tuvumā esošos golfa laukumus: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) un Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sporta facilitātes ietver Don Carlos Tenisa klubu (1,7 km), kā arī vairākus peldbaseinus tuvākajos kūrortos.
Avots: OpenStreetMap
Šis zemes gabals ir stratēģiski novietots Elvirijas rajonā, kas ir viena no centrālajām Marbellas austrumu daļas apkaimēm. Tas atrodas 9 km attālumā no Marbellas pilsētas centra, kas nodrošina piekļuvi lielākajām pilsētas ērtībām bez pārāk lielas tuvuma pilsētas trokšņiem. Attālums līdz Mālagai ir 41 km, kas ļauj viegli sasniegt lielāko reģiona centru un lidostu. Salīdzinājumā ar citām apkaimēm, Elvirija ir labi attīstīta ar visu nepieciešamo infrastruktūru, tomēr saglabājot mazāku blīvumu nekā tiešā Marbellas centrs. Pozicionējums starp Marbellu un Fuengirolu padara to par ērtu punktu gan darbam, gan atpūtai.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 68 mm |
| Februāris | 11.9°C | 69 mm |
| Marts | 13.9°C | 60 mm |
| Aprīlis | 15.7°C | 38 mm |
| Maijs | 17.6°C | 29 mm |
| Jūnijs | 21.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.1°C | 1 mm |
| Septembris | 22.5°C | 14 mm |
| Oktobris | 18.7°C | 59 mm |
| Novembris | 14.9°C | 86 mm |
| Decembris | 12.3°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL626136
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID