Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην Elviria, μια περιοχή της ανατολικής Marbella, γνωστή για την πυκνή βλάστηση και τις βίλες της. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, με τον ωκεανό σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο, αν και χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Elviria, ανατολικά της Marbella, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και φυσική ομορφιά. Η εγγύτητα στην ακτή και σε γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή παραθερισμό.
Το ακίνητο αυτό ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ευκαιρία ανακαίνισης με δυνατότητα επέκτασης, επιθυμούν εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, και εκτιμούν μια ήσυχη, αλλά καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή. Η δυνατότητα προσαρμογής του χώρου καλύπτει ανάγκες για επιπλέον υπνοδωμάτιο ή γραφείο.
Το ακίνητο είναι μια υφιστάμενη μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 1970, που απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία μετατροπής και αναβάθμισης ενός παλαιότερου κτίσματος, προσαρμόζοντάς το στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητική.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση αλλά χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις εξ ορισμού, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση ή αυτόματο κλιματισμό, και η υφιστάμενη διάταξη έχει περιορισμούς. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα μπορεί να χρειαστεί προσαρμογές, καθώς είναι μονοκατοικία του 1970.
Ref: VL526093
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε προνομιακή τοποθεσία. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως ένα σπίτι στις δικές τους προδιαγραφές, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα δομή και το οικόπεδο. Είναι ιδανικό για όσους στοχεύουν στην δημιουργία μιας κατοικίας κοντά στη θάλασσα και σε εγκαταστάσεις γκολφ, με δυνατότητα επέκτασης για επιπλέον χώρους όπως γραφείο ή τρίτο υπνοδωμάτιο. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η γενικότερη ζήτηση στην περιοχή Elviria το καθιστούν ελκυστικό για οικογένειες ή ως εξοχική κατοικία με προοπτικές ενοικίασης.
Το ακίνητο είναι μια μονοκατοικία του 1970, με αρχική επιφάνεια 127 m² σε οικόπεδο 276 m². Η κατάστασή του απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και αναπαλαίωση. Οι αρχικές υλικά και η τεχνική κατασκευής θα πρέπει να αξιολογηθούν πλήρως κατά την ανακαίνιση. Η τρέχουσα κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Η ανακαίνιση θα προσφέρει την ευκαιρία να επιλεγούν σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες, όπως ενισχυμένη μόνωση, νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, και ποιοτικά τελειώματα σε δάπεδα, τοίχους και μπάνια, προσαρμοσμένα στις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €500.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του στην Elviria, μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, καθώς και το μέγεθος του οικοπέδου. Ωστόσο, η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος της απαιτούμενης ανακαίνισης, η οποία μπορεί να επηρεάσει σημαντικά το τελικό συνολικό κόστος ιδιοκτησίας. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και την ταχύτητα των συναλλαγών, με δεδομένο ότι πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο.
Η Elviria, ανατολικά της Marbella, αποτελεί μια περιοχή με χαμηλή πυκνότητα δόμησης, χαρακτηριζόμενη από εκτεταμένη βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλώδη δρύ. Η ατμόσφαιρα είναι αγροτική, αν και βρίσκεται εντός αστικού ιστού, με πολυτελείς βίλες και ορισμένα συγκροτήματα χαμηλής δόμησης. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, καθώς καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 1.9 χλμ) και τα γήπεδα γκολφ (περίπου 800μ) προσδίδουν στον τόπο έναν ενεργό χαρακτήρα, ενώ η εγγύτητα στην Marbella (9 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία υποδηλώνει ένα μεσοαστικό προς υψηλό οικονομικό περιβάλλον.
Η Elviria, ως τμήμα της ανατολικής Marbella, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας περιοχής με χαμηλή πυκνότητα δόμησης και πλούσια βλάστηση, με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η απόσταση από την Marbella (9 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η περιοχή είναι δημοφιλής για την εγγύτητά της στη θάλασσα και στα γήπεδα γκολφ, διαμορφώνοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Ο αριθμός των ξενοδοχείων και κλινών υποδηλώνει μια περιοχή με τουριστική κίνηση, αλλά η διατήρηση της πυκνότητας δόμησης και της βλάστησης συμβάλλει στη διατήρηση μιας οικιστικής ατμόσφαιρας.
Η Elviria, ανατολικά της Marbella, τοποθετείται σε μια περιοχή με πυκνή βλάστηση, κοντά στην ακτή και σε γήπεδα γκολφ. Η οπτικοποίηση της θέσης της στην περιοχή δείχνει την εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες, παραλίες και αστικά κέντρα, υπογραμμίζοντας την ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και αστικής προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Elviria, τμήμα της ανατολικής Marbella, βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες και φυσική ομορφιά. Απέχει 9 χλμ από το κέντρο της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές και εμπορικές της υπηρεσίες. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 41 χλμ, παρέχοντας ένα ευρύτερο δίκτυο μεταφορών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η θέση της Elviria στην καρδιά της Costa del Sol την καθιστά στρατηγικά πλεονεκτική για την εκμετάλλευση των πλεονεκτημάτων της ευρύτερης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και ιδιωτικό χαρακτήρα.
Η Elviria βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 είναι εύκολα προσβάσιμος, συνδέοντας την περιοχή με την υπόλοιπη Costa del Sol. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 32 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η στάση λεωφορείου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (511μ), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την Marbella και άλλες γειτονικές πόλεις. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από παραλίες (Playa de Artola στα 1.9 χλμ) και γήπεδα γκολφ, όπως το Greenlife Golf Marbella (805μ). Το κέντρο της Marbella απέχει 9 χλμ, ενώ η Μάλαγα 41 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Οι 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι σημαντικά υψηλές, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.3%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον. Η πλούσια βλάστηση της Elviria, με πεύκα και φελλώδη δρύ, ενισχύει την αίσθηση επαφής με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Elviria προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Artola να βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ και την El Alicate στα 2.1 χλμ. Η Playa de Cabopino απέχει 4.4 χλμ. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για την ποιότητά τους. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Greenlife Golf Marbella (805μ) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ). Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Don Carlos Tennis Club βρίσκεται σε απόσταση 1.7 χλμ. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Cabopino (4.6 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria, τμήμα της ανατολικής Marbella, βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες και φυσική ομορφιά. Απέχει 9 χλμ από το κέντρο της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές και εμπορικές της υπηρεσίες. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 41 χλμ, παρέχοντας ένα ευρύτερο δίκτυο μεταφορών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η θέση της Elviria στην καρδιά της Costa del Sol την καθιστά στρατηγικά πλεονεκτική για την εκμετάλλευση των πλεονεκτημάτων της ευρύτερης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και ιδιωτικό χαρακτήρα.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ακίνητο στην Elviria παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ οι προαναφερθείσες επιλογές είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές ή τμήματα μεγαλύτερων συγκροτημάτων, το ακίνητο στην Elviria είναι μια μονοκατοικία υφιστάμενη, η οποία προσφέρει σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής και επέκτασης, αν και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η τιμή των €500.000 για ένα ακίνητο προς ανακαίνιση στην Elviria, μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Marbella, τοποθετείται στο ανώτερο εύρος σε σύγκριση με τα αναφερόμενα παραδείγματα, αντανακλώντας την αξία της τοποθεσίας, του οικοπέδου και του δυνητικού μεταπωλητικού του οφέλους μετά την ανακαίνιση. Οι άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά η Elviria προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή ατμόσφαιρα, καθώς και άμεση εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
