Stambeni parcela smješten u Elviriji, Malagi, površine 1.093 m² s jugozapadnom orijentacijom. Parcela se nalazi u urbanom okruženju blizu obale, s brojnim pogodnostima na pješačkoj udaljenosti. Idealna pozicija za izgradnju luksuzne vile u blizini plaže, trgovina i restorana. Lokacija nudi kombinaciju pristupačnosti i privatnosti u dobro uređenom dijelu Elvirije, koji je poznat po niskoj gustini naseljenosti i kvaliteti života.
Elvirija se razlikuje od drugih područja Costa del Sola kombinacijom pristupačnosti i kvalitete života. U usporedbi s parcelama u Aquamaru (Torre del Mar) početne cijene od €269.950, Elvirija nudi veću blizinu elitnim destinacijama poput Marbelle. Za razliku od Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), Elvirija ima razvijeniju infrastrukturu i više sadržaja unutar pješačke udaljenosti. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) može ponuditi niže cijene, ali Elvirija nadmašuje zbog svoje pozicije između Malage i Marbelle, dvaju ključnih gradova regije. Unutar Marbellee, Elvirija predstavlja kompromis između gušće naseljenih gradskih područja i izoliranih ruralnih zona, nudeći dobro ravnotežu između urbaniteta i prirode. Ova pozicija, zajedno s visokom potražnjom za nekretninama u području, doprinosi stabilnosti vrijednosti i potencijalu za rast.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u Donjoj Elviriji, urbaniziranom području 6 km od stare četvrti Marbelle. Pozicionirana je u blizini Sredozemnog mora, s blagim padinama prema obali. Okružena je autohtonom vegetacijom, uključujući borove i hrastove plutnjake, što doprinosi prirodnom karakteru okoliša i pruža osjećaj privatnosti budućoj zgradi.
Ova parcela zadovoljava funkcionalne potrebe za izgradnju obiteljske kuće s dovoljno prostora za bazen, vrt i vanjske prostorije za uživanje. Jugozapadna orijentacija osigurava optimalnu sunčevu ekspoziciju tijekom dana, posebno tijekom poslijepodneva. Blizina svakodnevnih potreba omogućuje praktičan način života bez automobila za osnovne usluge.
Parcela je građevinsko zemljište koje je bilo predmet završene gradnje 1970. godine. Status parcele omogućuje izgradnju nove stambene zgrade prema važećim urbanističkim propisima i normama za područje Marbelle. Budući da je riječ o postojećem građevinskom zemljištu, potencijalni kupci trebaju provjeriti trenutne градевинске dozvole i ograničenja.
Parcela ne uključuje postojeću građevinu ili infrastrukturu. Nema gotovih stambenih jedinica, bazena ili vanjskih prostora. Udaljenost od glavnih prometnica može zahtijevati osobni prijevoz za neke aktivnosti. Lokacija nudi urbanu gustinu, što može biti manje privlačno za one koji traže potpunu izolaciju ili seoski ambijent.
Ova parcela odgovara pojedincima ili obiteljima koji žele izgraditi prilagođenu kuću u uspostavljenom stambenom području blizu obale. Pogodna je za one koji cijene blizinu svakodnevnih pogodnosti bez žrtvovanja privatnosti. Također je primamljiva za investitore koji žele razviti nekretninu u području s visokom potražnjom za kratkoročni najam ili dugoročni kapitalni rast. Mjesto je osobito prikladno za ljude koji uživaju u aktivnom načinu života s pristupom golfu, plaži i lokalnim restoranima. Nudi ravnotežu između urbanih pogodnosti i prirodnog okruženja, što je idealno za one koji žele trajno boraviti u Španjolskoj ili imati drugi dom.
Kao građevinsko zemljište, parcela ne uključuje materijale ili završne radove. Međutim, lokacija nudi kvalitetne čimbenike za buduću izgradnju. Tlo je relativno ravno s blagom padinom od 1,3% prema obali, što pojednostavljuje građevinske radove. Jugozapadna orijentacija osigurava optimalno sunčanje tijekom dana, što može smanjiti troškove grijanja i povećati energetsku učinkovitost buduće zgrade. Oblast Elvirije je dobro poznata po kvaliteti infrastrukture i urbanističkom planiranju, što osigurava pouzdane usluge i pristup kanalizaciji, vodi i električnoj mreži. Topografija i vegetacija nude prirodne prednosti za krajolikarsko projektiranje i stvaranje privatnih vanjskih prostora.
Cijena parcele iznosi €420.000, što predstavlja ulaznu točku za tržište građevinskog zemljišta u Elviriji. Ova cijena je konkurentna s obzirom na lokaciju blizu mora i veličinu parcele od 1.093 m². Cijena ne uključuje troškove izgradnje, dozvola ili dodatne troškove povezane s razvojem. Kao investiciona parcela u poznatoj destinaciji, nudi potencijal za povećanje vrijednosti s obzirom na trajnu popularnost Costa del Sola među međunarodnim kupcima.
Elviria je stambena četvrt koja funkcionira kao živahno, ali ne pretjerano prenapučeno mjesto za život. Niska gustina naseljenosti i obilje vegetacije stvaraju ugodnu atmosferu. Svakodnevni ritam uključuje šetnje do lokalnih trgovina, restorana i plaže. Stanovnici imaju pristup raznovrsnim uslugama unutar 2 km, uključujući 27 restorana, 3 škole i 3 ljekarne. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima ili šetnjama duž obale, dok se vikendima može istraživati šira regija ili uživati u sportskim aktivnostima na obližnjim golf terenima.
Život u Elviriji karakterizira kombinacija urbanog komfora i prirodnog okruženja. Područje je dobro povezano s Marbellom (9 km) i Malagom (41 km), pružajući pristup širim gradskim sadržajima. Lokalne pogodnosti uključuju 27 restorana, 9 kafića, 3 škole i 3 ljekarne unutar 2 km. Bolnica se nalazi na 3,6 km, a supermarket na samo 511 m. Prometna povezanost omogućuje korištenje javnog prijevoza s 3 linije i 39 stanica u blizini. Za međunarodne putnike, zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 32 km, što omogućava relativno jednostavan pristup. Infrastruktura podržava praktičan način života s većinom potreba na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti.
Karta pokazuje poziciju građevinskog zemljišta unutar urbanizacije Elviria, s blizinom ključnim točkama interesa. Ističu se obližnje plaže, golf tereni i poveznice s Marbellom i Malagom. Vidljiva je mreža lokalnih cesta koja povezuje parcelu s širom regijom, dok prirodne karakteristike poput vegetacije i blagog terena ilustriraju topografske prednosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria je pozicionirana kao dio istočnog Marbelle, na 9 km od centra ovog luksuznog grada. Nalazi se oko 41 km od Malage, glavnog grada pokrajine, i 72 km od Algecirasa. Kao dio Costa del Sola, Elvirija ima stratešku poziciju između većih urbanih centara i prirodnih pejzaža. Ova pozicija omogućuje pristup široj ponudi sadržaja, uključujući 147.958 stanovnika u Marbelli i 579.076 u Malagi, dok zadržava karakter stambenog predgrađa s nižom gustoćom naseljenosti. Regija je poznata po međunarodnoj populaciji i visokoj kvaliteti života.
Parcela nudi izvrsnu dostupnost ključnim sadržajima. Plaže Playa de Artola i El Alicate udaljene su 1,9 i 2,1 km, omogućujući lako dostupne dane na obali. Golf tereni Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km) čine Elviriju privlačnom za ljubitelje golfa. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 32 km, dok je Gibraltar 64 km udaljen. Glavni gradovi u blizini su Marbella (9 km) i Málaga (41 km), pružajući pristup široj ponudi usluga, kulturnih sadržaja i zdravstvenih institucija. Svi ti elementi čine Elviriju dobro povezanom lokacijom unutar Costa del Sola.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Elvirije niza 3.855 sunčanih sati godišnje, što ga čini jednim od najsunčanijih područja u Europi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3°C, s mjesečnim varijacijama od 12°C do 26°C. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 41 metara iznad razine mora i blag pad prema obali od 1,3% stvaraju ugodne mikroklime. Ove klimatske karakteristike omogućuju uživanje u vanjskim aktivnostima tijekom cijele godine. Toplo, suho ljetno razdoblje s blagim zimama pruža idealne uvjete za mediteranski način života s većinom vremena provedenog vani.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Elviria nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža, uključujući Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4 km). Ove plaže poznate su po fini pješčanoj obali i kristalno čistoj vodi. Za rekreaciju, Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km) pružaju mogućnosti za golf. Sportski centri uključuju Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Obližnje marine Puerto Cabopino (4,6 km), Marina Marbella (7,7 km) i Marina la Bajadilla Marbella (7,9 km) nude dodatne vodene aktivnosti. Ova raznolikost rekreacijskih mogućnosti čini Elviriju pogodnom za aktivni način života.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria je pozicionirana kao dio istočnog Marbelle, na 9 km od centra ovog luksuznog grada. Nalazi se oko 41 km od Malage, glavnog grada pokrajine, i 72 km od Algecirasa. Kao dio Costa del Sola, Elvirija ima stratešku poziciju između većih urbanih centara i prirodnih pejzaža. Ova pozicija omogućuje pristup široj ponudi sadržaja, uključujući 147.958 stanovnika u Marbelli i 579.076 u Malagi, dok zadržava karakter stambenog predgrađa s nižom gustoćom naseljenosti. Regija je poznata po međunarodnoj populaciji i visokoj kvaliteti života.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL626136
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID