Проектът предлага възможност за придобиване на имот в Елвирия, Източна Марбея, разположен в близост до плажа. Районът е известен с ниската си жилищна плътност и изобилие от зеленина, предимно местни борове и коркови дъбове. Елвирия служи като естествен център за Марбея Изток, предлагайки разнообразни търговски обекти, ресторанти и барове, което допринася за неговата привлекателност като жилищна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до крайбрежната ивица, в урбанизирана зона с лесен достъп до всички необходими удобства. Близостта до плажове като Playa de Artola и El Alicate, както и до голф игрища, подчертава атрактивността на тази локация за любителите на морски и спортни дейности.
Предвид съществуващата конструкция и възможността за разширение, имотът може да бъде адаптиран към различни жилищни нужди. Потенциалът за създаване на допълнителна спалня или домашен офис отговаря на търсенето за гъвкавост в жилищното пространство, като се запазва комфортът на самостоятелна къща.
Проектът представлява съществуваща еднофамилна къща, построена през 1970 г., която изисква ремонт или възстановяване. Въпреки че не е ново строителство, възможността за реновиране предлага шанс за модернизация и персонализация спрямо съвременните стандарти и предпочитания.
Имотът се нуждае от цялостен ремонт и възстановяване, което предполага допълнителни инвестиции в строителство и довършителни работи. Съществуващата конструкция от 1970 г. може да не отговаря на най-актуалните изисквания за енергийна ефективност или модерни строителни стандарти.
Ref: VL526093
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновация с потенциал за персонализация в търсена локация на Коста дел Сол. Идеално решение за инвеститори, които искат да придобият имот близо до плажа и голф игрища, с възможност за създаване на собствен стил. Подходящ е и за семейства, търсещи дом в зелен район с достъп до училища и основни услуги, които не се притесняват от необходимостта от строителни дейности.
Предвид годината на построяване (1970 г.) и категорията „Distressed“ / „Renovation Required“, се предполага, че настоящото състояние на имота изисква цялостна подмяна на довършителните работи. Материалите и технологиите, използвани при строителството, вероятно не отговарят на съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност. Бъдещият собственик ще има възможност да избере нови материали и финишни покрития, съобразени с личните предпочитания и бюджета.
Цената от €500,000 за самостоятелна вила с парцел от 276 м² в Елвирия представлява начална стойност, която може да варира в зависимост от конкретното състояние и възможностите за реновация. Тъй като имотът е с готов статут, наличността му е непосредствена, но изисква оценка на необходимостта от инвестиции за привеждане в жилищно състояние, което може да повлияе на общите разходи.
Елвирия, разположена между Марбея и Михас, предлага комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. Районът е известен с гъстата си растителност и ниска жилищна плътност, което създава усещане за уединение и връзка с природата. Същевременно, близостта до плажа и основните пътни артерии осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и услуги. Жилищният ритъм тук се характеризира със спокойствие, подходящо за целогодишно обитаване или като ваканционен дом, като същевременно предлага динамиката на Коста дел Сол.
Животът в Елвирия предлага баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до градски удобства. Наличието на 27 ресторанта, 9 кафенета, 3 училища и 3 аптеки в радиус от 2 км осигурява комфорт за ежедневието. Пешеходното разстояние до някои от тези обекти и добрата свързаност с останалата част на Коста дел Сол, включително близостта до Марбея (9 км), допълнително улесняват достъпа до по-широк спектър от услуги и развлечения.
Разположено в Елвирия, Източна Марбея, това място предлага близост до плажа и основни удобства. Районът е част от по-голямата урбанизирана зона на Коста дел Сол, известна със своя средиземноморски климат и качествена инфраструктура, като същевременно запазва спокойствие и естествена среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия се намира в източната част на Марбея, на около 6 км от центъра на града. Разположението ѝ я позиционира като част от по-широката урбанизирана зона на Коста дел Сол, но същевременно запазва своята идентичност като по-спокоен и зелен район. Близостта до Марбея (9 км) осигурява достъп до оживената градска среда, докато спокойствието на Елвирия предлага алтернатива.
Имотът е добре позициониран спрямо ключови локации. Летище Малага е на 32 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Плажовете като Playa de Artola са на около 1.9 км, а голф игрища като Greenlife Golf Marbella са само на 805 метра. Супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние (511 м и 445 м съответно), което подчертава удобството на локацията.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с про 평균 jaartemperatuur от 18.3°C и около 3,855 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за ползване на открити пространства и плажни дейности, като комфортният сезонен период продължава около 4 месеца с температури на водата над 20°C. Надморската височина от 41 метра и лекият наклон към морето (1.3%) допринасят за приятната атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, включително Playa de Artola (1.9 км) и El Alicate (2.1 км), които са носители на „Син флаг“. Районът е изключително привлекателен за голф играчи, с няколко игрища в радиус от 2 км, като Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортни съоръжения като Don Carlos Tennis Club са също наблизо.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия се намира в източната част на Марбея, на около 6 км от центъра на града. Разположението ѝ я позиционира като част от по-широката урбанизирана зона на Коста дел Сол, но същевременно запазва своята идентичност като по-спокоен и зелен район. Близостта до Марбея (9 км) осигурява достъп до оживената градска среда, докато спокойствието на Елвирия предлага алтернатива.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този имот в Елвирия се отличава с по-висока начална цена, но предлага значителен потенциал за развитие в една от най-престижните зони на Коста дел Сол. Докато посочените алтернативи може да са нови или по-достъпни, този проект представлява възможност за придобиване на самостоятелна къща в близост до плажа и голф игрища, която обаче изисква допълнителни инвестиции за реновация. Локацията в Елвирия, с близостта си до Марбея и луксозните удобства, оправдава по-високата ценова точка в сравнение с по-отдалечени или различно ориентирани проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
