Грађевински плац у Доњој Елвирији, Малага, површине 1093 м². Плац се налази у стамбеном подручју на 32 километра од аеродрома у Малаги. Оријентација је југозападна са погледом на море. Налази се на 41 метар надморске висине са благим нагибом ка мору од 1,3%. Плац је у близини свакодневних потреба и сервиса, са плажама и голф теренима на кратком растојању.
У поређењу сличних грађевинских плацева у регији, овај плац у Елвирији нуди повољан баланс између цене, положаја и могућности. На пример, плац у Лантана Резиденцијал у Мијасу почиње од 205.000 евра, али је даље од морске обале и има мање развијену инфраструктуру услуга. Плац у Аквамар у Торре дел Мару, почетне цене од 269.950 евра, нуди сличне карактеристике, али је удаљенији од Марбеље и њених услуга. Пројекат Етерна Хоумс 2 у Естепони почиње од 259.000 евра, али Естепона није толико развијена као Елвирија у погледу туристичке понуде и међународних школа. Елвирија, као центар источног дела Марбеље, нуди бољу инфраструктуру, бројније услуге и бољу повезаност, што оправдава разлику у цени у односу на друге локације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у Елвирији, на Costa del Sol, на око 6 километара источно од центра Марбеље. Положај омогућава лак приступ плажама и комуналним услугама. Удаљеност од аеродрома Малага износи 32 километра. Локација је повезана ауто-путевима и јавним превозом, са 3 аутобуске линије у непосредној близини.
Овај грађевински плац погодан је за изградњу куће према мери. Поред близине плажа, у радијусу од 2 километра налази се 27 ресторана, 3 апотеке, школа и банка. Са југозападном оријентацијом, омогућава уживање у природној светлости током целе године. Погодан за грађење стамбеног објекта са приватним базеном и баштом.
Плац је грађевински сасвим спреман за изградњу. Као земљиште за изградњу, не постоје ограничења у погледу фаза изградње или рока завршетка. Купац може одмах да започне процес изградње у складу са локалним прописима и потребама. Статус плаца је 'завршен' од 1970. године што указује на могућност безотказне изградње.
Плац се не налази у првој линији до мора, што значи да неће имати директан поглед на море без могућег засенчења од будуће градње. Не укључује постојећу грађевину, па купац мора да инвестира у потпуну изградњу. Као самостални плац, не нуди заједничке просторе или услуге које се често налазе у стамбеним комплексима.
Овај грађевински плац највише одговара купцима који желе да изграде кућу по сопственим захтевима у добро позиционираној локацији. Погодан је за породице са децом због близине школа, као и за пензионере који желе активан живот у близини плажа и услуга. Такође представља инвестициону прилику за оне који желе да граде вилу за изнајмљивање, с обзиром на туристичку привлачност Елвирије са 52 хотела и преко 12.000 кревета у близини. Плац је посебно погодан за купце који цене независност у пројектовању и жељу да створе персонализовано стамбено решење без компромиса у погледу локације.
Пошто се ради о грађевинском плацу, квалитет завршне обраде у потпуности зависи од избора купца током изградње. Плац пружа могућност изградње високо квалитетне стамбене зграде савремених материјала и техника. Локација омогућава примену енергетски ефикасних решења, укључујући соларне системе, с обзиром на југозападну оријентацију и висок број сунчаних сати. Постоји могућност примене савремених материјала који одговарају медитеранском стилу грађевинарства, уз респектовање локалних градевинских прописа. Енергетска ефикасност будуће зграде зависиће од избора изолације, прозора и других техничких детаља које купац може да одреди током фазе пројектовања.
Цена плаца износи од 420.000 евра за површину од 1093 м². Ова цена представља почетну вредност, а тржишна вредност може варирати у зависности од тржишних услова. У поређењу сличних грађевинских плацева у регији, овај плац нуди конкурентну цену уз повољан положај у близини плажа и услуга. Као грађевински плац, купац треба да узме у обзир додатне трошкове изградње, дозвола и опремања који нису укључени у наведену цену.
Елвирија представља стамбену локацију са комбинацијом градског живота и природе. Са просечном годишњом температуром од 18,3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње, област нуди пријатне услове за живот током целе године. Дневни ритам у Елвирији укључује могућност шетње до локалних продавана, апотека и ресторана, без потребе за аутомобилом за основне потребе. Плаже су доступне пешке или кратком вожњом, са Playa de Artola на удаљености од 1,9 километара. Градски живот се комбинује са близином голф терена и спортских активности, што чини област погодном за активан животни стил. Вегетација доминирана бором и плутом ствара природу у непосредној близини урбаног окружења.
Живот у Елвирији нуди баланс између градских погодности и природне околине. Са 39 аутобуских станица у близини, област је добро повезана са околним местима. Основне услуге као што су апотеке (на 445 метара), супермаркети (на 511 метара) и здравствене установе (болница на 3,6 километара) су лако доступне. Образовне установе укључују међународне школе попут English International College на само 900 метара. Дневни живот у Елвирији укључује посете локалним кафићима (9 у радијусу од 2 км) и ресторанима (27 у истом радијусу), чинећи област погодном за социјални живот без потребе за дугим путовањима.
Карта приказује положај грађевинског плаца у Елвирији, у источној зони Марбеље. Плац је смештен у стамбеном подручју са видљивом близином плажа и голф терена. У околини се налазе бројне улице са приступом основним услугама, док главни путеви повезују подручје са центром Марбеље и аеродромом у Малаги. Карта илуструје повољан географски положај између урбаног и приморског подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, око 6 километара од центра града. Позната је као центар источног дела Марбеље (Marbella East) са бројним трговачким и услужним објектима. Положај омогућава лак приступ већим градским центрима: Марбељи (9 км, око 147.958 становника) и Малаги (41 км, око 579.076 становника). Поред тога, Алхесирас, важна лука, налази се на 72 километара. Локација Елвирије представља равнотежу између приступа већим урбаним центрима и очувања мање густине насељености, што чини подручје привлачним за оне који траже мирнију локацију близу градских центара.
Основне услуге су у непосредној близини плаца. Најближа плажа Playa de Artola налази се на 1,9 километара, а плажа El Alicate на 2,1 километара. Аеродром Малага је удаљен 32 километра, што омогућава лак међународни приступ. Голф терени су веома близу: Greenlife Golf Marbella на 805 метара, Greenlife Golf Driving Range на 1,1 километар, и Santa María Golf & Country Club на 1,8 километара. Центар Марбеље као већи градски центар налази се на 9 километара, док је Малага на 41 километар. Поред тога, доступна је и лука Puerto Cabopino на 4,6 километара за љубитеље морских активности.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године. Са 3.855 сунчаних сати годишње, област нуди обиље сунчане светлости. Период за купање траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 41 метар и благи нагиб терена од 1,3% према мору ствара повољне услове. Вегетацију претежно чине аутохтоне борове шуме и плутњаке, што доприноси квалитету ваздуха и природној лепоти околине током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Елвирија нуди приступ неколико квалитетних плажа. Playa de Artola, на 1,9 километара, представља једну од најбољих плажа на Costa del Sol. Планина El Alicate удаљена је 2,1 километар, док је Playa de Cabopino на 4,4 километара. Планине пружају фини песак и протежу се километрима у оба смера. За рекреативне активности, у близини се налазе бројни спортски објекти, укључујући тениски клуб Don Carlos Tennis Club на 1,7 километара. Голф ентузијасти могу да уживају у три голф терена у непосредној близини: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL626136
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
