Terreno residencial localizado em Elviria, Málaga, numa área estabelecida com acesso a pé às praias e infraestruturas locais. Com 1.093 m² de área e orientação sudoeste, o terreno está completo desde 1970. A sua posição privilegiada oferece proximidade a campos de golfe, praias reconhecidas como Playa de Artola e El Alicate, e estabelecimentos comerciais essenciais dentro de um raio de 1 km. Elviria funciona como um centro residencial de baixa densidade na Costa del Sol, equilibrando acessibilidade com tranquilidade na zona leste de Marbella.
Em comparação com outros terrenos disponíveis na Costa del Sol, este lote em Elviria posiciona-se num segmento diferenciado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) oferecem preços mais baixos, mas em localização mais distante do centro de Marbella e com menor acesso a infraestruturas internacionais. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresenta opções mais económicas, porém com menor área e menos proximidade a praias qualificadas. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) localiza-se mais a oeste, oferecendo ambiente diferente com acesso alternativo a serviços. A vantagem competitiva deste terreno em Elviria reside na combinação única de: localização consolidada com todas as infraestruturas existentes, proximidade excepcional a serviços internacionais (escolas, saúde), e posição estratégica entre Marbella e áreas mais tranquilas. A diferença de preço em relação a alternativas mais económicas justifica-se pela maior maturidade da zona e qualidade das infraestruturas disponíveis, reduzindo riscos e custos associados a desenvolvimento futuro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente posicionado em Elviria, a 6 km a leste do centro de Marbella. A sua localização em zona urbana consolidada garante acesso imediato a infraestruturas e serviços. A proximidade do mar a menos de 2 km estabelece uma relação direta com o litoral, enquanto a integração na malha urbana assegura conectividade com o centro da Costa del Sol.
Este terreno atende à necessidade de espaço para construção personalizada numa área consolidada. A orientação sudoeste maximiza a exposição solar, enquanto a localização em Elviria oferece acesso a pé a serviços essenciais. A proximidade de escolas internacionais e campos de golfe responde a requisitos específicos de famílias expatriadas e entusiastas de desporto. A área do terreno permite desenvolvimento residencial substancial.
O terreno apresenta status de completo desde 1970, indicando que se encontra pronto para desenvolvimento. Não há fase de construção ativa, sendo um projeto de construção customizada. A área urbanizada e com infraestruturas existentes facilita o processo de licenciamento para nova edificação. A localização consolidada elimina preocupações com desenvolvimentos futuros não previstos na envolvente imediata.
O terreno não oferece edificação pré-existente, exigindo investimento total em construção. A área de 1.093 m² pode ser considerada limitada para projetos que exigem grandes extensões exteriores. A localização urbana implica densidade populacional moderada, não oferecendo isolamento total. A altitude de 41m acima do nível do mar não proporciona vistas panorâmicas extensivas. A proximidade da infraestrutura existente pode restringir certos tipos de desenvolvimento.
Este terreno adequa-se a perfis de compradores que buscam personalização total da sua residência na Costa del Sol. É particularmente relevante para famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais, como o English International College a menos de 1 km. Também se encaixa no plano de entusiastas de golfe, considerando a proximidade a três campos na área circundante. Para investidores que procuram desenvolvimento imobiliário, a localização consolidada e a infraestrutura existente representam menor risco. A distância a pé de serviços essenciais e praias torna-o adequado para quem pretende residência permanente ou estadia prolongada, não apenas para uso vacacional. A sua posição em Elviria oferece um equilíbrio entre acesso a infraestruturas e ambiente residencial mais tranquilo que o centro de Marbella.
Como terreno sem construção existente, a qualidade da futura edificação dependerá integralmente do projeto e materiais escolhidos pelo proprietário. A topografia relativamente plana, com inclinação de apenas 1.3% em direção ao mar, facilita processos construtivos e reduz custos de preparação do terreno. A área urbana consolidada garante acesso a todas as infraestruturas essenciais, incluindo água, eletricidade e saneamento. A orientação sudoeste permite otimizar projetos energéticos, maximizando exposição solar para painéis fotovoltaicos e aquecimento passivo. O solo e entorno já estabilizados desde a urbanização inicial em 1970 proporcionam segurança geotécnica, reduzindo preocupações com assentamentos diferenciais. A vegetação circundante, predominantemente pinheiros e sobreiros nativos, pode ser integrada em projetos paisagísticos, aumentando a qualidade ambiental do desenvolvimento.
O terreno está disponível a partir de €420.000, representando o valor base para um lote desta dimensão e localização em Elviria. O preço posiciona-se dentro do mercado médio-alto da Costa del Sol para terrenos urbanizados. A área de 1.093 m² resulta num valor por metro quadrado aproximadamente €384, dentro dos parâmetros esperados para a zona. O custo deve ser considerado em conjunto com o investimento necessário para construção, uma vez que o terreno se apresenta sem edificação pré-existente.
Elviria apresenta-se como um local onde o ritmo diário se equaciona entre acessibilidade e qualidade de vida. A organização do bairro permite que deslocamentos essenciais sejam realizados a pé, com supermercado e farmácia a menos de 500 metros. A praia mais próxima está a cerca de 20 minutos de caminhada, transformando-se num destino regular durante os meses mais quentes. A presença de múltiplos campos de golfe na área imediata estrutura parte do tempo livre de residentes, enquanto o centro de Elviria, com seus restaurantes e comércios, serve como ponto de encontro. A localização a meio caminho entre o centro de Marbella e áreas mais tranquilas permite equilibrar o acesso a serviços com uma atmosfera mais descontraída que a das zonas mais turísticas. A altitude moderada e a proximidade do mar contribuem para microclima agradável durante todo o ano.
A envolvente de Elviria oferece infraestrutura completa para vida quotidiana. A distância para Marbella centro (9 km) permite acesso rápido a serviços mais especializados, enquanto o aeroporto de Málaga situa-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de carro. A rede de transportes públicos inclui 3 linhas com 39 paragens na área, facilitando deslocamentos sem veículo próprio. A presença de 5 centros de saúde na região e hospital a 3,6 km assegura cobertura médica adequada. A 41m acima do nível do mar, a área beneficia de ventilação natural sem desconfortos associados a altitudes elevadas. A malha viária estruturada permite deslocamentos eficientes para Málaga (41 km) e outras cidades importantes como Algeciras (72 km), tornando Elviria um ponto central para exploração da Costa del Sol.
O mapa apresenta a localização do terreno em Elviria, destacando a sua proximidade ao mar e a facilidade de acesso a infraestruturas essenciais. A área está bem integrada na malha urbana consolidada da Costa del Sol, com posição privilegiada em relação a campos de golfe e praias. A visualização demonstra o equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial que caracteriza esta zona de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como uma área estratégica na Costa del Sol, funcionando como centro da zona leste de Marbella. A sua localização a 9 km do centro de Marbella (147.958 habitantes) e 41 km de Málaga (579.076 habitantes) permite equilibrar acesso a serviços metropolitanos com ambiente residencial. A região serve como ponto intermédio entre áreas mais densamente povoadas e zonas mais tranquilas a leste. Esta posição relativa transforma Elviria num local de transição natural entre ambiente urbano e turístico, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas sem a concentração associada aos centros históricos ou zonas exclusivamente turísticas da Costa del Sol.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis: Playa de Artola a 1,9 km, El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km, todas alcançáveis em menos de 10 minutos de carro. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de trajeto. O centro de Marbella, com shopping e serviços especializados, encontra-se a 9 km. As marinas mais próximas, Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km), oferecem opções para embarcações recreativas e atividades náuticas. Esta concentração de instalações dentro de um raio reduzido define a praticidade da localização.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,3°C e variação entre 12°C e 26°C. Os 3.855 horas de sol por ano garantem condições luminosas durante grande parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, proporcionando aproveitamento prolongado das praias próximas. A altitude moderada de 41m acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% em direção ao mar contribuem para microclima equilibrado. A vegetação predominante de pinheiros e sobreiros nativos não apenas embeleza a paisagem, mas também melhora a qualidade do ar e fornece sombra natural durante os meses mais quentes, reduzindo sensação térmica de calor excessivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área possui acesso a múltiplas praias qualificadas, destacando-se Playa de Artola e El Alicate a menos de 2,2 km. Estas praias são conhecidas pela sua extensão de areia fina e infraestrutura de apoio, incluindo restaurantes de praia. A recreação aquática é complementada pela proximidade de três campos de golfe: Greenlife Golf Marbella (805m), Greenlife Golf Driving Range (1,1km) e Santa María Golf & Country Club (1,8km), formando um polo desportivo de excelência. Instalações como o Don Carlos Tennis Club (1,7km) e centros de natação como Playa Real (2,4km) completam a oferta desportiva. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6km) oferece possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco, diversificando as opções recreativas disponíveis na envolvente imediata do terreno.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como uma área estratégica na Costa del Sol, funcionando como centro da zona leste de Marbella. A sua localização a 9 km do centro de Marbella (147.958 habitantes) e 41 km de Málaga (579.076 habitantes) permite equilibrar acesso a serviços metropolitanos com ambiente residencial. A região serve como ponto intermédio entre áreas mais densamente povoadas e zonas mais tranquilas a leste. Esta posição relativa transforma Elviria num local de transição natural entre ambiente urbano e turístico, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas sem a concentração associada aos centros históricos ou zonas exclusivamente turísticas da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL626136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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