Bebaubares Grundstück in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Das 1093 m² große Baugrundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehwegnähe zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die südwestliche Ausrichtung bietet optimale Sonneneinstrahlung für eine zukünftige Bebauung. Das Grundstück liegt in einer niedrig bebauten Wohngegend mit üppiger Vegetation, hauptsächlich einheimische Pinienbäume und Korkeichen, die einen mediterranen Charakter verleihen.
Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Costa del Sol Region bietet das Baugrundstück in Elviria einen ausgewogenen Mittelweg zwischen Preis und Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) zwar preisgünstiger sind, jedoch weiter von Marbella entfernt liegen, bietet die Lage in Elviria eine bessere Infrastruktur und höhere Lebensqualität. Projekte in Mijas wie Lantana Residencial (ab 205.000 €) liegen zwar preislich niedriger, weisen jedoch eine größere Entfernung zur Küste und weniger etablierte Nachbarschaften auf. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt wiederum weiter westlich und hat einen anderen Charakter als die zentralere Lage in Elviria. Der Quadratmeterpreis in Elviria liegt etwa im Mittelfeld der Costa del Sol, wobei die hohe Infrastrukturdichte und die Nähe zu Marbella einen Mehrwert darstellen, der sich in der langfristigen Wertentwicklung positiv auswirken dürfte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Baugrundstück befindet sich in Elviria, einem gut etablierten Wohnviertel an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zur Küste und städtische Infrastruktur aus. Mit 1,8 km zum nächsten Strand und weniger als 1 km zu verschiedenen Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke bietet die Lage eine praktische Verbindung zum täglichen Leben.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung einer individuellen Villa in einer etablierten Nachbarschaft. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht optimale Sonnennutzung auf Terrassen und im Garten. Die Nähe zu Golfplätzen, Strand und städtischen Einrichtungen erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse, von Aktivitäten im Freien bis zur einfachen Erledigung täglicher Aufgaben zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Es handelt sich um ein bereits erschlossenes und zum Bebauen freigegebenes Grundstück, das seit 1970 als Bauland ausgewiesen ist. Die infrastrukturelle Anbindung ist vorhanden und die Bebauungspläne der Gemeinde ermöglichen die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die topografischen Gegebenheiten mit nur 1,3% Geländeneigung zum Strand hin vereinfachen die Bauvorhaben und reduzieren die Erschließungskosten.
Das Grundstück ist ein reines Baugrundstück ohne vorhandene Bebauung oder Infrastruktur wie Wasser-, Strom- oder Gasanschlüsse vor Ort. Die Größe von 1093 m² begrenzt die maximale Bebauungsdichte gemäß lokalen Bauvorschriften. Das Grundstück liegt in einem bereits bebauten Wohngebiet, was die Gestaltungsfreiheit hinsichtlich Architektur und Nutzung beeinflussen kann. Eine eigenständige Erschließung ist erforderlich.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa in einer etablierten Nachbarschaft an der Costa del Sol errichten möchten. Es passt für Personen, die Wert auf eine ausgewogene Infrastruktur legen und sowohl die Nähe zum Meer als auch zu städtischen Einrichtungen schätzen. Die Lage ist geeignet für those, die eine Balance zwischen Gemeinschaftsleben und Privatsphäre suchen. Golfbegeisterte finden mit drei nahegelegenen Golfplätzen optimale Bedingungen. Auch für Familien, die eine dauerhafte Übersiedlung nach Spanien planen, bietet die Gegend mit internationalen Schulen und guter medizinischer Versorgung geeignete Voraussetzungen. Die zentrale Lage zwischen Marbella und Málaga macht das Grundstück sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz attraktiv.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine spezifischen Ausbaustandards oder Materialqualitäten zu dokumentieren. Die Qualität einer zukünftigen Bebauung hängt von den Entscheidungen des Bauherrn und den lokalen Bauvorschriften ab. Das Grundstück selbst weist eine stabile Bodenbeschaffenheit auf, die für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet ist. Die umliegende Infrastruktur包括 Straßen, Gehwege und öffentliche Beleuchtung, die in einem gut erhaltenen Zustand sind. Für die zukünftige Bebauung sind die üblichen Baumaterialien der Mittelmeerkostenregion wie Ziegel, Beton und traditionelle Keramikfliesen üblich, die sowohl klimatisch angepasst als auch ästhetisch ansprechend sind.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis ab 420.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 384 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region ist dies eine konkurrenzfähige Preisstellung für ein bebaubares Grundstück in einer etablierten Lage. Die Kosten für die Errichtung eines Gebäudes sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit des Grundstücks ist im aktuellen Markt gegeben, ohne Wartelisten oder besondere Vergabekriterien.
Elviria stellt sich als eine lebendige, aber gleichzeitig entspannte Wohngegend dar, die das Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und mediterraner Lebensart findet. Die Gegend ist durchzogen von mit Pinienbäumen gesäumten Straßen und kleinen Plätzen, an denen sich das Nachbarschaftsleben abspielt. Morgens können die Bewohner zu Fuß in eines der nahegelegenen Cafés gehen, während nachmittags die Strände oder Golfplätze beliebte Ziele sind. Die Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise, auch in den heißeren Monaten. Abends bietet die Vielzahl an Restaurants die Möglichkeit, die spanische Küche zu genießen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass viele tägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt.
Elviria bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Das Zentrum von Elviria mit über 30 Restaurants, Supermärkten und Banken ist gut zu Fuß erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Apotheken und Gesundheitszentren in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit drei Buslinien und 39 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Marbella (9 km) und Málaga (41 km) eröffnet Zugang zu größeren städtischen Angeboten wie spezialisierten Fachärzten, Kultureinrichtungen und Einkaufszentren. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer öffentlichen Ladestation innerhalb von 1,1 km gegeben.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Elviria, gelegen zwischen der Küste und der Hauptverkehrsachse AP-7. Die Umgebung ist durchzogen von Wohngebieten, Grünflächen und Golfplätzen. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und die Anbindung an das Verkehrsnetz, das eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella und Málaga gewährleistet. Die umliegenden Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls kartografisch erfasst.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt eine zentrale Position im Osten von Marbella ein und fungiert als Tor zu diesem Teil der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zu Marbella mit seinen urbanen Angeboten und den ruhigeren Küstenorten weiter östlich. Mit 9 km Entfernung zum Zentrum von Marbella und 41 km zur Provinzhauptstadt Málaga ist das Grundstück gut in die Infrastruktur der Region eingebunden. Elviria gilt als Zentrum von Marbella Ost mit entsprechend guten Verbindungen und einer eigenen Versorgungsinfrastruktur, die die Abhängigkeit von der Hauptstadt reduziert.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen ist durch die zentrale Lage des Grundstücks gewährleistet. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 511 Metern Entfernung, während eine Apotheek in 445 Metern zu erreichen ist. Zum Strand von Playa de Artola sind es 1,8 km, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Die nächsten Golfplätze, Greenlife Golf Marbella und Greenlife Golf Driving Range, liegen in 805 Metern bzw. 1,1 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 32 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Marbella beträgt 9 Kilometer, was eine einfache Anbindung an urbane Angebote sicherstellt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Mikroklima sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C mit einem Temperaturbereich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die leichte Neigung von 1,3% zum Strand hin sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die umgebende Vegetation aus Pinienbäumen und Korkeichen trägt zur Luftqualität bei und bietet natürlichen Schatten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe des Grundstücks ermöglicht einfachen Zugang zu einigen der besten Strände der Costa del Sol. Playa de Artola, 1,8 km entfernt, zeichnet sich durch feinen Sand und eine gute Infrastruktur aus. Ebenfalls in der Nähe liegen El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km), die als Blue Flag-Strände ausgezeichnet sind und hohe Wasserqualität bieten. Für Golfbegeisterte stehen mit Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Weitere Sportmöglichkeiten bieten der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und mehrere Fitnessstudios in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria nimmt eine zentrale Position im Osten von Marbella ein und fungiert als Tor zu diesem Teil der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zu Marbella mit seinen urbanen Angeboten und den ruhigeren Küstenorten weiter östlich. Mit 9 km Entfernung zum Zentrum von Marbella und 41 km zur Provinzhauptstadt Málaga ist das Grundstück gut in die Infrastruktur der Region eingebunden. Elviria gilt als Zentrum von Marbella Ost mit entsprechend guten Verbindungen und einer eigenen Versorgungsinfrastruktur, die die Abhängigkeit von der Hauptstadt reduziert.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL626136
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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