Un parcela residencial de 1093 m² situado en Elviria, Málaga, con una orientación suroeste. La parcela se encuentra en una zona urbanizada cerca de la costa, a aproximadamente 1.9 km de la playa. El área cuenta con infraestructura completa y acceso a servicios básicos. La ubicación permite construir una villa unifamiliar con vistas hacia el mar y el paisaje circundante caracterizado por vegetación mediterránea.
En comparación con proyectos similares en la región, este parcela en Elviria ofrece una combinación equilibrada de tamaño, ubicación y precio. Mientras que en Torre del Mar el proyecto Aquamar parte desde 269.950 € por propiedades construidas, esta parcela en Elviria a 420.000 € representa una inversión superior pero en una zona con mayor plusvalía inmobiliaria. Comparado con Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Elviria ofrece una ubicación más cercana a Marbella y a campos de golf de prestigio. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona desde 259.000 €, esta parcela se sitúa en una zona más consolidada y con mayor proximidad a servicios internacionales. El valor por metro cuadrado en Elviria se sitúa por encima de estas zonas, reflejando su posición como área residencial de alta demanda en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se ubica en Elviria, a 6 km del centro histórico de Marbella y a 32 km del aeropuerto de Málaga. Se encuentra en una zona residencial de baja densidad con vegetación autóctona de pinos y alcornoques. El terreno presenta una altura de 41 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave del 1.3% hacia la costa.
Este terreno está diseñado para la construcción de una vivienda unifamiliar que aproveche la orientación suroeste para maximizar las horas de sol. La superficie de 1093 m² permite desarrollar una villa con jardín, piscina y espacio exterior. La proximidad a servicios básicos como supermercados, farmacias y centros educativos facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
El parcela se encuentra completamente desarrollado y listo para la construcción. Según los registros, el terreno fue urbanizado en 1970 y cuenta con todas las infraestructuras necesarias para iniciar un proyecto de construcción inmediatamente. Los permisos de construcción deben obtenerse según la normativa municipal vigente para esta zona residencial.
El terreno es un parcela vacío sin edificaciones existentes, por lo que no ofrece vivienda inmediata. No incluye proyectos de construcción preaprobados ni planos arquitectónicos. La parcela no tiene acceso directo a la playa ni vistas marinas garantizadas desde todos los puntos. Las restricciones de construcción están determinadas por el plan urbanístico municipal de Marbella.
Este parcela resulta apropiado para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial personalizado en una zona consolidada de la Costa del Sol. Puede ser de interés para familias que deseen establecer su residencia permanente en España con acceso a servicios educativos internacionales como el English International College, situado a 0.9 km. También puede atraer a inversores que buscan desarrollar una villa para alquiler vacacional, aprovechando la cercanía a playas, campos de golf y la alta demanda turística de la zona. Para quienes priorizan la tranquilidad sin renunciar a servicios, esta ubicación ofrece un equilibrio entre这两种需求.
Como parcela de construcción, la calidad de la futura edificación dependerá del proyecto desarrollado y de los materiales seleccionados. La normativa urbanística de Marbella establece requisitos mínimos de construcción que incluyen eficiencia energética y calidad estructural. El terreno permite la construcción de una villa unifamiliar con posibilidad de incorporar tecnologías de construcción modernas como sistemas de aislamiento térmico mejorado, instalaciones de energía solar y materiales sostenibles. La topografía del terreno con pendiente suave facilita tanto el proceso constructivo como el drenaje natural, reduciendo costes estructurales adicionales.
El parcela de 1093 m² se ofrece a un precio de 420.000 €, lo que representa un valor de aproximadamente 384 € por metro cuadrado. Este precio se sitúa dentro del rango medio-alto para terrenos residenciales en la zona de Elviria. La disponibilidad de terrenos de esta superficie con orientación suroeste y cerca de servicios es limitada en esta área consolidada de Marbella Este. El valor de mercado ha mostrado tendencia al alza en los últimos años debido a la demanda de parcelas para villas personalizadas.
Elviria funciona como un enclave residencial donde la vida diaria transcurre entre la tranquilidad de una zona de baja densidad y la comodidad de tener servicios a pie de calle. Las mañanas pueden comenzar con desplazamientos a pie hasta el supermercado o la cafetería más cercana, mientras que las tardes ofrecen la posibilidad de dirigirse a las playas cercanas en pocos minutos en coche. La proximidad a clubes de golf como Greenlife Golf Marbella a 805 metros facilita la práctica de este deporte. El barrio mantiene un ritmo constante durante todo el año, con presencia de residentes permanentes y una actividad comercial establecida.
El entorno inmediato del parcela se caracteriza por calles residenciales con abundante vegetación mediterránea, principalmente pinos y alcornoques autóctonos. La infraestructura vial está bien desarrollada con acceso pavimentado a todos los servicios. Las distancias a puntos de interés clave incluyen supermercado a 511 metros, farmacia a 445 metros y varios restaurantes dentro de un radio de 1 km. La conexión con Marbella centro se realiza en aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a 45 minutos. La presencia de varias líneas de transporte público con 39 paradas en la zona facilita la movilidad sin vehículo privado.
El mapa muestra la ubicación estratégica del parcela en Elviria, destacando su proximidad a campos de golf, playas y servicios principales. La posición geográfica permite apreciar cómo el terreno se sitúa en una zona residencial consolidada con excelente conectividad tanto con la costa como con el centro de Marbella y el aeropuerto internacional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como el centro residencial de Marbella Este, a 9 km del centro de Marbella y a 41 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial con acceso rápido a las ciudades principales. La distancia de 72 km a Algeciras facilita eventualmente conexiones con el norte de África. En el contexto regional, Elviria funciona como un núcleo residencial bien comunicado que combina la cercanía a la costa con accesibilidad a centros urbanos importantes y servicios internacionales, incluyendo varios colegios de enseñanza en inglés y otras lenguas.
La ubicación del parcela ofrece excelente accesibilidad a diversas instalaciones. Las playas más cercanas son Playa de Artola a 1.9 km y El Alicate a 2.1 km, ambas accesibles en menos de 10 minutos en coche. Para los amantes del golf, existen tres campos a menos de 2 km: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 32 km, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que el centro de Marbella está a 9 km, unos 20 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área de Elviria disfruta de un clima mediterráneo típico con temperaturas medias anuales de 18.3°C, variando entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en verano. La ubicación a 41 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1.3% hacia la costa contribuyen a una ventilación natural que modera las temperaturas extremas. Con 3.855 horas de sol al año, la zona es una de las más soleadas de Europa. El periodo de baño en el mar se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas constituye uno de los principales atractivos de esta ubicación. Playa de Artola y El Alicate, a menos de 2.1 km, son playas de arena fina que se extienden varios kilómetros y cuentan con servicios básicos y restaurantes playeros. Playa de Cabopino, a 4.4 km, ofrece un ambiente más protegido dentro de un puerto deportivo. En cuanto a instalaciones deportivas, además de los tres campos de golf cercanos, el área cuenta con el Don Carlos Tennis Club a 1.7 km y varias instalaciones para práctica deportiva. Puerto Cabopino, a 4.6 km, ofrece instalaciones náuticas y restaurantes con vistas al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como el centro residencial de Marbella Este, a 9 km del centro de Marbella y a 41 km de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial con acceso rápido a las ciudades principales. La distancia de 72 km a Algeciras facilita eventualmente conexiones con el norte de África. En el contexto regional, Elviria funciona como un núcleo residencial bien comunicado que combina la cercanía a la costa con accesibilidad a centros urbanos importantes y servicios internacionales, incluyendo varios colegios de enseñanza en inglés y otras lenguas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL626136
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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