1093 m² gyvenamasis sklypas Elvirijoje, Malagoje, pietvakarių krypties. Sklypas yra žemumų Elvirijos rajone, įrengtas ir parengtas statyboms. Jis yra netoli jūros, už tik 1,9 km iki Playa de Artola paplūdimio. Apylinkėje yra visi būtinos reikmės įrenginiai, įskaitant prekybos centrus, restoranus ir vaistinę, esančią vos 445 m atstumu. Sklypas turi galimybę statyti prabangią vilą, kuri naudotųsi prieinamomis vietinėmis paslaugomis ir pakrantės artumu.
Palyginti su kitais projektais regione, šis Elvirijos sklypas pasižymi geresniu lokacijos ir paslaugų prieinamumu. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo 269 950 eurų, bet tas rajonas yra toliau nuo Marbeljos ir turi mažiau aukštos klasės paslaugų. Lantana Residencial projekte Mijase kainos prasideda nuo 205 000 eurų, bet tai jau pastatyti objektai su ribota individualių sprendimų galimybe. Etherna Homes 2 Esteponoje kainos prasideda nuo 259 000 eurų, bet šio rajono paslaugų tinklas yra mažiau išvystytas nei Elvirijoje. Elvirijos privalumas yra jos padėtis tarp Marbeljos ir Fuengirolos, su išvystyta infrastruktūra, o tuo pačiu išlaikant gamtinę aplinką su pušų miškais ir artumu prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs Elvirijos miestelio žemumose, už 9 km į rytus nuo Marbeljos centro. Jis yra tik 1,9 km nuo Playa de Artola paplūdimio, o iki Santa María Golf & Country Club golfo aikštynų yra vos 1,8 km. Apylinkėje vyrauja vietiniai pušynai ir ąžuolynai, suformavę mišringą, bet įrengtą gyvenamąją aplinką.
Sklypas tenkina poreikius tiems, kurie nori statyti savo būstą prie jūros su visais patogumais netoliese. Pietvakarių orientacija užtikrina didelę saulės apšvietimo kiekį per visą dieną. Artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir prekybos vietų leidžia gyventi aktivų gyvenimą be automobilio prievolės kasdienėms reikmėms.
Sklypas yra statybai paruoštas nuo 1970 metų, tai reiškia, kad visi inžineriniai tinklai ir leidimai yra užtikrinti. Sklypas nėra naujos statybos projektas, o galimybė privatiems pirkėjams įgyvendinti savo statybų planus. Teritorija yra lygi (1,3% nuolydis), kas palengvina statybos darbus ir sąnaudas.
Sklypas nėra jau pastatytas objektas todėl jis neturi tiesioginės gyvenamosios vertės be papildomų investicijų. Jo teritorijoje nėra esamų pastatų ar infrastruktūros, todėl reikės pradėti statybas nuo nulio. Sklypas neturi tiesioginio jūros vaizdo, nors ir yra arti paplūdimio.
Šis sklypas tinka tiems, kurie planuoja statyti savo nuosavą būstą prie Viduržemio jūros su ilgalaikės investicijos perspektyva. Jis ypač tinkamas žmonėms, kurie vertina pėsčiąjį judėjimą ir nori gyventi vietoje, kur visi būtini objektai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas šeimoms su vaikais, dėl artimai esančių mokyklų (3 per 2 km spinduliu) ir saugios gyvenamosios aplinkos. Investuotojams, kurie siekia statyti nuomojamą būstą, šis sklypas suteikia galimybę kurti objektą aukštų pajamų turistų zonoje.
Kadangi sklypas yra tuščia žemės sklypas, galutinė statybų kokybė priklausys nuo pasirinktų statybos medžiagų ir rangovų. Vietovėje paplitę aukštos kokybės statybos standartai, ypač tiesioginėje jūros artimybėje reikalaujanti atsparumo drėgmei ir druskos poveikiui. Būtinos didelės investicijos į kokybišką fasado apdailą, langų sistemą ir ventiliaciją dėl subtropinio klimato. Statybų projektui rekomenduojama pasirinkti vietinius statybos kompanijas, kurios turi patirties statant prie jūros ir žino visus regiono statybų reglamentavimus.
Sklypo kaina yra 420 000 eurų, tai atitinka vietovės kainų lygį arti pajūrio. Kaina yra fiksuota, o kintamas gali būti tik galutinė vertė po pastatymo, kuri priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir statybų apimties. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šio sklypo kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į jo dydį (1093 m²), lokaciją ir artumą prie paslaugų bei paplūdimių.
Gyvenimas šioje vietovėje pasižymi kasdieniu patogumu ir prieinamumu. Rytai gali prasidėti pasivaikščiojimu iki paplūdimio ar golfo aikštyno, o dienos metu galima pasinaudoti artimai esančiomis paslaugomis, vaistine, prekybos centru ar kavinėmis. Elvirija yra orientuota į pėsčiąjį judėjimą, todėl daugelį kasdinių reikmų galima atlikti vaikštant. Vakarais galima pasinaudoti gausybe restoranų ar pasivaikščioti paplūdimiu, kuris yra vos kelių minučių atstumu. Visus metus Elvirijoje vyrauja gyvybingas gyvenimas, bet ne per didelis spūstis, kas leidžia jaustis ore ir gamtoje.
Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, iki prekybos centro vos 511 m, iki vaistinės 445 m, o iki artimiausios gydymo įstaigos, 3,6 km. Apylinkėje veikia 27 restoranai per 2 km spinduliu, todėl maistas ir pramogos yra lengvai prieinamos. Automobiliu iki Marbeljos centro važiuojama vos 20 minučių, o iki Malagos oro uosto, 45 minutes. Šalia yra 3 viešosios mokyklos ir 5 sveikatos centrai, kas užtikrina visų būtinų paslaugų prieinamumą vaikštinčiu atstumu.
Žemėlapis pavaizduoja sklypo padėtį Elvirijos žemumose, arti jūros. Matomi artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai ir pagrindinės transporto arterijos. Sklypas yra žaliaje zonoje, prie miesto ir gamtos sandūros, su pušų ir palmių apsodintomis teritorijomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas yra įsikūręs rytinėje Marbeljos pakrantės dalyje, Elvirijos rajone, kuris laikomas Marbeljos rytų centru. Jis yra tarp dviejų didžiausių regiono miestų, Marbeljos (9 km) ir Malagos (41 km). Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčio paslaugomis, išlaikant ramesnį gyvenimo ritmą. Artumas prie Algeciro (72 km) suteikia galimybę lengvai pasiekti šį uostamiestį ir Gibraltaro sąsiaurį.
Artimiausias paplūdimys Playa de Artola yra tik 1,8 km atstumu, o populiariausias Playa de Cabopino, 4,4 km. Marbeljos miesto centras yra 9 km, o Malaga, 41 km atstumu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas nutolęs 32 km, o Gibraltaro oro uostas, 64 km. Golfo mėgėjams patogu, artimiausias Greenlife Golf Marbella aikštynas yra vos 805 m atstumu, o Santa María Golf & Country Club, 1,8 km. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotis yra už 1,1 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirijos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, metinė vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C, kas leidžia mėgautis šiltu oru beveik visus metus. Saulės valandų per metus būna apie 3855, o vandens temperatūra leidžia maudytis 4 mėnesius per metus. Sklypas yra 41 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros vos 1,3%, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieinamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai Playa de Artola ir El Alicate yra vos keleto minučių važiavimo ar 15-20 minučių vaikščiojimo atstumu. Abu paplūdimiai garsėja smėliu ir vandens kokybe. Sporto mėgėjams netoliese yra Don Carlos Teniso klubas (1,7 km) ir keli golfo aikštynai, įskaitant Greenlife Golf Marbella (0,8 km). Puerto Cabopino jachtų uostas, nutolęs 4,6 km, siūlo papildomų pramogų galimybių, o apylinkės gausiai apsodintos pažaliavusiais takais, tinkamais dviračių sportui ir vaikščiojimams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas yra įsikūręs rytinėje Marbeljos pakrantės dalyje, Elvirijos rajone, kuris laikomas Marbeljos rytų centru. Jis yra tarp dviejų didžiausių regiono miestų, Marbeljos (9 km) ir Malagos (41 km). Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčio paslaugomis, išlaikant ramesnį gyvenimo ritmą. Artumas prie Algeciro (72 km) suteikia galimybę lengvai pasiekti šį uostamiestį ir Gibraltaro sąsiaurį.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL626136
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID