Bivanjski zemljišč v Elvirii, Málaga, ponuja možnost za gradnjo na 1093 m² velikem zemljišču. Nahaja se v urbani okolici blizu obale, z zahodno-jugozahodno orientacijo. Zemljišče je v bližini plaž, restavracij in trgovin, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev. Nahaja se v razvitem delu Elvirie, ki je znana po stanovanjskih vilah in nizkih stanovanjskih kompleksih, obdanih z avtohtono vegetacijo.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja zemljišče v Elvirii ravnovesje med ceno, lokacijo in možnostmi razvoja. Elviria ima primernejšo lego glede bližine Marbelle in mednarodnih šol v primerjavi z ostalimi projekti. Poleg tega je Elviria bolj razvito urbano območje z večjo dostopnostjo do storitev kot Torre del Mar, hkrati pa manj obremenjena s turističnim prometom kot Estepona. Elviria ponuja kombinacijo urbanega življenja in obalnega okolja, ki je značilna za obalni del Costa del Sol, z dodatno prednostjo bližine golf igrišč, kar jo razlikuje od številnih drugih obalnih naselij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v spodnji Elvirii, v bližini sredozemske obale in Marbelle. Poleg tega je v neposredni bližini igrišč za golf, mednarodnih šol in plaž. Posreduje povezava med urbano infrastrukturo in obalnim življenjem, ki omogoča praktično bivanje z različnimi možnostmi za rekreacijo in oskrbo.
Zemljišče ustreza potrebam po gradnji individualne stanovanjske enote z lastnim dvoriščem. Nahaja se v okolici, ki omogoča življenje brez avtomobila zaradi bližine oskrbnih točk. Ustreza željam po bivanju v razvitem predelu z dostopom do golf aktivnosti, plaž in mestnih storitev.
Zemljišče je pripravljeno za gradnjo in je del urejenega stanovanjskega območja, ki je bilo razvito okoli leta 1970. Razvojna dovoljenja so že uveljavljena, kar omogoča neposreden začetek gradbenih del po pridobitvi ustreznih dovoljenj za gradnjo objekta, ki bo ustrezal lokalnim gradbenim predpisom.
Zemljišče ne vključuje obstoječe stavbe ali infrastrukture. Ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, čeprav je v bližini. Na zemljišču ni obstoječih komunalnih priključkov, ki bi bili pripravljeni za takojšnjo uporabo. Prav tako ne vključuje pogleda na morje z vseh delov zemljišča.
Zemljišče je primerno za posameznike, ki želijo zgraditi po meri narejeno stanovanjsko enoto na razvitem obalnem območju. Primerno je za tiste, ki iščejo bivališče blizu plaž in golf igrišč hkrati z dostopom do urbanih storitev. Zemljišče ustreza potrebam družin, ki želijo živeti v mednarodnem okolju z dostopom do angleško govorečih šol. Tudi za naložnike, ki želijo razviti nepremičnino v priljubljenem turističnem predelu, je to primerna možnost. Za tiste, ki iščejo primarno ali sekundarno bivališče v mestu z visoko življenjsko kakovostjo in ugodnim podnebjem, je to zemljišče ugodna izbira.
Kot zemljišče za gradnjo nima dokončanih elementov, pač pa ponuja podlago za gradnjo kakovostne nepremičnine. Talna sestava je primerna za gradnjo, z ustreznimi geotehničnimi značilnostmi za razvoj stanovanjskih objektov. Parcela ima ravno topografijo z minimalnim naklonom 1,3%, kar omogoča enostavnejšo gradnjo brez potrebe po obsežnih zemeljskih delih. Nahaja se v urejenem naselju z vzpostavljenimi komunalnimi storitvami v bližini, kar poenostavlja priključitev na vodovod, elektriko in druge javne službe.
Cena zemljišča znaša €420.000, kar je osnovna vrednost za 1093 m² veliko parcelo. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbini ali stroški povezani z gradnjo. V primerjavi s podobnimi zemljišči v regiji je to vrednost, ki odraža lokacijo, velikost in možnosti razvoja. Cena ne vključuje arhitekturnih načrtov ali gradbenih del, ki so potrebni za izkoriščanje potenciala zemljišča.
Zemljišče v Elvirii predstavlja možnost za življenje v razvitem obalnem predelu z urbano dostopnostjo. Dnevno življenje lahko vključuje hoje do bližnjih trgovin in restavracij, ki so na razpolago v obsegu 2 km. Nahajališče omogoča enostaven dostop do športnih dejavnosti, predvsem golfa, saj so tri igrišča dosegljiva v območju 2 km. Popoldanske lahko potekajo na bližnjih plažah, kot so Playa de Artola in El Alicate, ki oddaljeni manj kot 2,5 km. Večerni čas lahko vključuje druženje v lokalnih barih ali restavracijah. Celoten predel je dobro povezan z Marbello, ki je oddaljena le 9 km, kar ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, zabavo in kulinariko.
Okolica zemljišča nudi urbanizirano bivanje z dostopom do številnih storitev. Supermarkt je oddaljen 511 m, lekarno najdemo na 445 m, bolnišnica na 3,6 km. V območju 2 km je na voljo 27 restavracij, 3 šole, 3 lekarne, 1 banka in 9 kavarn. Območje ima dobro razvito javno prevozno omrežje s 3 linijami in 39 postajališči. Marbella, kot večje urbano središče, je oddaljena 9 km, Málaga pa 41 km. Leta 2022 je bilo v regiji zabeleženih 4.743 transakcij z nepremičninami, kar kaže na dinamičnost trga.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v spodnji Elvirii, s poudarkom na bližini obale, igrišč za golf in mestnih storitev. Vidna je lega vzhodno od Marbelle in južno od glavnih cestnih povezav, kar ponuja dobro dostopnost hkrati z razmeroma mirnim okoljem za bivanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria se nahaja vzhodno od Marbelle, oddaljena 9 km od središča mesta. Kot del območja Marbella East predstavlja dobro razvito stanovanjsko četrt z mešanico vil in stanovanjskih kompleksov. Málaga, kot glavno provinčno mesto, je oddaljena 41 km, Algeciras pa 72 km. To lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih središč, obeneme pa ohranja značaj manjše obalne skupnosti s svojimi storitvami in infrastrukturo.
Zemljišče je ugodno glede dostopnosti do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena 1,8 km, medtem ko so ostale plaže v dosegu 2-4 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 km, Gibraltar Airport pa 64 km. Dostop do golf igrišč je odličen, saj so tri igrišča dosegljiva v območju 1-2 km. Najbližje golf igrišče, Greenlife Golf Marbella, je oddaljeno le 805 m, kar ponuja možnost za redno igranje golfa brez potrebe po prevozu z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje z mediteranskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,3°C. Poletne temperature se gibljejo med 26°C, zimske pa okoli 12°C. Letno sončnih ur je 3.855, kar omogoča dolga sončna obdobja. Sezona za kopanje traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zemljišče je na nadmorski višini 41 m, z rahlim naklonom proti morju 1,3%. Vegetacija sestoji iz avtohtonih borovcev in hrastov, ki ustvarjajo naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne rekreacijske možnosti. Plaže Playa de Artola in El Alicate sta oddaljeni manj kot 2 km, ponujata pesek in urejene plažne površine. V bližini je tudi Puerto Cabopino (4,6 km), manjša marina z restavracijami. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Teniški klub Don Carlos je oddaljen 1,7 km, kar omogoča raznolike športne aktivnosti. V regiji je 52 hotelov s skupno 12.781 posteljami, kar kaže na razvit turistični sektor.
Vir: OpenStreetMap
Elviria se nahaja vzhodno od Marbelle, oddaljena 9 km od središča mesta. Kot del območja Marbella East predstavlja dobro razvito stanovanjsko četrt z mešanico vil in stanovanjskih kompleksov. Málaga, kot glavno provinčno mesto, je oddaljena 41 km, Algeciras pa 72 km. To lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih središč, obeneme pa ohranja značaj manjše obalne skupnosti s svojimi storitvami in infrastrukturo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL626136
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID