Stavebný pozemok v Elvirii, oblasti Málagy, s rozlohou 1093 m². Nachádza sa v blízkosti pobrežia Costa del Sol, v urbanizovanej oblasti s dobrým prístupom k vybavenosti. Pozemok má juhozápadnú orientáciu a je vzdialený len 1,9 km od pláže Playa de Artola. Jeho poloha ponúka možnosť výstavby luxusnej vily s výhľadom na more a blízkosťou golfu. Elviria je známa ako stredisko východnej časti Marbelly s bohatou občianskou vybavenosťou.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, tento stavebný pozemok v Elvirii ponúka výnimočnú rovnováhu medzi cenou a lokalitou. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas na 205 000 €, tieto ponúkajú obvykle menšie rozlohy pozemkov alebo sú v menej lukratívnych lokalitách. Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od 259 000 € síce ponúka novšie developerské projekty, ale chýba im vyhľadávanosť a prestíž oblasti Marbella. Elviria, ako časť Marbelly, predstavuje jednu z najstabilnejších investícií na Costa del Sol s dlhodobo udržateľnou hodnotou. Oproti iným oblastiam má Elviria vyššiu koncentráciu medzinárodných škôl, golfových ihrísk a kvalitnej gastronómie, čo zvyšuje atraktivitu nielen pre turistické, ale aj pre trvalé bývanie. Okrem toho, rozmanitosť služieb a vybavenia v dochádzkovej vzdialenosti predstavuje výhodu oproti izolovanejším rezidenciám, ktoré síce môžu ponúkať väčšie súkromie, ale za cenu menšej dostupnosti základných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v dolnej časti Elvirie, v oblasti Marbella. Je situovaný v mestskej zóne s vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti. V okolí sa nachádzajú vilky a niekoľko nízkopodlažných bytových komplexov. Poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k plážam, obchodom a reštauráciám, pričom zároveň ponúka dostatočné súkromie a pokoj.
Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinného domu alebo luxusnej vily pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo druhý domov. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Rozmer pozemku (1093 m²) ponúka priestor pre záhradu, bazén a vonkajšie priestory na oddych a zábavu, čo je ideálne pre stredomorský životný štýl.
Pozemok je stavebne pripravený na výstavbu. Nachádza sa v zástavbe z roku 1970, čo znamená, že všetka potrebná infraštruktúra je už vybudovaná. Vlastníci môžu začať so stavebnými prácami po získaní príslušných povolení. Plocha je dostatočne veľká pre výstavbu rodinného domu so všetkými modernými štandardmi a požiadavkami na bývanie.
Pozemok neponúka existujúce budovy ani hotové riešenia. Nákup predstavuje len pozemok, ktorý vyžaduje ďalšie investície do projekcie a výstavby. Neobsahuje ani vybavenie ako bazén, záhrada alebo iné prvky, ktoré by boli ihneď k dispozícii. Kúpna cena sa vzťahuje výhradne na pozemok bez ďalších služieb alebo vybavenia.
Tento pozemok je vhodný pre osoby, ktoré plánujú dlhodobé investície do nehnuteľností na pobreží Costa del Sol. Ideálne poslúži pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí chcú postaviť dom na mieru podľa vlastných predstáv. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú presunúť sa do Španielska na trvalé bývanie alebo hľadajú druhý domov pre dovolenky a víkendové pobyty. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl, golfových ihrísk a pláží, je pozemok atraktívny pre rodiny s deťmi, dôchodcov alebo golfových nadšencov, ktorí hľadajú pokojnú lokalitu s dobrou dostupnosťou služieb.
Aj keď sa jedná o stavebný pozemok, je dôležité spomenúť, že vily v tejto oblasti Elviria sa obvykle stavajú s vysokými štandardmi kvality. Lokálne stavby využívajú tradičné stredomorské materiály ako keramické strešné krytiny, terakotové dlaždice a vápenné omietky, ktoré zaisťujú príjemné mikroklima v interiéroch. Moderné projekty často zahŕňajú klimatizáciu, solárne vykurovanie vody a energeticky efektívne riešenia. Pri výstavbe je bežné použitie kvalitných materiálov odolných voči morskej vzdušnej vlhkosti, ako sú hliníkové okná s dvojsklom a nehrdzavejúce vonkajšie konštrukcie. Vzhľadom na polohu v juhozápadnej časti Španielska sú stavby navrhované tak, aby maximalizovali využitie slnečnej energie a prirodzenej ventilácie.
Cena za stavebný pozemok v Elvirii začína na 420 000 €. Táto cena sa týka pozemku o rozlohe 1093 m², čo predstavuje približne 384 € za m². V porovnaní s podobnými pozemkami v oblasti Marbella je táto cena v rámci štandardného rozpätia pre lukratívne oblasti. Konečná cena stavby bude závisieť od veľkosti, štýlu a štandardu vybratej vily, ako aj od použitých materiálov a technológií. Investícia do pozemku v tejto lokalite predstavuje stabilnu hodnotu vzhľadom na atraktivitu a vyhľadávanosť oblasti.
Denný život na tomto pozemku po výstavbe vily by sa niesol v znamení stredomorského životného štýlu. Vzhľadom na jeho polohu v Elvirii, by obyvatelia mali všetko potrebné v dochádzkovou vzdialenosti. Ranajšie nákupy by boli možné v miestnych obchodoch a supermarkete vzdialenom len 511 metrov. Popoludňajší relax na pláži Playa de Artola je vzdialený len krátka prechádzka. Večery by sa mohli tráviť v niektorom z mnohých reštaurácií v oblasti. Priaznivci golfu by ocenili blízkosť viacerých golfových ihrísk, pričom najbližšie, Greenlife Golf Marbella, je vzdialené len 805 metrov. V noci by pokojná atmosféra vilkovej štvrti zaisťovala nerušený spánok.
Okolie pozemku v Elvirii ponúka komplexné služby a vybavenie v dochádzkovej vzdialenosti. Vďaka polohe v blízkosti centra Marbella East máte prístup k množstvu obchodov, reštaurácií a kaviarní. V okolí sa nachádza 27 reštaurácií, 3 lekárne, 3 školy a 9 kaviarní, všetko v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými strediskami v oblasti, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 3,6 km. Dopravné spojenie je dobré, s prístupom k diaľnici A-7 a 3 linkami verejnej dopravy s 39 zastávkami. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodnej školy English International College, vzdialenej len 0,9 km.
Mapa zobrazuje polohu stavebného pozemku v Elvirii, vo východnej časti Marbelly. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská a parky, modrá plocha označuje Stredozemné more. Pozemok je vyznačený červenou značkou a je situovaný v blízkosti hlavných komunikácií, čo zaisťuje dobrú dostupnosť. Mapa tiež znázorňuje vzdialenosť k plážam a kľúčovým bodom v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria je situovaná vo východnej časti Marbelly, približne 6 km od historického centra mesta. Ako súčasť Costa del Sol patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné oblasti v provincii Málaga. Z hľadiska regionálneho usporiadania predstavuje most medzi mestským vybavením Marbelly a prírodnými krásami pobrežia. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol ponúka Elviria dobrú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Nachádza sa v miernom odstupe od väčších miest - od Málagy je vzdialená 41 km, od Algeciras 72 km, čo zaisťuje dostatočnú izoláciu pri zachovaní dobrej dostupnosti.
Poloha pozemku v Elvirii zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službam a atrakciám. Najbližšie pláže, Playa de Artola a El Alicate, sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,9-2,1 km, čo predstavuje približne 20-25 minút pešo alebo 3-5 minút autom. Golfové ihriská sú jedným z hlavných lákadiel oblasti, pričom Greenlife Golf Marbella je vzdialené len 805 m, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. V centre Marbelly, vzdialenom 9 km, nájdete širšiu ponuku obchodov, kultúrnych aktivít a historických pamiatok.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sa nachádza vo výške 41 metrov nad morom, čo prináša príjemné klima s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 18,3°C, pričom v letných mesiacoch teploty bežne presahujú 30°C. Ročne je tu zaznamenaných 3 855 slnečných hodín, čo robí lokalitu jedným z najslnečnejších miest v Európe. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, ideálne na kúpanie od mája do októbra. Mierna nadmorská výška a blízkosť mora zaisťujú príjemnú brízu počas leta, čo zmiernuje pocit horúčavy. Vlhkosť vzduchu je v lete okolo 60-70%, čo je pre stredomorské podnebie typické.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti Elvirie je známe svojimi kvalitnými plážami so zlatým pieskom. Najbližšia pláž Playa de Artola (1,9 km) je súčasťou prírodného parku a je ocenená Modrou vlajkou pre čistotu vody a vybavenie. Pláž El Alicate (2,1 km) ponúka jemný piesok a pozvoľný vstup do mora, ideálny pre rodiny s deťmi. Vzdialenejšie, ale stále dostupná je pláž Cabopino (4,4 km), známa svojim prístavom a živou atmosférou. Milovníci golfu majú k dispozícii tri blízke golfové ihriská: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range a Santa María Golf & Country Club. V oblasti sa nachádza aj tenisový klub Don Carlos (1,7 km) a ďalšie športové zariadenia pre aktívny športový životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je situovaná vo východnej časti Marbelly, približne 6 km od historického centra mesta. Ako súčasť Costa del Sol patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné oblasti v provincii Málaga. Z hľadiska regionálneho usporiadania predstavuje most medzi mestským vybavením Marbelly a prírodnými krásami pobrežia. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol ponúka Elviria dobrú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Nachádza sa v miernom odstupe od väčších miest - od Málagy je vzdialená 41 km, od Algeciras 72 km, čo zaisťuje dostatočnú izoláciu pri zachovaní dobrej dostupnosti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL626136
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID